Conciergerie Airbnb à Talmont-Saint-Hilaire
Vous habitez loin de Talmont-Saint-Hilaire ? Une conciergerie du secteur remet les clés, prépare le logement et répond aux voyageurs ; l'estimation est gratuite et sans engagement. À Talmont-Saint-Hilaire, SIRENE compte 3 conciergeries au 1er octobre 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2021.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Combien de conciergeries Airbnb compte Talmont-Saint-Hilaire ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LIBERTE A LA CLE | 2021 | SAS | services personnels (96.09Z) | 897 463 634 00013 |
| CHRISTELLE CONCIERGERIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 108 343 880 00010 |
| CONCIERGERIE DESTINATION ZEN | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 102 020 526 00012 |
L'annuaire écarte 2 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Jard-sur-Mer (6,1 km, une conciergerie), à Saint-Vincent-sur-Jard (7,9 km, une conciergerie), puis à Sainte-Foy (8,1 km, une conciergerie).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Pour une résidence secondaire ou occasionnelle, catégorie qui regroupe 42,9 % des logements de Talmont-Saint-Hilaire, la conciergerie Airbnb peut ne prendre que l'accueil et le ménage. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Talmont-Saint-Hilaire (85440), commune de Vendée dans les Pays de la Loire, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base. Toute l'année, 8 492 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes Vendée Grand Littoral peut compléter celui de la mairie. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 17 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Regardez aussi ce que l'annuaire recense aux Sables-d'Olonne (12,9 km), à La Jonchère (19,1 km) et à Angles (20 km).
Repères pour louer à Talmont-Saint-Hilaire
- Talmont-Saint-Hilaire compte 3 édifices protégés, dont « Château des Granges-Cathus » : l'annonce peut les citer, distance exacte à l'appui (base Mérimée).
- Faute de chiffre pour la commune de Talmont-Saint-Hilaire seule, Eurostat compte en Vendée 3 292 954 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- En appartement, soit 8,2 % des logements de Talmont-Saint-Hilaire, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- L'hôtellerie de plein air de Talmont-Saint-Hilaire réunit 1 418 emplacements dans 9 campings, une capacité d'accueil à comparer à l'offre de meublés (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Talmont-Saint-Hilaire
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes de Vendée. Pour Talmont-Saint-Hilaire, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 550 €/m², sur 44 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 140 €/m², sur 126 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 13,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 13,2 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Tâches confiées à une conciergerie à Talmont-Saint-Hilaire
Linge de maison
Avec votre propre linge, il faut assez de jeux pour enchaîner les séjours à Talmont-Saint-Hilaire pendant le lavage. Faites écrire qui paie le remplacement des pièces tachées ou usées.
Petites réparations
Pour une panne à Talmont-Saint-Hilaire, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Pour un meublé à Talmont-Saint-Hilaire, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Talmont-Saint-Hilaire
Demandez par écrit à la mairie de Talmont-Saint-Hilaire si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
À Talmont-Saint-Hilaire, le classement issu du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 est celui de zone touristique et tendue. Depuis 2022, une délibération de la commune de Talmont-Saint-Hilaire encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Part départementale en Vendée : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,64 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,77 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,20 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
La commune de Talmont-Saint-Hilaire a voté pour 2025 une majoration de 15 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 3 rue de l'Hôtel-de-Ville, 85440 Talmont-Saint-Hilaire. Téléphone : 02 51 90 60 42. En ligne : site officiel de Talmont-Saint-Hilaire. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Talmont-Saint-Hilaire
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Talmont-Saint-Hilaire ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC (DGFiP, fiscalité locale). Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Talmont-Saint-Hilaire, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Talmont-Saint-Hilaire ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Talmont-Saint-Hilaire est de 13,2 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Talmont-Saint-Hilaire est bien immatriculé ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Talmont-Saint-Hilaire, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Talmont-Saint-Hilaire si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Une conciergerie Airbnb de Talmont-Saint-Hilaire peut-elle tout gérer à distance ?
La remise des clés à Talmont-Saint-Hilaire s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Talmont-Saint-Hilaire grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Talmont-Saint-Hilaire ?
Réponse chiffrée : 3 conciergeries à Talmont-Saint-Hilaire, immatriculation la plus ancienne en 2021, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le montant dépend du classement : 4 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,20 € par personne et par nuit en trois étoiles à Talmont-Saint-Hilaire. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2022, votée par la commune de Talmont-Saint-Hilaire.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Talmont-Saint-Hilaire, où l'annuaire en recense 3.
Plus loin en Vendée : les communes avec conciergerie
Pour comparer en Vendée, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Quelles communes voisines de Talmont-Saint-Hilaire ont une page ?
Proches de Talmont-Saint-Hilaire, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Jard-sur-Mer, 6,1 km
- Saint-Vincent-sur-Jard, 7,9 km
- Sainte-Foy, 8,1 km
- Les Sables-d'Olonne, 12,9 km
- Moutiers-les-Mauxfaits, 14,7 km
- Vairé, 17,1 km
- La Jonchère, 19,1 km
- Angles, 20 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.