Une conciergerie Airbnb à Médis ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Parmi les 3 157 habitants de Médis, qui gardera les clés et fera le ménage entre deux séjours : un proche, un co-hôte ou une conciergerie Airbnb ? Offre immatriculée à Médis au 31 mai 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2024. Comparez-la avec celles des communes voisines. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Médis (17600), commune de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
Le recensement de 2023 donne 3 157 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 27 conciergeries. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération Royan Atlantique peut compléter celui de la mairie. Selon l'emplacement du logement, une commune voisine peut être plus proche : Saint-Sulpice-de-Royan à 5,2 km, Vaux-sur-Mer à 7,9 km ou Breuillet à 9,5 km.
Conciergeries Airbnb à Médis
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LF CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services touristiques (79.90Z) | 934 824 293 00013 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Dans le voisinage proche : 3 conciergeries à Saujon, à 4 km, 3 conciergeries à Saint-Georges-de-Didonne, à 4,7 km, puis 4 conciergeries à Royan, à 4,8 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Médis
- Monuments historiques de Médis : 2 édifices protégés, dont « Domaine de la Rigaudière », utiles pour situer un logement (base Mérimée).
- Avec un hôtel totalisant 22 chambres, l'hôtellerie de Médis offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Médis, le recensement de 2023 compte 1 842 logements, dont 8,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- Pour un meublé à Médis, l'offre de plein air compte 569 emplacements : demandez à la conciergerie comment l'annonce se distingue d'un mobil-home (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Médis, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 190 €/m², sur 37 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Médis, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Prestations d'une conciergerie à Médis
À Médis, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Petites réparations
Pour une panne à Médis, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Nettoyage et contrôle
Entre deux voyageurs à Médis, le ménage peut inclure le réassort des produits d'accueil. Vérifiez qui fournit savon, papier et produits d'entretien, et comment ces achats vous sont refacturés.
Confier son meublé à Médis : par où commencer ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement de Médis, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Réglementation et fiscalité locale à Médis
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Médis avant d'ouvrir le calendrier.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Médis, absente de sa liste. Depuis 2026, une délibération de la communauté d'agglomération Royan Atlantique encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Charente-Maritime par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,77 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,95 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,14 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 1 place Paul-Beau, 17600 Médis. Téléphone : 05 46 05 16 01. En ligne : site officiel de Médis. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Médis : réponses aux questions courantes
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Médis ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Médis, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Médis ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 48,07 % à Médis en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Médis ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Médis, immatriculation la plus ancienne en 2024, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Médis ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,14 € par personne et par nuit en trois étoiles à Médis. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2026, votée par la communauté d'agglomération Royan Atlantique.
Une conciergerie Airbnb de Médis peut-elle tout gérer à distance ?
La remise des clés à Médis s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Médis grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Médis ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Médis, la première de l'annuaire remonte à 2024. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : une conciergerie à Médis. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Où chercher une conciergerie en Charente-Maritime ?
Le reste de Charente-Maritime se parcourt commune par commune, liste après liste.
Chercher une conciergerie à proximité de Médis
Distances à vol d'oiseau depuis Médis, de la plus courte à la plus longue.
- Saujon, 4 km
- Saint-Georges-de-Didonne, 4,7 km
- Royan, 4,8 km
- Saint-Sulpice-de-Royan, 5,2 km
- Semussac, 5,8 km
- Meschers-sur-Gironde, 7,8 km
- Vaux-sur-Mer, 7,9 km
- Breuillet, 9,5 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.