Une conciergerie Airbnb à Saint-Clément-des-Baleines ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Parmi les logements de Saint-Clément-des-Baleines, 74,7 % sont des résidences secondaires ou occasionnelles : avant de confier la vôtre à une conciergerie Airbnb, relisez votre contrat d'assurance. Qui loue en courte durée pour autrui à Saint-Clément-des-Baleines ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2015 sous un nom qui l'annonce. Pour un meublé à Saint-Clément-des-Baleines (17590), commune de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers.
Toute l'année, 688 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. L'annuaire compte 5 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Membre de la communauté de communes de l'Ile de Ré, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Les structures recensées à La Flotte, à 17,8 km, et à Angles, à 19,8 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Conciergeries Airbnb à Saint-Clément-des-Baleines
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE SERVICES | 2015 | EI | nettoyage (81.21Z) | 810 442 806 00016 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 2 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026).
Structures à interroger sur leurs déplacements : à La Couarde-sur-Mer (8,7 km, 3 conciergeries), à Saint-Martin-de-Ré (13,8 km, 2 conciergeries), puis à La Tranche-sur-Mer (15,7 km, 2 conciergeries).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Saint-Clément-des-Baleines en données sourcées
- Avec une résidence de tourisme à Saint-Clément-des-Baleines, les voyageurs trouvent déjà des logements équipés : votre annonce doit montrer ce qui la distingue (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Pour un meublé à Saint-Clément-des-Baleines, commune littorale d'après le Géoportail de l'urbanisme, demandez comment la conciergerie remplit le calendrier hors vacances scolaires.
- Statut de commune touristique et station classée de tourisme à Saint-Clément-des-Baleines : à vérifier avant de le citer dans l'annonce (IGN, édition du 1er mars 2026).
- Le décompte hôtelier de Saint-Clément-des-Baleines, soit un hôtel, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Saint-Clément-des-Baleines
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Saint-Clément-des-Baleines : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 5 800 €/m², sur 22 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Saint-Clément-des-Baleines, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Tâches confiées à une conciergerie à Saint-Clément-des-Baleines
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Saint-Clément-des-Baleines, la liste varie selon la structure.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Échanges avec les voyageurs
Les réponses aux avis laissés sur un logement de Saint-Clément-des-Baleines peuvent faire partie du service. Faites préciser si vous les validez, car elles restent attachées à votre annonce.
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Quelles étapes avant de louer à Saint-Clément-des-Baleines ?
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Saint-Clément-des-Baleines : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- À Saint-Clément-des-Baleines, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Avant le mandat, les points à clarifier
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Retrouver une structure dans les registres publics
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Faut-il une autorisation pour louer à Saint-Clément-des-Baleines ?
Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. À Saint-Clément-des-Baleines, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.
Le ministère de la Transition écologique publie la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, qui place Saint-Clément-des-Baleines en zone touristique et tendue. Depuis 2022, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté de communes de l'Ile de Ré. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Charente-Maritime par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
La commune de Saint-Clément-des-Baleines a voté pour 2025 une majoration de 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 41 rue de la Mairie, 17590 Saint-Clément-des-Baleines, ou appelez le 05 46 29 42 02. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Saint-Clément-des-Baleines
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saint-Clément-des-Baleines ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Saint-Clément-des-Baleines, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Une conciergerie Airbnb de Saint-Clément-des-Baleines peut-elle tout gérer à distance ?
La délégation à distance repose sur le mandat de gestion : il fixe les tâches prises en charge, la fréquence des relevés et le délai de reversement des loyers. À Saint-Clément-des-Baleines, abordez ces trois points avec chaque structure contactée avant de confier les clés.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Saint-Clément-des-Baleines ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Saint-Clément-des-Baleines. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Saint-Clément-des-Baleines ?
Pour Saint-Clément-des-Baleines, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 05 46 29 42 02 et située 41 rue de la Mairie, 17590 Saint-Clément-des-Baleines, indique ce qui s'applique au logement.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Saint-Clément-des-Baleines ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 48,58 % à Saint-Clément-des-Baleines en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Saint-Clément-des-Baleines ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Saint-Clément-des-Baleines dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2015.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Saint-Clément-des-Baleines. L'annuaire recense une conciergerie sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
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Communes de l'annuaire les plus proches de Saint-Clément-des-Baleines, avec leur distance.
- La Couarde-sur-Mer, 8,7 km
- Saint-Martin-de-Ré, 13,8 km
- La Tranche-sur-Mer, 15,7 km
- La Flotte, 17,8 km
- Sainte-Marie-de-Ré, 18,9 km
- Angles, 19,8 km
- Rivedoux-Plage, 21,4 km
- Jard-sur-Mer, 21,5 km