Structures de conciergerie Airbnb à Périgny, liste datée
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
En zone tendue comme Périgny, comparez location classique et gestion par une conciergerie Airbnb avant de mettre le logement en ligne. La liste SIRENE de Périgny tient en 2 conciergeries au 31 mai 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2023. Pour Périgny (17180), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Charente-Maritime ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Nouvelle-Aquitaine.
Toute l'année, 8 877 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. L'annuaire compte 42 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération de La Rochelle peut compléter celui de la mairie. Les structures recensées à Saint-Xandre, à 6,2 km, et à La Rochelle, à 6,6 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Périgny
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DES DEUX TOURS | 2023 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 981 201 155 00018 |
| CONCIERGERIE BAGAJ | 2024 | SARL | services touristiques (79.90Z) | 987 551 058 00017 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Aytré (3,2 km, une conciergerie), à Puilboreau (3,7 km, 4 conciergeries), puis à Angoulins (5,8 km, 2 conciergeries).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Périgny
- Face à un hôtel à Périgny, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Périgny s'établit à 112 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Avec 29,7 % d'appartements dans le parc de Périgny, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 4 271 925 nuitées en Charente-Maritime en 2025, total départemental qui inclut Périgny (Eurostat, 2025).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Périgny
L'annuaire de Périgny ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 910 €/m², sur 33 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 700 €/m², sur 69 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 17,3 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Périgny, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Périgny
Suivi administratif
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Mise en ligne du logement
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Relevés et reversements
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Périgny aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Mise en gestion d'un logement à Périgny, étape par étape
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement de Périgny, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Vérifier une structure avant de signer
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Faut-il une autorisation pour louer à Périgny ?
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Périgny si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
À Périgny, le zonage national retient la catégorie zone tendue, d'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Depuis 2024, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté d'agglomération de La Rochelle. Part départementale en Charente-Maritime : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
La commune de Périgny a voté pour 2025 une majoration de 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 3 rue du Château, 17180 Périgny, ou appelez le 05 46 44 16 22. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Périgny : réponses aux questions courantes
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Périgny ?
Pour un logement à Périgny, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Périgny si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Périgny ?
À Périgny, l'annuaire affiche 2 conciergeries d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2023. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Périgny ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Périgny est de 17,3 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Périgny ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Périgny, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Périgny ?
La mairie de Périgny tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 3 rue du Château, 17180 Périgny, ou par téléphone au 05 46 44 16 22, avant la première réservation.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Périgny ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Périgny. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Le répertoire compte 2 conciergeries à Périgny ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Autres villes de Charente-Maritime dans l'annuaire des conciergeries
Pour comparer en Charente-Maritime, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Communes proches de Périgny avec une conciergerie
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Périgny, voyez sa page.
- Aytré, 3,2 km
- Puilboreau, 3,7 km
- Angoulins, 5,8 km
- Saint-Xandre, 6,2 km
- La Rochelle, 6,6 km
- Sainte-Soulle, 6,8 km
- Nieul-sur-Mer, 8,2 km
- L'Houmeau, 8,5 km
Des conciergeries dans d'autres grandes villes ?
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.