Conciergerie Airbnb à Ballon
Vous habitez loin de Ballon ? Une conciergerie du secteur remet les clés, prépare le logement et répond aux voyageurs ; l'estimation est gratuite et sans engagement. Au 1er octobre 2026, le répertoire SIRENE ne recense qu'une conciergerie à Ballon, repérée à son nom de conciergerie ou de location courte et immatriculée en 2016.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Ballon
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE | 2016 | EI | services personnels (96.09Z) | 821 374 717 00022 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Thairé (3,6 km, une conciergerie), à Aigrefeuille-d'Aunis (7,3 km, une conciergerie), puis à Salles-sur-Mer (8,2 km, une conciergerie).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Les appartements forment 4,9 % des logements de Ballon : pour un achat destiné à la location courte, demandez d'avance une estimation à une conciergerie Airbnb. Pour un meublé à Ballon (17290), commune de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Recensement de 2023 : 828 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 15 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Au sein de la communauté de communes Aunis Sud, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Ballon. Consultez aussi les listes établies pour Saint-Laurent-de-la-Prée (8,4 km), Chambon (11,6 km) et Angoulins (11,9 km), en demandant qui se déplace.
Repères pour louer à Ballon
- La base Insee, qui ignore les meublés, ne recense à Ballon ni hôtel, ni résidence de tourisme, ni camping.
- Repère départemental pour Ballon : 19 % des 4 271 925 nuitées réservées en ligne en Charente-Maritime en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Les appartements représentent 4,9 % des logements de Ballon, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Ballon s'établit à 18 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Ballon ?
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Ballon, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Ballon ?
Le mandat de gestion dresse la liste exacte des tâches confiées ; les postes suivants s'y retrouvent souvent, pas toujours.
Échanges avec les voyageurs
Les réponses aux avis laissés sur un logement de Ballon peuvent faire partie du service. Faites préciser si vous les validez, car elles restent attachées à votre annonce.
Entretien et dépannage
Une fuite ou une panne de chauffage dans un logement de Ballon n'attend pas le prochain séjour. Vérifiez qui intervient en urgence, à quelle heure et avec quel accord préalable.
Tarifs à la nuit
Pour un meublé à Ballon, ce poste règle aussi la durée minimale de séjour et les dates bloquées pour votre usage personnel. Précisez par écrit le délai pour réserver vos propres séjours.
De la demande aux relevés : confier son logement à Ballon
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Pour un logement à Ballon, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Avant le mandat, les points à clarifier
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Quelles règles pour une location courte à Ballon ?
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Ballon avant d'ouvrir le calendrier.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation de Ballon au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Votée par la communauté de communes Aunis Sud, la taxe de séjour de Ballon vaut 3,2 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé. Part départementale en Charente-Maritime : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3,2 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,64 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,82 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 1 rue des Rampots, 17290 Ballon, ou appelez le 05 46 55 30 31. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Ballon : les questions à se poser
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Ballon ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Ballon : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Ballon ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Ballon quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Ballon.
Que facture en plus un service de gestion locative à Ballon ?
Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. À Ballon, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Ballon ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Ballon. Pour la joindre : 1 rue des Rampots, 17290 Ballon, ou par téléphone au 05 46 55 30 31.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Ballon ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Ballon, immatriculation la plus ancienne en 2016, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Une conciergerie Airbnb de Ballon peut-elle tout gérer à distance ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec une conciergerie dans l'annuaire de Ballon, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
À Ballon, l'annuaire recense une conciergerie sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
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Conciergeries dans les communes voisines de Ballon
Distances à vol d'oiseau depuis Ballon, de la plus courte à la plus longue.
- Thairé, 3,6 km
- Aigrefeuille-d'Aunis, 7,3 km
- Salles-sur-Mer, 8,2 km
- Saint-Laurent-de-la-Prée, 8,4 km
- Châtelaillon-Plage, 8,7 km
- Chambon, 11,6 km
- Angoulins, 11,9 km
- Rochefort, 12,3 km
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