Conciergerie Airbnb à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Toute l'année, 6 633 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. La liste inclut une structure dont l'immatriculation date de 2025 ou après ; face à une offre récente, réclamez des références. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 9 conciergeries. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Île-d'Aix, à 13,7 km, puis Bourcefranc-le-Chapus, à 16,8 km.

Structures de conciergerie Airbnb établies à Saint-Pierre-d'Oléron

Les structures apparaissent par date d'immatriculation, à partir de 2021 ; la dernière colonne renvoie à leur fiche officielle.
Nom	Immatriculation	Forme	Activité déclarée	Fiche publique
SEA CONCIERGERIE	2021	EI	services personnels (96.09Z)	898 387 261 00016
MB CONCIERGERIE IO	2022	EI	services personnels (96.09Z)	913 335 980 00011
CONCIERGERIE LAURIANNE	2023	EI	services personnels (96.09Z)	953 712 460 00013
CONCIERGERIE ISA OLERON	2024	EI	nettoyage (81.21Z)	982 668 386 00013
LP CONCIERGERIE	2025	SARL	services personnels (96.09Z)	942 491 168 00012

Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 10 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026). SIRENE compte aussi 2 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.

Voisines avec des structures listées : Saint-Georges-d'Oléron (4,3 km, 2 conciergeries), Dolus-d'Oléron (5 km, 2 conciergeries) et La Brée-les-Bains (8,4 km, une conciergerie).

Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.

Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.

Saint-Pierre-d'Oléron en chiffres : logement et accueil des voyageurs

À Saint-Pierre-d'Oléron, l'hôtellerie compte 9 hôtels : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Part des appartements dans les logements de Saint-Pierre-d'Oléron : 6,2 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
À Saint-Pierre-d'Oléron, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 19 % des 4 271 925 nuitées commercialisées en ligne en Charente-Maritime venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
Statut de commune touristique et station classée de tourisme à Saint-Pierre-d'Oléron : à vérifier avant de le citer dans l'annonce (IGN, édition du 1er mars 2026).

Budget d'une conciergerie pour un logement de Saint-Pierre-d'Oléron

Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes de Charente-Maritime. Pour Saint-Pierre-d'Oléron, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.

Poste	Relevé
Commission en gestion complète	15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés
Ménage et linge	Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre
Taux le plus fréquent du relevé	20 %
Base de calcul et taxes	HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit
Frais de mise en service	Demandés par certaines conciergeries

Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.

Niveau des prix immobiliers observés à Saint-Pierre-d'Oléron
Indicateur	Valeur
Prix médian d'un appartement vendu en 2025	3 830 €/m², sur 10 ventes
Prix médian d'une maison vendue en 2025	3 460 €/m², sur 156 ventes
Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide	12,9 €/m² par mois, charges comprises

Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.

Un loyer d'annonce de 12,9 €/m² par mois décrit la location classique à Saint-Pierre-d'Oléron ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.

Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.

Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?

Déclarations et obligations

Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.

Accueil et départ des voyageurs

Pour intervenir dans un logement à Saint-Pierre-d'Oléron, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.

Ménage entre deux séjours

Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.

Signer un mandat de conciergerie à Saint-Pierre-d'Oléron : le déroulé

Une visite sur place à Saint-Pierre-d'Oléron aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Saint-Pierre-d'Oléron, numéro compris si la commune l'exige.
Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.

Les réponses à obtenir avant tout engagement

Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?

Quelles règles pour une location courte à Saint-Pierre-d'Oléron ?

L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Saint-Pierre-d'Oléron, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Saint-Pierre-d'Oléron indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.

Le ministère de la Transition écologique publie la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, qui place Saint-Pierre-d'Oléron en zone touristique et tendue. En trois étoiles, la taxe de séjour votée par la communauté de communes de l'Ile d'Oléron pour Saint-Pierre-d'Oléron s'élève à 1,50 € par personne et par nuit. Part départementale en Charente-Maritime : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.

Délibération de taxe de séjour appliquée à Saint-Pierre-d'Oléron, par catégorie
Catégorie	Tarif
Meublé non classé	5 % du coût HT de la nuitée
Meublés de tourisme 1 étoile	0,75 € par personne et par nuit
Meublés de tourisme 2 étoiles	0,90 € par personne et par nuit
Meublés de tourisme 3 étoiles	1,50 € par personne et par nuit

Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.

Adresse de la mairie : 1 place Gambetta, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron. Téléphone : 05 46 47 02 83. En ligne : site officiel de Saint-Pierre-d'Oléron. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.

Des questions sur la gestion d'un meublé à Saint-Pierre-d'Oléron ?

Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saint-Pierre-d'Oléron ?

Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché (DGFiP, fiscalité locale). Pour un logement de Saint-Pierre-d'Oléron, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.

Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Saint-Pierre-d'Oléron ?

Pour la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 5 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2021.

Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Saint-Pierre-d'Oléron ?

Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 56,87 % à Saint-Pierre-d'Oléron en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.

Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Saint-Pierre-d'Oléron ?

Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Saint-Pierre-d'Oléron : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Saint-Pierre-d'Oléron, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.

Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Saint-Pierre-d'Oléron ?

Transmise à des conciergeries partenaires, votre demande est gratuite pour le propriétaire du logement à Saint-Pierre-d'Oléron. Le site ne gère aucun logement et ne fixe aucun délai de réponse : les suites dépendent des destinataires eux-mêmes.

Quelle majoration de taxe d'habitation vise les résidences secondaires de Saint-Pierre-d'Oléron ?

La commune de Saint-Pierre-d'Oléron applique une majoration de 30 % à la taxe d'habitation des résidences secondaires pour l'exercice 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Pour un logement conservé en résidence secondaire, ce surcoût est à intégrer au calcul de rentabilité d'une location courte.

Le répertoire compte 5 conciergeries à Saint-Pierre-d'Oléron ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.

Pages conciergerie des communes de Charente-Maritime

Pour comparer en Charente-Maritime, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.

Distances depuis Saint-Pierre-d'Oléron : les communes de l'annuaire

Chaque commune voisine de Saint-Pierre-d'Oléron a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.

Autres grandes villes pour une conciergerie Airbnb

D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.

Trouver une conciergerie Airbnb à Saint-Pierre-d'Oléron