Conciergerie Airbnb à Basse-Terre
Faites gérer votre location à Basse-Terre par une conciergerie du secteur et gardez la main sur vos dates. L'estimation est gratuite, sans engagement de votre part. Pour la location courte à Basse-Terre, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2011 et repérée à son nom.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb immatriculées à Basse-Terre
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| FABI CONCIERGERIE | 2011 | EI | 47.71z (47.71Z) | 532 835 519 00044 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Baillif (5,1 km, une conciergerie), à Saint-Claude (5,5 km, 2 conciergeries), puis à Vieux-Fort (5,7 km, une conciergerie).
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Les appartements forment 44,3 % des logements de Basse-Terre : pour un achat destiné à la location courte, demandez d'avance une estimation à une conciergerie Airbnb. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Basse-Terre (97100), commune de Guadeloupe, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Toute l'année, 9 417 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Commune membre de la communauté d'agglomération Grand Sud Caraïbe : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Basse-Terre : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 6 conciergeries. Autre piste, les pages des communes voisines : Capesterre-Belle-Eau, à 13,9 km, Bouillante, à 16,2 km, ou Goyave, à 18,2 km.
Basse-Terre en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- La base Insee, qui ignore les meublés, ne recense à Basse-Terre ni hôtel, ni résidence de tourisme, ni camping.
- Une résidence principale louée quelques semaines à Basse-Terre reste comptée comme telle, hors des 1,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- Eurostat attribue aux plateformes 2 808 577 nuitées en Guadeloupe en 2025, dont 27,4 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Basse-Terre.
- Part des appartements dans les logements de Basse-Terre : 44,3 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
Frais de gestion d'un meublé à Basse-Terre : les repères
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Basse-Terre, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 1 250 €/m² (10 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,5 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Basse-Terre, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Basse-Terre
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Basse-Terre.
Accueil et départ des voyageurs
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Mise en ligne du logement
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Entretien et dépannage
Petites réparations, signalement des pannes et appel à des artisans entrent dans ce poste. Fixez par écrit le montant au-delà duquel la conciergerie doit obtenir votre accord avant une dépense.
Quelles étapes avant de louer à Basse-Terre ?
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Basse-Terre : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
Vous aimez accueillir vous-même les voyageurs et échanger avec eux ? Un mandat complet vous retire justement ce contact.
Règles de location meublée de tourisme à Basse-Terre
Demandez par écrit à la mairie de Basse-Terre si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
La commune de Basse-Terre n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération Grand Sud Caraïbe, avec une délibération applicable depuis 2022 et une perception au réel. Plafond du taux non classé de Basse-Terre : 4,00 € par personne et par nuit, quel que soit le prix de la nuitée.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,65 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,10 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, Cours-Nolivos, 97100 Basse-Terre, ou appelez le 05 90 80 56 56. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Basse-Terre : réponses aux questions courantes
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Basse-Terre ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Basse-Terre : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Comment vérifier une conciergerie de Basse-Terre avant de signer ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Basse-Terre, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Basse-Terre ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Basse-Terre ?
Pour la commune de Basse-Terre, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2011.
Peut-on confier une location courte à Basse-Terre quand on habite loin ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Basse-Terre un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Basse-Terre ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Basse-Terre, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Basse-Terre ?
C'est la communauté d'agglomération Grand Sud Caraïbe qui vote la taxe de séjour applicable à Basse-Terre, avec une délibération en vigueur depuis 2022. Sa grille prévoit 5 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 1,10 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Basse-Terre ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte une conciergerie.
Autres communes de Guadeloupe avec une conciergerie
Pour comparer en Guadeloupe, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Quelles conciergeries près de Basse-Terre ?
Chaque commune voisine de Basse-Terre a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Baillif, 5,1 km
- Saint-Claude, 5,5 km
- Vieux-Fort, 5,7 km
- Trois-Rivières, 8,6 km
- Capesterre-Belle-Eau, 13,9 km
- Bouillante, 16,2 km
- Goyave, 18,2 km
- Terre-de-Bas, 19,1 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.