Besoin d'une conciergerie Airbnb à Sainte-Soulle ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour un petit appartement à Sainte-Soulle, où ce type de bien représente 8,8 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. SIRENE place une conciergerie à Sainte-Soulle au 31 mai 2026, siège ou établissement secondaire : son nom évoque la location courte, son immatriculation date de 2024. Pour Sainte-Soulle (17220), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Charente-Maritime ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Nouvelle-Aquitaine.
Toute l'année, 5 034 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 43 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération de La Rochelle peut compléter celui de la mairie. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Puilboreau (7,5 km), à Marsilly (9,9 km) et à Aytré (10 km).
Liste datée des conciergeries Airbnb de Sainte-Soulle
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| SEIZE FRANCS CONCIERGERIE | 2024 | SARL | services personnels (96.09Z) | 927 985 093 00016 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 2 sociétés civiles ou assimilées. Nous tenons à part un administrateur de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Saint-Ouen-d'Aunis, à 4,2 km, une conciergerie à Saint-Xandre, à 6,2 km, puis 2 conciergeries à Périgny, à 6,8 km.
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Sainte-Soulle
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Sainte-Soulle, où les appartements pèsent 8,8 % du parc (Insee, RP 2023).
- À Sainte-Soulle, la base Insee ne recense aucun hôtel, aucun camping ni aucune résidence de tourisme face auxquels comparer un meublé.
- Pour décrire l'environnement d'un meublé à Sainte-Soulle : 2 édifices protégés comme monuments historiques, dont « Église Saint-Laurent » (base Mérimée).
- À Sainte-Soulle, le recensement de 2023 compte 2 330 logements, dont 1,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
Commission et frais d'une conciergerie à Sainte-Soulle
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Sainte-Soulle, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 180 €/m² (45 ventes) |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Sainte-Soulle, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Sainte-Soulle
Le mandat de gestion dresse la liste exacte des tâches confiées ; les postes suivants s'y retrouvent souvent, pas toujours.
Entretien et dépannage
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Ménage entre deux séjours
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement de Sainte-Soulle. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Quelles questions poser avant de signer à Sainte-Soulle ?
- Une visite sur place à Sainte-Soulle aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Sainte-Soulle, numéro compris si la commune l'exige.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Vérifier une structure avant de signer
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Avec peu de réservations à Sainte-Soulle, les frais fixes d'une gestion complète, mise en service ou forfaits, pèsent lourd face aux loyers encaissés.
Démarches locales avant de louer à Sainte-Soulle
Demandez par écrit à la mairie de Sainte-Soulle si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Sainte-Soulle, absente de sa liste. Depuis 2024, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté d'agglomération de La Rochelle. Part départementale en Charente-Maritime : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 39 rue de l'Aunis, 17220 Sainte-Soulle. Téléphone : 05 46 37 00 35. En ligne : site officiel de Sainte-Soulle. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Sainte-Soulle ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Sainte-Soulle ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Sainte-Soulle : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Sainte-Soulle ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Sainte-Soulle, ménage et linge compris.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Sainte-Soulle ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Sainte-Soulle, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Sainte-Soulle ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Sainte-Soulle, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Sainte-Soulle, et lisez les exclusions de chacun.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Sainte-Soulle ?
La taxe de séjour de Sainte-Soulle est votée par la communauté d'agglomération de La Rochelle, selon une délibération applicable depuis 2024. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,60 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Sainte-Soulle ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Sainte-Soulle dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2024.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Sainte-Soulle, où l'annuaire en recense une.
Autres communes de Charente-Maritime avec une conciergerie
Toujours en Charente-Maritime, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Une conciergerie dans une commune voisine de Sainte-Soulle ?
Chaque commune voisine de Sainte-Soulle a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Saint-Ouen-d'Aunis, 4,2 km
- Saint-Xandre, 6,2 km
- Périgny, 6,8 km
- Puilboreau, 7,5 km
- Esnandes, 9,7 km
- Marsilly, 9,9 km
- Aytré, 10 km
- Aigrefeuille-d'Aunis, 10,2 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.