Besoin d'une conciergerie Airbnb à Hérouville-Saint-Clair ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Hérouville-Saint-Clair peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. SIRENE place une conciergerie à Hérouville-Saint-Clair au 31 mai 2026, siège ou établissement secondaire : son nom évoque la location courte, son immatriculation date de 2024. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Hérouville-Saint-Clair (14200), commune du Calvados en Normandie, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
Toute l'année, 23 470 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. L'annuaire compte 29 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Hérouville-Saint-Clair est membre de la communauté urbaine Caen la Mer, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Autre piste, les pages des communes voisines : Périers-sur-le-Dan, à 5,6 km, Cormelles-le-Royal, à 5,9 km, ou Colleville-Montgomery, à 7,8 km.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Hérouville-Saint-Clair ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| BELSTONE CONCIERGERIE | 2024 | EI, établissement secondaire | services personnels (96.09Z) | 952 258 598 00020 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 7 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026).
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Biéville-Beuville (3,6 km, une conciergerie), à Caen (3,8 km, 9 conciergeries), puis à Cuverville (5,3 km, 2 conciergeries).
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Hérouville-Saint-Clair
- Avec 77,6 % d'appartements dans le parc d'Hérouville-Saint-Clair, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Avant d'investir à Hérouville-Saint-Clair, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 0,9 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
- La base Insee recense 5 hôtels à Hérouville-Saint-Clair, pour 321 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- Faute de chiffre pour la commune d'Hérouville-Saint-Clair seule, Eurostat compte dans le Calvados 4 026 498 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Hérouville-Saint-Clair
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Hérouville-Saint-Clair, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 1 940 €/m², sur 193 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 710 €/m², sur 52 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,2 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 12,2 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme à Hérouville-Saint-Clair se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Pour un meublé à Hérouville-Saint-Clair, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Échanges avec les voyageurs
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Mise en ligne du logement
L'annonce d'un meublé d'Hérouville-Saint-Clair décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Nettoyage et contrôle
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Signer un mandat de conciergerie à Hérouville-Saint-Clair : le déroulé
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales d'Hérouville-Saint-Clair : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Hérouville-Saint-Clair ou à proximité ?
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Règles de location meublée de tourisme à Hérouville-Saint-Clair
Deux communes voisines dans le Calvados peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Hérouville-Saint-Clair, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Hérouville-Saint-Clair parmi les communes en zone tendue. Depuis 2023, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté urbaine Caen la Mer. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans le Calvados par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 11 place François-Mitterrand, 14200 Hérouville-Saint-Clair. Téléphone : 02 31 45 33 11. En ligne : site officiel d'Hérouville-Saint-Clair. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Hérouville-Saint-Clair
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Hérouville-Saint-Clair ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres d'Hérouville-Saint-Clair, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Hérouville-Saint-Clair ?
C'est la communauté urbaine Caen la Mer qui vote la taxe de séjour applicable à Hérouville-Saint-Clair, avec une délibération en vigueur depuis 2023. Sa grille prévoit 5 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 1,50 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune d'Hérouville-Saint-Clair ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Hérouville-Saint-Clair, immatriculation la plus ancienne en 2024, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire d'Hérouville-Saint-Clair est bien immatriculé ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement d'Hérouville-Saint-Clair. Demandez aussi à la structure listée à Hérouville-Saint-Clair si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Est-il possible de louer un meublé à Hérouville-Saint-Clair sans habiter sur place ?
La remise des clés à Hérouville-Saint-Clair s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement d'Hérouville-Saint-Clair grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Hérouville-Saint-Clair ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Hérouville-Saint-Clair est de 12,2 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : une conciergerie à Hérouville-Saint-Clair. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Conciergeries dans d'autres communes du Calvados
D'autres communes du Calvados ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Conciergeries dans les communes voisines d'Hérouville-Saint-Clair
Chaque commune voisine d'Hérouville-Saint-Clair a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Biéville-Beuville, 3,6 km
- Caen, 3,8 km
- Cuverville, 5,3 km
- Périers-sur-le-Dan, 5,6 km
- Cormelles-le-Royal, 5,9 km
- Ifs, 7,5 km
- Bretteville-sur-Odon, 7,6 km
- Colleville-Montgomery, 7,8 km
- Fleury-sur-Orne, 7,8 km
- Sannerville, 8,3 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.