Conciergerie Airbnb à Elbeuf : structures et règles locales
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour un petit appartement à Elbeuf, où ce type de bien représente 77,2 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. Avec 2 conciergeries au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Elbeuf reste limitée ; la première date de 2021. Pour Elbeuf (76500), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Seine-Maritime ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Normandie.
Recensement de 2023 : 15 474 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 5 au total, l'annuaire recense encore 6 conciergeries. Pour vos démarches de loueur, le site de la Métropole Rouen Normandie peut compléter celui de la mairie. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Léry (14,4 km), Le Vaudreuil (14,7 km) et Le Grand-Quevilly (15,1 km).
Conciergerie Airbnb à Elbeuf : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LCP- LA CONCIERGERIE PRIVEE. | 2021 | EI | 85.59b (85.59B) | 893 163 766 00015 |
| CONCIERGERIE SWAN | 2024 | SAS | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 984 761 379 00010 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 3 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026). Pour une gestion locative classique, SIRENE recense aussi 3 administrateurs de biens, que ce tableau ne mélange pas aux conciergeries.
Voisines avec des structures listées : Saint-Pierre-des-Fleurs (3,9 km, une conciergerie), La Haye-Malherbe (6,7 km, une conciergerie) et Amfreville-Saint-Amand (8,8 km, une conciergerie).
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Elbeuf
- Monuments historiques d'Elbeuf : 13 édifices protégés, dont « Église Saint-Jean » et « église Saint-Étienne », utiles pour situer un logement (base Mérimée).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles d'Elbeuf s'établit à 122 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- À Elbeuf, votre annonce rejoint un marché départemental : 2 861 063 nuitées réservées en ligne en 2025, en Seine-Maritime (Eurostat, 2025).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Elbeuf, où les appartements pèsent 77,2 % du parc (Insee, RP 2023).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Elbeuf, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 1 180 €/m², sur 89 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 710 €/m², sur 58 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 10,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 10,2 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Elbeuf ?
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Elbeuf, la liste varie selon la structure.
Prix et calendrier
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Elbeuf. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Relevés et reversements
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Échanges avec les voyageurs
Un voyageur de passage à Elbeuf écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Quelles étapes avant de louer à Elbeuf ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Elbeuf sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Quelles règles pour une location courte à Elbeuf ?
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie d'Elbeuf avant d'ouvrir le calendrier.
Pour la commune d'Elbeuf, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de la Métropole Rouen Normandie, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Seine-Maritime, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place Aristide-Briand, 76500 Elbeuf, ou appelez le 02 32 96 90 10. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Elbeuf
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Elbeuf ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres d'Elbeuf, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire d'Elbeuf est bien immatriculé ?
Relevez le SIRET dans le tableau d'Elbeuf, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Elbeuf si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Elbeuf ?
C'est la Métropole Rouen Normandie qui vote la taxe de séjour applicable à Elbeuf, avec une délibération en vigueur depuis 2026. Sa grille prévoit 5 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 1,50 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Peut-on confier une location courte à Elbeuf quand on habite loin ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense 2 conciergeries à Elbeuf, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Elbeuf ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures d'Elbeuf qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune d'Elbeuf ?
Le décompte donne 2 conciergeries pour la commune d'Elbeuf, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Elbeuf ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte 2 conciergeries.
Une conciergerie dans une autre commune de Seine-Maritime ?
D'autres communes de Seine-Maritime ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Conciergeries dans les communes voisines d'Elbeuf
Proches d'Elbeuf, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Saint-Pierre-des-Fleurs, 3,9 km
- La Haye-Malherbe, 6,7 km
- Amfreville-Saint-Amand, 8,8 km
- Léry, 14,4 km
- Le Vaudreuil, 14,7 km
- Le Grand-Quevilly, 15,1 km
- Val-de-Reuil, 15,6 km
- Le Neubourg, 16 km