Conciergerie Airbnb aux Herbiers
Vous voulez lancer votre logement aux Herbiers sur Airbnb ou Booking ? Une conciergerie prépare l'annonce et gère les séjours ; l'estimation reste gratuite et sans engagement. Offre immatriculée aux Herbiers au 1er octobre 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2026. Comparez-la avec celles des communes voisines.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Combien de conciergeries Airbnb compte Les Herbiers ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| AKM CONCIERGERIE | 2026 | SARL | services personnels (96.09Z) | 102 659 174 00019 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. SIRENE compte aussi un administrateur de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
Dans le voisinage proche : une conciergerie aux Epesses, à 9,4 km, une conciergerie à Chanverrie, à 11,1 km, puis une conciergerie à Sèvremont, à 13,7 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
La désignation de commune touristique ne fixe pas les règles de location : voyez la mairie avant toute conciergerie Airbnb aux Herbiers. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Les Herbiers (85500), commune de Vendée dans les Pays de la Loire, demandez une simulation écrite sur une réservation type. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 16 521 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé une structure de la liste, signe d'une demande locale qui attire de nouvelles conciergeries. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes du Pays des Herbiers peut compléter celui de la mairie. Autre piste, les pages des communes voisines : Chauché, à 19,4 km, Cholet, à 22,7 km, ou Mauléon, à 22,7 km.
Ce que mesurent les statistiques publiques aux Herbiers
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail aux Herbiers, où les appartements pèsent 15,8 % du parc (Insee, RP 2023).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 3 292 954 nuitées en Vendée en 2025, total départemental qui inclut Les Herbiers (Eurostat, 2025).
- Aux Herbiers, l'hôtellerie compte 8 hôtels : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Pour décrire l'environnement d'un meublé aux Herbiers : 7 édifices protégés comme monuments historiques, dont « Abbaye de La Grainetière (ancienne) » (base Mérimée).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie aux Herbiers ?
L'annuaire des Herbiers ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 640 €/m² (17 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 260 €/m² (133 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 11,6 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 11,6 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Ce que couvre un mandat de conciergerie aux Herbiers
Le mandat de gestion dresse la liste exacte des tâches confiées ; les postes suivants s'y retrouvent souvent, pas toujours.
Draps et serviettes
Avec votre propre linge, il faut assez de jeux pour enchaîner les séjours aux Herbiers pendant le lavage. Faites écrire qui paie le remplacement des pièces tachées ou usées.
Accueil et départ des voyageurs
Pour intervenir dans un logement aux Herbiers, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Mise en ligne du logement
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Signer un mandat de conciergerie aux Herbiers : le déroulé
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement des Herbiers, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Avant le mandat, les points à clarifier
Posez ces questions à chaque structure contactée aux Herbiers, et gardez les réponses par écrit.
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
Fiscalité et règles locales d'un meublé aux Herbiers
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie des Herbiers avant d'ouvrir le calendrier.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune des Herbiers, absente de sa liste. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté de communes du Pays des Herbiers, avec une délibération applicable depuis 2024 et une perception au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Vendée, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,77 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,91 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,27 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 6 rue du Tourniquet, 85502 Les Herbiers. Téléphone : 02 51 91 07 67. En ligne : site officiel des Herbiers. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries aux Herbiers
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb aux Herbiers ?
Pour un logement aux Herbiers, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure des Herbiers si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement aux Herbiers ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année aux Herbiers, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée aux Herbiers ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : aux Herbiers, la première de l'annuaire remonte à 2026. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées aux Herbiers ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte une conciergerie aux Herbiers dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2026.
Que facture en plus un service de gestion locative aux Herbiers ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures des Herbiers qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés des Herbiers ?
Tarif voté pour un meublé non classé aux Herbiers : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,27 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté de communes du Pays des Herbiers, applicable depuis 2024.
Une conciergerie Airbnb aux Herbiers se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense une. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Où chercher une conciergerie en Vendée ?
Toujours en Vendée, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Conciergeries dans les communes voisines des Herbiers
Chaque commune voisine des Herbiers a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Les Epesses, 9,4 km
- Chanverrie, 11,1 km
- Sèvremont, 13,7 km
- Mortagne-sur-Sèvre, 15 km
- Essarts-en-Bocage, 18,4 km
- Chauché, 19,4 km
- Cholet, 22,7 km
- Mauléon, 22,7 km
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