Structures de conciergerie Airbnb à Vaux-sur-Mer, liste datée
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Qui accueille vos voyageurs quand vous vivez loin de Vaux-sur-Mer ? Une conciergerie Airbnb s'en charge, dans une commune à 63,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles. Avec 2 conciergeries au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Vaux-sur-Mer reste limitée ; la première date de 2022. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Vaux-sur-Mer (17640), commune de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
L'Insee compte 4 013 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Vaux-sur-Mer : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 27 conciergeries. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération Royan Atlantique peut compléter celui de la mairie. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Saint-Georges-de-Didonne, à 7,6 km, et Étaules, à 9,2 km.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Vaux-sur-Mer ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| SG CONCIERGERIE | 2022 | SAS | services personnels (96.09Z) | 920 228 012 00018 |
| CONCIERGERIE LA CLEF ROYONNAISE | 2023 | EI, établissement secondaire | services personnels (96.09Z) | 518 440 581 00024 |
L'annuaire écarte 9 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026.
Voisines avec des structures listées : Royan (3,4 km, 4 conciergeries), Saint-Palais-sur-Mer (3,6 km, 2 conciergeries) et Saint-Sulpice-de-Royan (5,2 km, 4 conciergeries).
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Vaux-sur-Mer : parc de logements et tourisme
- Avec 36,0 % d'appartements dans le parc de Vaux-sur-Mer, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Pour décrire l'environnement d'un meublé à Vaux-sur-Mer : 2 édifices protégés comme monuments historiques, dont « Église abbatiale Saint-Etienne » (base Mérimée).
- À Vaux-sur-Mer, l'hôtellerie compte 3 hôtels : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Pour un meublé à Vaux-sur-Mer, l'offre de plein air compte 875 emplacements : demandez à la conciergerie comment l'annonce se distingue d'un mobil-home (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Commission et frais d'une conciergerie à Vaux-sur-Mer
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Vaux-sur-Mer, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 780 €/m², sur 79 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 130 €/m², sur 115 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 15,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 15,2 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Prestations d'une conciergerie à Vaux-sur-Mer
Accueil et départ des voyageurs
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Linge de maison
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Vaux-sur-Mer est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Messages et avis
Les réponses aux avis laissés sur un logement de Vaux-sur-Mer peuvent faire partie du service. Faites préciser si vous les validez, car elles restent attachées à votre annonce.
Du premier contact au reversement à Vaux-sur-Mer
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Pour un meublé à Vaux-sur-Mer, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Après quelques mois à Vaux-sur-Mer, comparez les résultats à l'estimation de départ et rediscutez les termes si l'écart est net.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Pour un logement de Vaux-sur-Mer, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
Faut-il une autorisation pour louer à Vaux-sur-Mer ?
Deux communes voisines en Charente-Maritime peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Vaux-sur-Mer, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Parmi les communes en zone touristique et tendue figure Vaux-sur-Mer, dans la liste que fixe le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Depuis 2026, une délibération de la communauté d'agglomération Royan Atlantique encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Charente-Maritime par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,77 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,95 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,14 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Vote municipal pour 2025 : 30 % de majoration sur la taxe d'habitation des résidences secondaires de Vaux-sur-Mer (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 1 place Maurice-Garnier, 17640 Vaux-sur-mer, ou appelez le 05 46 23 53 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Vaux-sur-Mer
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Vaux-sur-Mer ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché (DGFiP, fiscalité locale). Pour un logement de Vaux-sur-Mer, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Que facture en plus un service de gestion locative à Vaux-sur-Mer ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Vaux-sur-Mer, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Vaux-sur-Mer ?
Le décompte donne 2 conciergeries pour la commune de Vaux-sur-Mer, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Vaux-sur-Mer ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,14 € par personne et par nuit en trois étoiles à Vaux-sur-Mer. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2026, votée par la communauté d'agglomération Royan Atlantique.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Vaux-sur-Mer ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Vaux-sur-Mer, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Vaux-sur-Mer si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Une conciergerie Airbnb de Vaux-sur-Mer peut-elle tout gérer à distance ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense 2 conciergeries à Vaux-sur-Mer, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
À Vaux-sur-Mer, l'annuaire recense 2 conciergeries sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Une conciergerie dans une autre commune de Charente-Maritime ?
Pour comparer en Charente-Maritime, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Chercher une conciergerie à proximité de Vaux-sur-Mer
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Vaux-sur-Mer, voyez sa page.
- Royan, 3,4 km
- Saint-Palais-sur-Mer, 3,6 km
- Saint-Sulpice-de-Royan, 5,2 km
- Breuillet, 5,5 km
- Saint-Georges-de-Didonne, 7,6 km
- Médis, 7,9 km
- Étaules, 9,2 km
- Saujon, 10,1 km
Conciergeries dans les grandes villes françaises
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.