Conciergerie Airbnb à Dives-sur-Mer : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour une résidence secondaire ou occasionnelle, catégorie qui regroupe 42,2 % des logements de Dives-sur-Mer, la conciergerie Airbnb peut ne prendre que l'accueil et le ménage. Offre immatriculée à Dives-sur-Mer au 31 mai 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2026. Comparez-la avec celles des communes voisines. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Dives-sur-Mer (14160), commune du Calvados en Normandie, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Le recensement de 2023 donne 5 122 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 26 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Commune membre de la communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Heuland (6,7 km), Villers-sur-Mer (7,6 km) et Basseneville (9,1 km).
Conciergeries Airbnb à Dives-sur-Mer
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DE CHRISTINE | 2026 | EI | nettoyage (81.21Z) | 878 434 448 00022 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. SIRENE compte aussi un administrateur de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Houlgate (2,2 km, une conciergerie), à Cabourg (2,6 km, 7 conciergeries), puis à Auberville (5,5 km, une conciergerie).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Dives-sur-Mer
- Part des appartements dans les logements de Dives-sur-Mer : 42,9 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- La location à la semaine existe déjà à Dives-sur-Mer avec 2 résidences de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 4 026 498 nuitées dans le Calvados en 2025, total départemental qui inclut Dives-sur-Mer (Eurostat, 2025).
- Face à un hôtel à Dives-sur-Mer, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Combien coûte une conciergerie à Dives-sur-Mer ?
Si vous habitez loin de Dives-sur-Mer, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 4 970 €/m² (28 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 620 €/m² (66 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 16,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Dives-sur-Mer, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Dives-sur-Mer
Accueil et départ des voyageurs
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Suivi administratif
Quand une délibération change les règles à Dives-sur-Mer en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Dives-sur-Mer
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement de Dives-sur-Mer, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- À Dives-sur-Mer, demandez un bilan en fin de saison : nuits louées, prix obtenus, incidents et travaux à prévoir.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Faut-il une autorisation pour louer à Dives-sur-Mer ?
Avant de publier une annonce à Dives-sur-Mer, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Depuis 2025, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Dives-sur-Mer : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : rue du Général-de-Gaulle, 14160 Dives-sur-Mer. Téléphone : 02 31 28 12 50. En ligne : site officiel de Dives-sur-Mer. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Dives-sur-Mer
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Dives-sur-Mer ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Dives-sur-Mer, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Dives-sur-Mer ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce à Dives-sur-Mer en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Dives-sur-Mer ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Dives-sur-Mer, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Dives-sur-Mer, et lisez les exclusions de chacun.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Dives-sur-Mer ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Dives-sur-Mer dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2026.
Où trouver le classement officiel de Dives-sur-Mer parmi les zones tendues ?
Le classement est zone touristique et tendue : c'est ce qu'indique pour Dives-sur-Mer la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Il ne renseigne pas à lui seul sur ce qui s'applique au logement, à confirmer auprès de la mairie, rue du Général-de-Gaulle, 14160 Dives-sur-Mer.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Dives-sur-Mer ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Dives-sur-Mer, additionnez chaque poste sur une même période de location.
À Dives-sur-Mer, l'annuaire recense une conciergerie sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Où chercher une conciergerie dans le Calvados ?
Communes du Calvados dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Les voisines de Dives-sur-Mer dans l'annuaire
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Dives-sur-Mer.
- Houlgate, 2,2 km
- Cabourg, 2,6 km
- Auberville, 5,5 km
- Heuland, 6,7 km
- Villers-sur-Mer, 7,6 km
- Basseneville, 9,1 km
- Blonville-sur-Mer, 9,8 km
- Ouistreham, 12,3 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.