Conciergerie Airbnb à Surgères
Propriétaire d'un logement à Surgères ? Une conciergerie le gère pour vous, de l'annonce au ménage, et l'estimation de vos revenus est gratuite et sans engagement. Pour la location courte à Surgères, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2025 et repérée à son nom.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
À Surgères, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DE LUCAS | 2025 | SARL | services personnels (96.09Z) | 988 655 528 00012 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Saint-Georges-du-Bois, à 5,2 km, une conciergerie à Chambon, à 7,1 km, puis une conciergerie à Aigrefeuille-d'Aunis, à 14,8 km.
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Les appartements forment 20,0 % des logements de Surgères : pour un achat destiné à la location courte, demandez d'avance une estimation à une conciergerie Airbnb. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Surgères (17700), commune de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC. Le recensement de 2023 donne 6 897 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 3 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, une structure a une immatriculation de 2025 ou plus récente. Les structures recensées à Courçon, à 17 km, et à Ballon, à 17,8 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Surgères : parc de logements et tourisme
- Face à un hôtel à Surgères, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Faute de chiffre pour la commune de Surgères seule, Eurostat compte en Charente-Maritime 4 271 925 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Les appartements représentent 20,0 % des logements de Surgères, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Avant d'investir à Surgères, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 2,3 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Surgères ?
L'annuaire de Surgères ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 120 €/m², sur 104 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 11,7 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Surgères : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Surgères
À Surgères, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Messages et avis
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Draps et serviettes
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Surgères est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Mise en ligne du logement
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Comment démarrer avec une conciergerie à Surgères ?
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Surgères, numéro compris si la commune l'exige.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Posez ces questions à chaque structure contactée à Surgères, et gardez les réponses par écrit.
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Surgères ?
Vous aimez accueillir vous-même les voyageurs et échanger avec eux ? Un mandat complet vous retire justement ce contact.
Règles de location meublée de tourisme à Surgères
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Surgères si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Surgères, absente de sa liste. Depuis 2021, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 3,2 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté de communes Aunis Sud. Part départementale en Charente-Maritime : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3,2 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,64 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,82 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : square du Château, 17700 Surgères. Téléphone : 05 46 07 00 23. En ligne : site officiel de Surgères. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Surgères
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Surgères ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Surgères, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Surgères est bien immatriculé ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 1er octobre 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Surgères. Demandez aussi à la structure listée à Surgères si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Surgères ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Surgères, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Surgères ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Surgères, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Surgères ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Surgères, immatriculation la plus ancienne en 2025, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Surgères ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Surgères : 3,2 % du coût de la nuitée par personne, et 0,82 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté de communes Aunis Sud, applicable depuis 2021.
Une conciergerie Airbnb à Surgères se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense une. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Autres communes de Charente-Maritime avec une conciergerie
Communes de Charente-Maritime dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Communes proches de Surgères avec une conciergerie
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Surgères, voyez sa page.
- Saint-Georges-du-Bois, 5,2 km
- Chambon, 7,1 km
- Aigrefeuille-d'Aunis, 14,8 km
- Courçon, 17 km
- Ballon, 17,8 km
- Saint-Cyr-du-Doret, 19,1 km
- Thairé, 19,6 km
- Sainte-Soulle, 22,5 km
Conciergerie dans les villes les plus peuplées
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.