Louer en courte durée en Vendée : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le .
Zone tendue ou non ? En Vendée, la question se pose pour 35 communes, classées par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, avant même le choix d'une conciergerie Airbnb. Sur place, le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 86 structures, que la liste de cette page range par commune. La Vendée (85) réunit 253 communes et 713 609 habitants en 2023, dans les Pays de la Loire.
Les communes de l'annuaire représentent 17 % des communes de la Vendée : les autres n'ont aucune structure retenue au 1er octobre 2026. Par le nombre de structures, la Vendée se place 2e sur les 5 départements des Pays de la Loire. Depuis le 1er janvier 2025, 25 structures de conciergerie sont apparues au répertoire, soit 29 % de la liste. Le détail commune par commune suit, et la page régionale (Pays de la Loire) replace la Vendée parmi les autres départements.
Répertoire SIRENE : les communes de la Vendée
Seules comptent ici les structures dont le nom renvoie à la conciergerie ou au séjour court, au stock SIRENE du 1er octobre 2026. Une structure au nom neutre n'apparaît donc pas. Au-delà des premières lignes, l'offre s'éparpille : 30 communes de la liste n'ont qu'une structure.
| Commune | Structures recensées |
|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 13 |
| La Roche-sur-Yon | 7 |
| Saint-Jean-de-Monts | 7 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 5 |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5 |
| Fontenay-le-Comte | 3 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 |
| L'Île-d'Yeu | 3 |
| Challans | 2 |
| Le Poiré-sur-Vie | 2 |
| Beauvoir-sur-Mer | 2 |
| La Tranche-sur-Mer | 2 |
| L'Orbrie | 2 |
| Les Herbiers | 1 |
| Essarts-en-Bocage | 1 |
| Sèvremont | 1 |
| Mortagne-sur-Sèvre | 1 |
| Cugand-la-Bernardière | 1 |
| Chanverrie | 1 |
| Jard-sur-Mer | 1 |
| Angles | 1 |
| Les Epesses | 1 |
| L'Aiguillon-la-Presqu'île | 1 |
| Sainte-Foy | 1 |
| Chauché | 1 |
| Notre-Dame-de-Monts | 1 |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 1 |
| La Barre-de-Monts | 1 |
| Le Champ-Saint-Père | 1 |
| Vairé | 1 |
| Barbâtre | 1 |
| Champagné-les-Marais | 1 |
| Saint-Vincent-sur-Jard | 1 |
| L'Épine | 1 |
| Rives-du-Fougerais | 1 |
| La Guérinière | 1 |
| Saint-Michel-le-Cloucq | 1 |
| Saint-Maixent-sur-Vie | 1 |
| Foussais-Payré | 1 |
| Le Gué-de-Velluire | 1 |
| Saint-Benoist-sur-Mer | 1 |
| La Jonchère | 1 |
| Puy-de-Serre | 1 |
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Une commune absente de la liste n'est pas forcément sans conciergerie : aucune structure au nom explicite n'y est immatriculée au 1er octobre 2026. Figurer dans la liste est gratuit et ne vaut pas recommandation : aucune structure n'a payé pour y être.
En Vendée, quelques chiffres avant de choisir une conciergerie
Chaque chiffre ci-dessous vient d'une source publique, citée en fin de ligne.
- Le parc de la Vendée compte 15,8 % d'appartements en 2023, le reste en maisons ou autres logements (Insee, RP 2023).
- Avec 3 292 954 nuitées en 2025, la Vendée se classe 14e sur 101 départements pour la location via plateformes, selon Eurostat.
- Labels touristiques : 24 communes touristiques et 8 stations classées de tourisme en Vendée, d'après l'IGN au 1er mars 2026.
- L'hébergement marchand de la Vendée compte 163 hôtels (5 438 chambres) et 310 campings (52 275 emplacements) au 1er janvier 2026 (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Louer en courte durée en Vendée : zonage et fiscalité locale
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range 35 communes de la Vendée parmi les zones tendues ou touristiques et tendues. Dans l'annuaire, le classement touche 16 communes, par exemple Les Sables-d'Olonne, Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez.
Taxe de séjour : 217 communes de la Vendée en appliquent une aux meublés en 2026, selon DELTA, et 36 communes n'en appliquent pas. Pour un meublé non classé, le taux le plus fréquent est de 5 % du coût de la nuitée par personne, appliqué dans 150 communes. Le montant obtenu ne dépasse pas le tarif le plus élevé de la commune ; les taxes additionnelles portent sur ce montant plafonné.
L'enregistrement des meublés relèvera d'un téléservice national, annoncé pour le quatrième trimestre 2026. Pour votre logement, la page de sa commune détaille la taxe de séjour et le zonage ; la mairie confirme les démarches à faire.
Sources : décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ; DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers 2025 (Licence Ouverte 2.0).
Ce que facture une conciergerie en Vendée
Les conciergeries de la Vendée ne publient pas toutes leurs prix. Le relevé ci-dessous, fait sur des pages publiques, sert de point de départ.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Pour un logement éloigné de chez vous, demandez aussi le coût d'un déplacement imprévu, comme une clé perdue. Un même taux ne coûte pas autant selon qu'il porte sur les loyers bruts ou sur les loyers nets des frais de plateforme.
Mandat, commission, ménage : bien choisir en Vendée
Avant de signer, trois documents comptent : le mandat, la grille tarifaire et l'attestation d'assurance de la structure.
- Demandez une copie de l'attestation d'assurance de la structure.
- Faites écrire qui paie le ménage et le linge, et à quelle fréquence.
- Interrogez chaque structure sur la gestion des imprévus, d'une panne à un départ tardif.
Une conciergerie n'est pas toujours rentable : pour quelques nuits par an, près de chez vous, la commission peut peser plus que le temps gagné. Gratuite pour le propriétaire, la demande envoyée depuis le formulaire va à des conciergeries partenaires. Le site ne gère lui-même aucun logement.
Ce que demandent les propriétaires en Vendée
Combien coûte la gestion d'un meublé par une conciergerie en Vendée ?
Les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, avec 20 % le plus souvent. Aucun barème propre à la Vendée n'existe : demandez un devis écrit.
Faut-il une conciergerie installée dans la commune du logement en Vendée ?
Pas forcément : une structure peut couvrir plusieurs communes. Demandez la liste des secteurs desservis et le délai d'intervention en cas d'imprévu.
Que devient une demande d'estimation envoyée pour un logement en Vendée ?
Elle est transmise à des conciergeries partenaires, gratuitement pour vous. La politique de confidentialité détaille l'usage des informations saisies.
Comment comparer deux conciergeries en Vendée ?
Regardez la zone d'intervention, le nombre de logements déjà gérés et l'assurance. Faites écrire qui fixe les prix et qui paie le ménage.
La taxe d'habitation d'une résidence secondaire est-elle majorée en Vendée ?
Oui dans 33 communes en 2025, avec des taux de 7 % à 60 % selon la DGFiP. La majoration est votée par chaque commune.
Quelle place tiennent les résidences secondaires en Vendée ?
Elles forment 23,1 % du parc en 2023, selon l'Insee, soit 104 739 logements sur 453 701.
L'ordre de la liste de la Vendée vaut-il recommandation ?
Non. Le tableau est rangé par nombre de structures ; il ne note ni ne recommande personne.
Une conciergerie Airbnb en Vendée se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance. Décrivez votre logement pour obtenir une estimation.
Départements voisins de la Vendée
Structures recensées dans les départements voisins de la Vendée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
- Charente-Maritime (17), 65 communes, 131 structures
- Loire-Atlantique (44), 54 communes, 113 structures
- Maine-et-Loire (49), 20 communes, 30 structures
- Deux-Sèvres (79), 13 communes, 21 structures