Conciergerie Airbnb à Rochefort
Louer en courte durée à Rochefort sans y passer vos week-ends, c'est le rôle d'une conciergerie. Recevez une estimation gratuite et sans engagement en décrivant votre bien. Offre immatriculée à Rochefort au 1er octobre 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 1998. Comparez-la avec celles des communes voisines.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Rochefort
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CLEAN BY MARTINE CONCIERGERIE | 1998 | EI | services personnels (96.09Z) | 419 648 811 00034 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 28 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 1er octobre 2026).
Voisines avec des structures listées : Saint-Laurent-de-la-Prée (6,5 km, 3 conciergeries), Ballon (12,3 km, une conciergerie) et Thairé (15,1 km, une conciergerie).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Immatriculée après le stock SIRENE du 1er octobre 2026
- AVEA CONCIERGERIE, créée le 8/10/2026
Relevé de l'API Recherche d'entreprises (données SIRENE), mis à jour chaque semaine ; ces structures entreront dans le décompte au prochain stock.
Pour l'annonce, une conciergerie Airbnb à Rochefort peut mentionner la désignation de commune touristique et station classée de tourisme, un fait officiel et vérifiable. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Rochefort (17300), commune de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, demandez une simulation écrite sur une réservation type. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 23 460 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Rochefort : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 4 conciergeries. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération Rochefort Océan peut compléter celui de la mairie. Autre piste, les pages des communes voisines : Bourcefranc-le-Chapus, à 16,5 km, Châtelaillon-Plage, à 16,7 km, ou Marennes-Hiers-Brouage, à 17,1 km.
Le contexte locatif de Rochefort en données sourcées
- Pour un meublé à Rochefort, l'offre de plein air compte 220 emplacements : demandez à la conciergerie comment l'annonce se distingue d'un mobil-home (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Repère départemental pour Rochefort : 19 % des 4 271 925 nuitées réservées en ligne en Charente-Maritime en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Face à 11 hôtels à Rochefort, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Côté patrimoine, la liste des monuments historiques retient 19 édifices protégés à Rochefort, dont « Corderie de l'Arsenal » et « Ancien Hôtel de Cheusse, dit Hôtel de l'Intendance maritime » (base Mérimée).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Rochefort ?
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes de Charente-Maritime. Pour Rochefort, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 350 €/m² (265 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 310 €/m² (223 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,5 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Rochefort, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Déléguer sa location courte à Rochefort : quelles tâches ?
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Messages et avis
Un voyageur de passage à Rochefort écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Draps et serviettes
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Quelles étapes avant de louer à Rochefort ?
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Rochefort.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Questions à poser avant de signer
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Rochefort
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Rochefort, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Rochefort indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Rochefort, absente de sa liste. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération Rochefort Océan, dont la délibération s'applique depuis 2025 ; elle est perçue au réel. Part départementale en Charente-Maritime : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,77 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,86 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,32 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 119 rue Pierre-Loti, 17301 Rochefort Cedex. Téléphone : 05 46 82 65 00. En ligne : site officiel de Rochefort. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Rochefort
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Rochefort ?
Pour un logement à Rochefort, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Rochefort si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Comment vérifier une conciergerie de Rochefort avant de signer ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Rochefort, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Rochefort si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Rochefort ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Rochefort : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,32 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté d'agglomération Rochefort Océan, applicable depuis 2025.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Rochefort ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 59,61 % à Rochefort en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Peut-on confier une location courte à Rochefort quand on habite loin ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense une conciergerie à Rochefort, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Rochefort ?
Pour la commune de Rochefort, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 1998.
À Rochefort, l'annuaire recense une conciergerie sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Une conciergerie dans une autre commune de Charente-Maritime ?
D'autres communes de Charente-Maritime ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Distances depuis Rochefort : les communes de l'annuaire
Communes de l'annuaire les plus proches de Rochefort, avec leur distance.
- Saint-Laurent-de-la-Prée, 6,5 km
- Ballon, 12,3 km
- Thairé, 15,1 km
- Bourcefranc-le-Chapus, 16,5 km
- Châtelaillon-Plage, 16,7 km
- Marennes-Hiers-Brouage, 17,1 km
- Île-d'Aix, 17,4 km
- Salles-sur-Mer, 18,7 km
- Aigrefeuille-d'Aunis, 19,4 km
- Chambon, 20,9 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.