Conciergerie Airbnb à Fleury-sur-Orne : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
En zone tendue comme Fleury-sur-Orne, comparez location classique et gestion par une conciergerie Airbnb avant de mettre le logement en ligne. SIRENE place une conciergerie à Fleury-sur-Orne au 31 mai 2026, siège ou établissement secondaire : son nom évoque la location courte, son immatriculation date de 2025. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Fleury-sur-Orne (14123), commune du Calvados en Normandie, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 5 941 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Membre de la communauté urbaine Caen la Mer, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 21 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Consultez aussi les listes établies pour Fontaine-Étoupefour (5,6 km), Verson (6,6 km) et Tourville-sur-Odon (9 km), en demandant qui se déplace.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Fleury-sur-Orne
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| NSY CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 941 148 231 00017 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 3 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026).
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Ifs, à 2,6 km, une conciergerie à Cormelles-le-Royal, à 3,8 km, puis 9 conciergeries à Caen, à 4,5 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Fleury-sur-Orne ?
- Monuments historiques de Fleury-sur-Orne : 2 édifices protégés, dont « Église d'Allemagne-la-Basse ou église Notre-Dame », utiles pour situer un logement (base Mérimée).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Fleury-sur-Orne s'établit à 40 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Faute de chiffre pour la commune de Fleury-sur-Orne seule, Eurostat compte dans le Calvados 4 026 498 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Les appartements représentent 55,5 % des logements de Fleury-sur-Orne, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
Frais de gestion d'un meublé à Fleury-sur-Orne : les repères
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Fleury-sur-Orne, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 820 €/m² (26 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 740 €/m² (32 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 14,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 14,2 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme à Fleury-sur-Orne se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Fleury-sur-Orne
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Mise en ligne du logement
L'annonce d'un meublé de Fleury-sur-Orne décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Déclarations et obligations
Quand une délibération change les règles à Fleury-sur-Orne en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Arrivées, départs et clés
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Quelles questions poser avant de signer à Fleury-sur-Orne ?
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
Les registres publics à consulter avant le mandat
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Si un voisin ou un proche à Fleury-sur-Orne gère déjà le ménage et les clés, seuls l'annonce et les messages restent à confier.
Louer en courte durée à Fleury-sur-Orne : ce que dit la réglementation
Un achat destiné à la location courte à Fleury-sur-Orne passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Depuis 2023, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté urbaine Caen la Mer.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 10 rue Serge-Rouzière, 14123 Fleury-sur-Orne, ou appelez le 02 31 35 73 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Fleury-sur-Orne ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Fleury-sur-Orne ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Fleury-sur-Orne, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Fleury-sur-Orne ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure de Fleury-sur-Orne, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Fleury-sur-Orne, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Fleury-sur-Orne ?
Commencez par le repère connu : 14,2 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Fleury-sur-Orne, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Fleury-sur-Orne ?
Pour un séjour à Fleury-sur-Orne, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure de Fleury-sur-Orne.
La commune de Fleury-sur-Orne est-elle classée en zone tendue ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Fleury-sur-Orne est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Fleury-sur-Orne : demandez-les à la mairie au 02 31 35 73 00.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Fleury-sur-Orne ?
À Fleury-sur-Orne, l'annuaire affiche une conciergerie d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2025. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie à Fleury-sur-Orne, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Quelles communes du Calvados ont des conciergeries ?
Une autre commune du Calvados vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Les voisines de Fleury-sur-Orne dans l'annuaire
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Fleury-sur-Orne, voyez sa page.
- Ifs, 2,6 km
- Cormelles-le-Royal, 3,8 km
- Caen, 4,5 km
- Bretteville-sur-Odon, 4,6 km
- Fontaine-Étoupefour, 5,6 km
- Verson, 6,6 km
- Hérouville-Saint-Clair, 7,8 km
- Tourville-sur-Odon, 9 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.