Conciergerie Airbnb à Bretteville-sur-Odon
Vous habitez loin de Bretteville-sur-Odon ? Une conciergerie du secteur remet les clés, prépare le logement et répond aux voyageurs ; l'estimation est gratuite et sans engagement. Qui loue en courte durée pour autrui à Bretteville-sur-Odon ? Au 1er octobre 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2023 sous un nom qui l'annonce.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergerie Airbnb à Bretteville-sur-Odon : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MANA CONCIERGERIE | 2023 | EI | nettoyage (81.21Z) | 980 221 618 00013 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 6 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 1er octobre 2026). Administration de biens, code d'activité distinct : un administrateur de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
L'annuaire recense une conciergerie à Verson, à 3,2 km, 12 conciergeries à Caen, à 4 km, et une conciergerie à Fleury-sur-Orne, à 4,6 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Co-hôte ou conciergerie Airbnb à Bretteville-sur-Odon, commune en zone tendue ? Choisissez après avoir demandé les règles locales en mairie. Pour Bretteville-sur-Odon (14760), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes du Calvados ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Normandie. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 4 494 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 14 au total, l'annuaire recense encore 27 conciergeries. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté urbaine Caen la Mer peut compléter celui de la mairie. Autre piste, les pages des communes voisines : Ifs, à 6,8 km, Tourville-sur-Odon, à 7 km, ou Hérouville-Saint-Clair, à 7,6 km.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Bretteville-sur-Odon
- Avec 32,6 % d'appartements dans le parc de Bretteville-sur-Odon, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- À Bretteville-sur-Odon, l'hôtellerie compte 2 hôtels : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Bretteville-sur-Odon s'établit à 19 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Eurostat attribue aux plateformes 4 026 498 nuitées dans le Calvados en 2025, dont 35,9 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Bretteville-sur-Odon.
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Bretteville-sur-Odon
Si vous habitez loin de Bretteville-sur-Odon, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 050 €/m² (44 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 13,6 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Bretteville-sur-Odon, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Bretteville-sur-Odon
Pour un meublé à Bretteville-sur-Odon, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Déclarations et obligations
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Arrivées, départs et clés
Pour intervenir dans un logement à Bretteville-sur-Odon, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Mise en ligne du logement
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Signer un mandat de conciergerie à Bretteville-sur-Odon : le déroulé
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- À Bretteville-sur-Odon, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Bretteville-sur-Odon, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Bretteville-sur-Odon ou à proximité ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Réglementation et fiscalité locale à Bretteville-sur-Odon
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Bretteville-sur-Odon ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
Classement de Bretteville-sur-Odon : zone tendue, d'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 publiée par le ministère de la Transition écologique. En trois étoiles, la taxe de séjour votée par la communauté urbaine Caen la Mer pour Bretteville-sur-Odon s'élève à 1,50 € par personne et par nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 2 avenue de Woodbury, 14760 Bretteville-sur-Odon. Téléphone : 02 31 29 19 90. En ligne : site officiel de Bretteville-sur-Odon. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Bretteville-sur-Odon ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Bretteville-sur-Odon ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Bretteville-sur-Odon, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Bretteville-sur-Odon ?
Pour la commune de Bretteville-sur-Odon, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2023.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Bretteville-sur-Odon ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Bretteville-sur-Odon : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,50 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté urbaine Caen la Mer, applicable depuis 2023.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Bretteville-sur-Odon ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Bretteville-sur-Odon, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Bretteville-sur-Odon ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Bretteville-sur-Odon, ménage et linge compris.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Bretteville-sur-Odon est bien immatriculé ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Bretteville-sur-Odon, la première de l'annuaire remonte à 2023. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie à Bretteville-sur-Odon, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Où chercher une conciergerie dans le Calvados ?
Pour comparer dans le Calvados, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Les voisines de Bretteville-sur-Odon dans l'annuaire
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Bretteville-sur-Odon.
- Verson, 3,2 km
- Caen, 4 km
- Fleury-sur-Orne, 4,6 km
- Épron, 6,7 km
- Ifs, 6,8 km
- Tourville-sur-Odon, 7 km
- Cormelles-le-Royal, 7,2 km
- Hérouville-Saint-Clair, 7,6 km