Conciergerie Airbnb à Saint-Martin-de-Ré
Vous voulez lancer votre logement à Saint-Martin-de-Ré sur Airbnb ou Booking ? Une conciergerie prépare l'annonce et gère les séjours ; l'estimation reste gratuite et sans engagement. Pour la location courte à Saint-Martin-de-Ré, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 1990 et repérée à son nom.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Les conciergeries Airbnb de Saint-Martin-de-Ré et leurs fiches
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIC | 1990 | EI | services touristiques (79.90Z) | 378 125 454 00066 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 3 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 1er octobre 2026). Nous tenons à part un administrateur de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à La Flotte (4,1 km, 7 conciergeries), à La Couarde-sur-Mer (5,4 km, 2 conciergeries), puis à Sainte-Marie-de-Ré (5,9 km, 5 conciergeries).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Parmi les logements de Saint-Martin-de-Ré, 57,7 % sont des résidences secondaires ou occasionnelles : avant de confier la vôtre à une conciergerie Airbnb, relisez votre contrat d'assurance. Pour Saint-Martin-de-Ré (17410), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Charente-Maritime ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Nouvelle-Aquitaine. Le recensement de 2023 donne 2 355 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Commune membre de la communauté de communes de l'Ile de Ré : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 20 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Rivedoux-Plage (7,8 km), Saint-Clément-des-Baleines (13,8 km) et L'Aiguillon-la-Presqu'île (14,2 km).
Quels chiffres regarder avant de louer à Saint-Martin-de-Ré ?
- Les appartements forment 41,9 % du parc de Saint-Martin-de-Ré : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- Le titre de commune touristique et station classée de tourisme porte sur Saint-Martin-de-Ré, non sur le classement en étoiles d'un meublé (IGN, édition du 1er mars 2026).
- La location à la semaine existe déjà à Saint-Martin-de-Ré avec 2 résidences de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Au Géoportail de l'urbanisme, Saint-Martin-de-Ré figure parmi les communes littorales : faites préciser qui entretient terrasse, volets et mobilier extérieur.
Combien coûte une conciergerie à Saint-Martin-de-Ré ?
L'annuaire de Saint-Martin-de-Ré ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 6 240 €/m² (15 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 7 080 €/m² (26 ventes) |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Saint-Martin-de-Ré, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Saint-Martin-de-Ré
Pour un meublé à Saint-Martin-de-Ré, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Accueil et départ des voyageurs
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Draps et serviettes
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Mise en gestion d'un logement à Saint-Martin-de-Ré, étape par étape
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Règles de location meublée de tourisme à Saint-Martin-de-Ré
Avant de publier une annonce à Saint-Martin-de-Ré, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
En trois étoiles, la taxe de séjour votée par la communauté de communes de l'Ile de Ré pour Saint-Martin-de-Ré s'élève à 1,50 € par personne et par nuit. Part départementale en Charente-Maritime : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place de la République, 17410 Saint-Martin-de-Ré, ou appelez le 05 46 09 38 90. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Saint-Martin-de-Ré ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Saint-Martin-de-Ré ?
Pour un logement à Saint-Martin-de-Ré, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Saint-Martin-de-Ré si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Saint-Martin-de-Ré ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte une conciergerie à Saint-Martin-de-Ré dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 1990.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Saint-Martin-de-Ré est bien immatriculé ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 1er octobre 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Saint-Martin-de-Ré. Demandez aussi à la structure listée à Saint-Martin-de-Ré si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quel classement de zonage s'applique à la commune de Saint-Martin-de-Ré ?
Le classement est zone touristique et tendue : c'est ce qu'indique pour Saint-Martin-de-Ré la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Il ne renseigne pas à lui seul sur ce qui s'applique au logement, à confirmer auprès de la mairie, place de la République, 17410 Saint-Martin-de-Ré.
Peut-on confier une location courte à Saint-Martin-de-Ré quand on habite loin ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec une conciergerie dans l'annuaire de Saint-Martin-de-Ré, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Saint-Martin-de-Ré ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Saint-Martin-de-Ré, ménage et linge compris.
Une conciergerie Airbnb à Saint-Martin-de-Ré se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense une. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Plus loin en Charente-Maritime : les communes avec conciergerie
Toujours en Charente-Maritime, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Les voisines de Saint-Martin-de-Ré dans l'annuaire
Proches de Saint-Martin-de-Ré, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- La Flotte, 4,1 km
- La Couarde-sur-Mer, 5,4 km
- Sainte-Marie-de-Ré, 5,9 km
- Rivedoux-Plage, 7,8 km
- Saint-Clément-des-Baleines, 13,8 km
- L'Houmeau, 13,9 km
- L'Aiguillon-la-Presqu'île, 14,2 km
- La Rochelle, 15,4 km