Déléguer sa location à une conciergerie Airbnb à Saint-Aubin-sur-Mer
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Résidences secondaires et logements occasionnels forment 40,1 % du parc de Saint-Aubin-sur-Mer : des biens que leur propriétaire peut confier à une conciergerie Airbnb pendant ses absences. À Saint-Aubin-sur-Mer, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 31 mai 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2019. Une estimation pour un logement à Saint-Aubin-sur-Mer (14750), commune du Calvados en Normandie, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 2 101 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Membre de la communauté de communes Coeur de Nacre, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 11 conciergeries. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Périers-sur-le-Dan, à 8,3 km, et Colleville-Montgomery, à 8,5 km.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Saint-Aubin-sur-Mer
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DE SAINT AU BAIN SUR MER | 2019 | EI | nettoyage (81.21Z) | 850 327 255 00012 |
L'annuaire écarte 3 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026.
Dans le voisinage proche : 2 conciergeries à Douvres-la-Délivrande, à 3,7 km, une conciergerie à Lion-sur-Mer, à 4,9 km, puis une conciergerie à Banville, à 6,9 km.
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Saint-Aubin-sur-Mer
- Saint-Aubin-sur-Mer figure parmi les communes désignées commune touristique et station classée de tourisme, mention que l'annonce peut reprendre telle quelle (IGN, édition du 1er mars 2026).
- Pour un meublé à Saint-Aubin-sur-Mer, l'offre de plein air compte 473 emplacements : demandez à la conciergerie comment l'annonce se distingue d'un mobil-home (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Au Géoportail de l'urbanisme, Saint-Aubin-sur-Mer figure parmi les communes littorales : faites préciser qui entretient terrasse, volets et mobilier extérieur.
- Repère départemental pour Saint-Aubin-sur-Mer : 35,9 % des 4 026 498 nuitées réservées en ligne dans le Calvados en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
Commission et frais d'une conciergerie à Saint-Aubin-sur-Mer
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Saint-Aubin-sur-Mer : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 4 240 €/m² (13 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 560 €/m² (30 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 13,3 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 13,3 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Draps et serviettes
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Suivi des comptes
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Du premier contact au reversement à Saint-Aubin-sur-Mer
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Saint-Aubin-sur-Mer : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Retrouver une structure dans les registres publics
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Faut-il une autorisation pour louer à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Deux communes voisines dans le Calvados peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Saint-Aubin-sur-Mer, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Parmi les communes en zone touristique et tendue figure Saint-Aubin-sur-Mer, dans la liste que fixe le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. La taxe de séjour relève ici de la communauté de communes Coeur de Nacre, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans le Calvados par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Saint-Aubin-sur-Mer : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 41 rue du Maréchal-Joffre, 14750 Saint-Aubin-sur-Mer. Téléphone : 02 31 97 30 24. En ligne : site officiel de Saint-Aubin-sur-Mer. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Saint-Aubin-sur-Mer : les questions à se poser
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Saint-Aubin-sur-Mer, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Saint-Aubin-sur-Mer, immatriculation la plus ancienne en 2019, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Que facture en plus un service de gestion locative à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Des frais de mise en service sont demandés par certaines conciergeries, en plus de la commission, au démarrage du mandat. À Saint-Aubin-sur-Mer comme ailleurs, faites-les chiffrer par écrit avec la maintenance, comprise dans certaines offres et facturée à part dans d'autres.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Saint-Aubin-sur-Mer ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Saint-Aubin-sur-Mer, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Saint-Aubin-sur-Mer, et lisez les exclusions de chacun.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Saint-Aubin-sur-Mer ?
La mairie de Saint-Aubin-sur-Mer tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 41 rue du Maréchal-Joffre, 14750 Saint-Aubin-sur-Mer, ou par téléphone au 02 31 97 30 24, avant la première réservation.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Saint-Aubin-sur-Mer ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Saint-Aubin-sur-Mer, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Saint-Aubin-sur-Mer ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte une conciergerie.
Où chercher une conciergerie dans le Calvados ?
D'autres communes du Calvados ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Les voisines de Saint-Aubin-sur-Mer dans l'annuaire
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Saint-Aubin-sur-Mer, voyez sa page.
- Douvres-la-Délivrande, 3,7 km
- Lion-sur-Mer, 4,9 km
- Banville, 6,9 km
- Périers-sur-le-Dan, 8,3 km
- Colleville-Montgomery, 8,5 km
- Ver-sur-Mer, 9,9 km
- Biéville-Beuville, 10,1 km
- Ponts sur Seulles, 10,8 km