Conciergerie Airbnb à Esnandes
Confiez votre meublé à Esnandes à une conciergerie locale : elle accueille vos voyageurs et entretient le logement. Demandez votre estimation, gratuite et sans engagement. La liste SIRENE d'Esnandes tient en 3 conciergeries au 1er octobre 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2023.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb à Esnandes
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DE L'AUNIS | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 979 092 111 00017 |
| 514 CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 932 174 568 00018 |
| MH CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 928 491 125 00011 |
L'annuaire écarte une société civile ou assimilée et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Marsilly, à 2,7 km, une conciergerie à Saint-Xandre, à 4,3 km, puis une conciergerie à Nieul-sur-Mer, à 5,9 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Maison ou appartement : le type de bien change les tâches confiées à une conciergerie Airbnb à Esnandes, où les appartements forment 7,0 % des logements. Pour Esnandes (17137), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Charente-Maritime ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Nouvelle-Aquitaine. L'Insee compte 2 224 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Membre de la communauté d'agglomération de La Rochelle, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 39 conciergeries. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Puilboreau (7 km), à Lagord (7,5 km) et à L'Houmeau (8,2 km).
Esnandes : parc de logements et tourisme
- Pour situer un prix à la nuit à Esnandes, la base Insee ne recense ni résidence de tourisme, ni hôtel, ni camping.
- À Esnandes, votre annonce rejoint un marché départemental : 4 271 925 nuitées réservées en ligne en 2025, en Charente-Maritime (Eurostat, 2025).
- Le Géoportail de l'urbanisme range Esnandes parmi les communes littorales : avant des travaux d'extension, interrogez la mairie sur les règles d'urbanisme.
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Esnandes, où les appartements pèsent 7,0 % du parc (Insee, RP 2023).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Esnandes
L'annuaire d'Esnandes ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 020 €/m², sur 28 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Pour un investissement à Esnandes, le prix d'achat fixe la mise de départ. Le revenu d'un meublé de tourisme se calcule à part, séjour par séjour.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Tâches confiées à une conciergerie à Esnandes
Le mandat de gestion dresse la liste exacte des tâches confiées ; les postes suivants s'y retrouvent souvent, pas toujours.
Relevés et reversements
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Esnandes aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Confier son meublé à Esnandes : par où commencer ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales d'Esnandes : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Esnandes ou à proximité ?
Avec peu de réservations à Esnandes, les frais fixes d'une gestion complète, mise en service ou forfaits, pèsent lourd face aux loyers encaissés.
Règles de location meublée de tourisme à Esnandes
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Esnandes, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie d'Esnandes indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Pour la commune d'Esnandes, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. Depuis 2024, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté d'agglomération de La Rochelle. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Charente-Maritime par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 21 avenue de la République, 17137 Esnandes, ou appelez le 05 46 01 32 13. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Esnandes ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Esnandes ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement d'Esnandes, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Esnandes ?
La mairie d'Esnandes tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 21 avenue de la République, 17137 Esnandes, ou par téléphone au 05 46 01 32 13, avant la première réservation.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Esnandes ?
Réponse chiffrée : 3 conciergeries à Esnandes, immatriculation la plus ancienne en 2023, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Une conciergerie Airbnb d'Esnandes peut-elle tout gérer à distance ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure d'Esnandes un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Esnandes ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 48,83 % à Esnandes en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire d'Esnandes est bien immatriculé ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 1er octobre 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement d'Esnandes. Demandez aussi à la structure listée à Esnandes si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Esnandes, où l'annuaire en recense 3.
Autres villes de Charente-Maritime dans l'annuaire des conciergeries
Communes de Charente-Maritime dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Les voisines d'Esnandes dans l'annuaire
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches d'Esnandes.
- Marsilly, 2,7 km
- Saint-Xandre, 4,3 km
- Nieul-sur-Mer, 5,9 km
- Saint-Ouen-d'Aunis, 6,6 km
- Puilboreau, 7 km
- Lagord, 7,5 km
- Dompierre-sur-Mer, 8 km
- L'Houmeau, 8,2 km