Une conciergerie Airbnb à Verson ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Verson, en zone tendue selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, interrogez chaque conciergerie Airbnb sur les règles qu'elle applique. Au 31 mai 2026, le répertoire SIRENE ne recense qu'une conciergerie à Verson, repérée à son nom de conciergerie ou de location courte et immatriculée en 2025. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Verson (14790), commune du Calvados en Normandie, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
Recensement de 2023 : 4 059 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 21 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Membre de la communauté urbaine Caen la Mer, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Fleury-sur-Orne, à 6,6 km, puis Caen, à 7,2 km.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Verson
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE LA VILLA FLEURIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 752 986 364 00020 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Fontaine-Étoupefour (2,9 km, une conciergerie), à Bretteville-sur-Odon (3,2 km, une conciergerie), puis à Tourville-sur-Odon (4 km, une conciergerie).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Verson : les chiffres officiels
- À Verson, votre annonce rejoint un marché départemental : 4 026 498 nuitées réservées en ligne en 2025, dans le Calvados (Eurostat, 2025).
- Comme la base Insee ne recense à Verson ni camping, ni hôtel, ni résidence de tourisme, demandez quelle clientèle la conciergerie vise.
- Les appartements représentent 30,6 % des logements de Verson, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Une résidence principale louée quelques semaines à Verson reste comptée comme telle, hors des 0,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Verson, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 120 €/m² (11 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 910 €/m² (33 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 13,6 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un appartement à Verson, la location classique affiche 13,6 €/m² par mois ; la location courte se juge sur un calendrier réel, pas sur ce chiffre.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Verson ?
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Verson.
Linge de maison
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Entretien et dépannage
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Nettoyage et contrôle
Entre deux voyageurs à Verson, le ménage peut inclure le réassort des produits d'accueil. Vérifiez qui fournit savon, papier et produits d'entretien, et comment ces achats vous sont refacturés.
Quelles questions poser avant de signer à Verson ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Avant le mandat, les points à clarifier
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Verson
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Verson si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Depuis 2023, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté urbaine Caen la Mer. Part départementale dans le Calvados : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Verson une majoration de 60 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 29 rue de l'Église, 14790 Verson, ou appelez le 02 31 71 22 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Verson : questions et réponses
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Verson ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Verson, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Quel classement de zonage s'applique à la commune de Verson ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Verson est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Verson : demandez-les à la mairie au 02 31 71 22 00.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Verson ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Verson, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Verson ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Verson dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2025.
Comment vérifier une conciergerie de Verson avant de signer ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Verson, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Verson si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Une conciergerie Airbnb de Verson peut-elle tout gérer à distance ?
La remise des clés à Verson s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Verson grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Verson. L'annuaire recense une conciergerie sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Le reste du Calvados : communes et conciergeries
Une autre commune du Calvados vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
À faible distance de Verson : communes et conciergeries
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Verson.
- Fontaine-Étoupefour, 2,9 km
- Bretteville-sur-Odon, 3,2 km
- Tourville-sur-Odon, 4 km
- Fleury-sur-Orne, 6,6 km
- Caen, 7,2 km
- Ifs, 9,1 km
- Cormelles-le-Royal, 9,9 km
- Hérouville-Saint-Clair, 10,8 km
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Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.