Conciergerie Airbnb à Baillif
Louer en courte durée à Baillif sans y passer vos week-ends, c'est le rôle d'une conciergerie. Recevez une estimation gratuite et sans engagement en décrivant votre bien. Offre immatriculée à Baillif au 1er octobre 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2025. Comparez-la avec celles des communes voisines.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
À Baillif, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE LES TROIS LYS | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 995 078 250 00017 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 1er octobre 2026. Hors liste : une société civile ou assimilée.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Saint-Claude (3,4 km, 2 conciergeries), à Basse-Terre (5,1 km, une conciergerie), puis à Trois-Rivières (9,8 km, une conciergerie).
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
À Baillif, 11,2 % des logements sont des appartements : avant de passer par une conciergerie Airbnb, lisez le règlement de copropriété si le vôtre en est un. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Baillif (97123), commune de Guadeloupe, demandez une simulation écrite sur une réservation type. L'Insee compte 5 096 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Immatriculations depuis 2025 : une structure dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 7 au total, l'annuaire recense encore 10 conciergeries. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Vieux-Fort, à 9,8 km, et Bouillante, à 11,5 km.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Baillif
- À Baillif, votre annonce rejoint un marché départemental : 2 808 577 nuitées réservées en ligne en 2025, en Guadeloupe (Eurostat, 2025).
- Pour un meublé à Baillif, commune littorale d'après le Géoportail de l'urbanisme, demandez comment la conciergerie remplit le calendrier hors vacances scolaires.
- Part des appartements dans les logements de Baillif : 11,2 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Une résidence principale louée quelques semaines à Baillif reste comptée comme telle, hors des 8,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Baillif
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Baillif, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 11,8 €/m² mensuels, charges incluses |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 11,8 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme à Baillif se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Annonce et photos
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Draps et serviettes
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Baillif est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Comment démarrer avec une conciergerie à Baillif ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement de Baillif, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Questions à poser avant de signer
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Baillif sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
Les registres publics à consulter avant le mandat
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Si un voisin ou un proche à Baillif gère déjà le ménage et les clés, seuls l'annonce et les messages restent à confier.
Quelles règles pour une location courte à Baillif ?
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Baillif avant d'ouvrir le calendrier.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation de Baillif au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. La taxe de séjour relève ici de la commune de Baillif, dont la délibération s'applique depuis 2017 ; elle est perçue au réel. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 3,50 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 1 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,65 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En bref : conciergerie et location courte à Baillif
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Baillif ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Baillif, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Baillif ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Baillif : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Baillif, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Baillif ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Baillif, immatriculation la plus ancienne en 2025, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Baillif ?
Le montant dépend du classement : 1 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,00 € par personne et par nuit en trois étoiles à Baillif. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2017, votée par la commune de Baillif.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Baillif ?
Commencez par le repère connu : 11,8 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Baillif, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Est-il possible de louer un meublé à Baillif sans habiter sur place ?
La remise des clés à Baillif s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Baillif grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie à Baillif, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Plus loin en Guadeloupe : les communes avec conciergerie
Le reste de Guadeloupe se parcourt commune par commune, liste après liste.
À faible distance de Baillif : communes et conciergeries
Proches de Baillif, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Saint-Claude, 3,4 km
- Basse-Terre, 5,1 km
- Trois-Rivières, 9,8 km
- Vieux-Fort, 9,8 km
- Bouillante, 11,5 km
- Capesterre-Belle-Eau, 11,5 km
- Goyave, 14,1 km
- Petit-Bourg, 15,5 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.