Conciergerie Airbnb à Salles-sur-Mer
Combien peut rapporter votre logement à Salles-sur-Mer en location courte ? Une conciergerie locale vous le chiffre gratuitement et sans engagement, puis peut en assurer la gestion. Pour la location courte à Salles-sur-Mer, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2024 et repérée à son nom.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Salles-sur-Mer ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LES MILLE ET UNE CLES | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 987 591 989 00015 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 2 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 1er octobre 2026).
L'annuaire recense 2 conciergeries à Châtelaillon-Plage, à 4,1 km, 2 conciergeries à Angoulins, à 4,2 km, et une conciergerie à Thairé, à 4,6 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Investir dans un meublé à Salles-sur-Mer, en zone tendue ? Renseignez-vous sur les règles locales avant de consulter une conciergerie Airbnb. Une estimation pour un logement à Salles-sur-Mer (17220), commune de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois. Toute l'année, 2 465 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 18 au total, l'annuaire recense encore 46 conciergeries. Rattachement intercommunal : la communauté d'agglomération de La Rochelle, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Selon l'emplacement du logement, une commune voisine peut être plus proche : Aytré à 6 km, Périgny à 6,7 km ou Dompierre-sur-Mer à 9,2 km.
Quels chiffres regarder avant de louer à Salles-sur-Mer ?
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Salles-sur-Mer s'établit à 73 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Avec 4,2 % d'appartements dans le parc de Salles-sur-Mer, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Comme la base Insee ne recense à Salles-sur-Mer ni camping, ni hôtel, ni résidence de tourisme, demandez quelle clientèle la conciergerie vise.
- Repère départemental pour Salles-sur-Mer : 19 % des 4 271 925 nuitées réservées en ligne en Charente-Maritime en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
Frais de gestion d'un meublé à Salles-sur-Mer : les repères
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Salles-sur-Mer, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 030 €/m² (25 ventes) |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Salles-sur-Mer, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Salles-sur-Mer
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Salles-sur-Mer, la liste varie selon la structure.
Arrivées, départs et clés
Pour intervenir dans un logement à Salles-sur-Mer, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Annonce et photos
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Ménage entre deux séjours
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement de Salles-sur-Mer. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Comment démarrer avec une conciergerie à Salles-sur-Mer ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement de Salles-sur-Mer, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Vérifier une structure avant de signer
Pour une conciergerie de Salles-sur-Mer, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Quelles démarches pour louer un meublé à Salles-sur-Mer ?
Avant de publier une annonce à Salles-sur-Mer, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
La commune de Salles-sur-Mer figure en zone tendue dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. En trois étoiles, la taxe de séjour votée par la communauté d'agglomération de La Rochelle pour Salles-sur-Mer s'élève à 1,60 € par personne et par nuit. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Charente-Maritime par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place de la Mairie, 17220 Salles-sur-Mer, ou appelez le 05 46 56 03 79. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Salles-sur-Mer ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Salles-sur-Mer ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Salles-sur-Mer, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Salles-sur-Mer ?
Pour la commune de Salles-sur-Mer, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2024.
Le conseil municipal de Salles-sur-Mer a-t-il voté une surtaxe sur les résidences secondaires ?
La majoration atteint 40 % pour 2025 : c'est le taux voté à Salles-sur-Mer sur la taxe d'habitation des résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Votre résidence principale n'est pas concernée, même louée quelques semaines par an, tant que vous y vivez l'essentiel de l'année.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Salles-sur-Mer ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Salles-sur-Mer quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Salles-sur-Mer.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Salles-sur-Mer ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Salles-sur-Mer, ménage et linge compris.
Peut-on confier une location courte à Salles-sur-Mer quand on habite loin ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Salles-sur-Mer un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Salles-sur-Mer ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte une conciergerie.
Pages conciergerie des communes de Charente-Maritime
Toujours en Charente-Maritime, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Chercher une conciergerie à proximité de Salles-sur-Mer
Chaque commune voisine de Salles-sur-Mer a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Châtelaillon-Plage, 4,1 km
- Angoulins, 4,2 km
- Thairé, 4,6 km
- Aytré, 6 km
- Périgny, 6,7 km
- Ballon, 8,2 km
- Aigrefeuille-d'Aunis, 8,4 km
- Dompierre-sur-Mer, 9,2 km
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