Estimation gratuite et sans engagement · Annuaire établi sur le répertoire SIRENE Demander une estimation
Conciergerie France Annuaire des conciergeries, commune par commune

Conciergerie Airbnb à La Rochelle

Résidence secondaire ou appartement à louer à La Rochelle : une conciergerie gère les séjours pendant vos absences. Décrivez votre bien pour une estimation gratuite et sans engagement. Au 1er octobre 2026, le répertoire SIRENE recense 19 structures à La Rochelle dont le nom évoque la conciergerie ou la location courte ; la doyenne date de 2009.

Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.

Estimation gratuite pour un logement à La Rochelle

Gratuit et sans engagement : une conciergerie du secteur vous rappelle.

Conciergerie France n'est pas une conciergerie et ne gère aucun logement. Détails dans la politique de confidentialité.

Combien de conciergeries Airbnb compte La Rochelle ?

Ordre des lignes : de la plus ancienne immatriculation, en 2009, à la plus récente. Le SIRET mène à la fiche publique.
NomImmatriculationFormeActivité déclaréeFiche publique
ANGE GARDIEN CONCIERGERIE2009EIservices personnels (96.09Z)515 313 161 00033
LIAMAXANT CONCIERGERIE2017EInettoyage (81.21Z)827 554 122 00016
LA CONCIERGERIE D'EUGENIE2018EIsoutien aux bâtiments (81.10Z)835 251 224 00019
MONDIALE CONCIERGERIE 172019EIservices personnels (96.09Z)853 357 432 00014
CONCIERGERIE F & L PRO2020EInettoyage (81.21Z)880 519 517 00010
CONCIERGERIE PASS'PARTOUT2021EI, établissement secondairenettoyage (81.21Z)914 982 616 00023
4 SAISONS LR CONCIERGERIE2022EIservices personnels (96.09Z)919 606 327 00022
LA PETITE CONCIERGERIE 172022EIservices personnels (96.09Z)913 148 490 00018
LD CONCIERGERIE2023EIservices personnels (96.09Z)952 768 109 00011
LOCKEY CONCIERGERIE2023SARLservices personnels (96.09Z)980 702 575 00013
LOCKEY CONCIERGERIE2023SARL, établissement secondaireservices personnels (96.09Z)980 702 575 00021
SARL TERRE ET MER CONCIERGERIE2023SARLservices personnels (96.09Z)953 450 566 00013
SK CONCIERGERIE2023SARLservices personnels (96.09Z)980 121 727 00013
CONCIERGERIE N & N2024EInettoyage (81.21Z)928 074 319 00015
CONCIERGERE2025EInettoyage (81.21Z)935 402 081 00019
KEYPRO CONCIERGERIE 172025EInettoyage (81.21Z)989 111 679 00019
LP CONCIERGERIE2025SAS, établissement secondaireservices personnels (96.09Z)942 008 111 00026
SUN & KEYS CONCIERGERIE2025SARLservices personnels (96.09Z)990 706 475 00011
LES CLES DU MAJORDOME2026EIservices personnels (96.09Z)103 105 094 00017

Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.

L'annuaire recense 2 conciergeries à Lagord, à 3,2 km, une conciergerie à L'Houmeau, à 3,6 km, et une conciergerie à Nieul-sur-Mer, à 5,2 km.

La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.

Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.

Votre résidence principale à La Rochelle (commune touristique et station classée de tourisme) : une conciergerie Airbnb peut ne la louer que pendant vos absences. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à La Rochelle (17000), commune de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Recensement de 2023 : 79 851 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Membre de la communauté d'agglomération de La Rochelle, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Dans le répertoire, 5 structures ont une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Puilboreau (5,3 km), à Périgny (6,6 km) et à Angoulins (8,1 km).

Ce que mesurent les statistiques publiques à La Rochelle

  • Monuments historiques de La Rochelle : 294 édifices protégés, dont « Porte Maubec » et « Slip way », utiles pour situer un logement (base Mérimée).
  • Sur 56 890 logements recensés à La Rochelle en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 14,1 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
  • Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à La Rochelle, où les appartements pèsent 68,9 % du parc (Insee, RP 2023).
  • Le décompte hôtelier de La Rochelle, soit 42 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.

Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?

Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à La Rochelle : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.

PosteRelevé
Taux le plus fréquent du relevé20 %
Base de calcul et taxesHT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit
Ménage et lingeInclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre
Frais de mise en serviceDemandés par certaines conciergeries
Commission en gestion complète15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés

Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.

Ce que vaut un logement à La Rochelle
IndicateurValeur
Appartements vendus en 2025, prix médian4 810 €/m² (918 ventes)
Maisons vendues en 2025, prix médian4 290 €/m² (484 ventes)
Location classique d'un appartement, loyer affiché14,7 €/m² mensuels, charges incluses

Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.

Pour un appartement à La Rochelle, la location classique affiche 14,7 €/m² par mois ; la location courte se juge sur un calendrier réel, pas sur ce chiffre.

Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.

Que fait une conciergerie pour un meublé à La Rochelle ?

Prix et calendrier

Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.

Arrivées, départs et clés

Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.

Mise en ligne du logement

La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.

De la demande aux relevés : confier son logement à La Rochelle

  1. La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
  2. À La Rochelle, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
  3. Pour un meublé à La Rochelle, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.

Questions à poser avant de signer

  • À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
  • Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?

Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie

La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.

Le cadre réglementaire d'un meublé à La Rochelle

Demandez par écrit à la mairie de La Rochelle si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.

Publiée par le ministère de la Transition écologique, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe La Rochelle en zone tendue. À La Rochelle, la taxe de séjour d'un meublé non classé vaut 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,60 € en trois étoiles. Part départementale en Charente-Maritime : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.

Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.

Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 3 place de l'Hôtel-de-Ville, 17000 La Rochelle, ou appelez le 05 46 51 51 51. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.

Conciergerie à La Rochelle : réponses aux questions courantes

Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à La Rochelle ?

Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de La Rochelle, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.

Le conseil municipal de La Rochelle a-t-il voté une surtaxe sur les résidences secondaires ?

La commune de La Rochelle applique une majoration de 60 % à la taxe d'habitation des résidences secondaires pour l'exercice 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Pour un logement conservé en résidence secondaire, ce surcoût est à intégrer au calcul de rentabilité d'une location courte.

Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à La Rochelle ?

Réponse chiffrée : 19 conciergeries à La Rochelle, immatriculation la plus ancienne en 2009, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.

Est-il possible de louer un meublé à La Rochelle sans habiter sur place ?

À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec 19 conciergeries dans l'annuaire de La Rochelle, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.

Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à La Rochelle ?

La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de La Rochelle, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à La Rochelle, et lisez les exclusions de chacun.

Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à La Rochelle ?

Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 55,25 % à La Rochelle en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.

Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à La Rochelle ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte 19 conciergeries.

Autres communes de Charente-Maritime avec une conciergerie

D'autres communes de Charente-Maritime ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.

À faible distance de La Rochelle : communes et conciergeries

Proches de La Rochelle, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.

Quelles grandes villes ont des conciergeries ?

Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.

Obtenir une estimation gratuite