Conciergerie Airbnb aux Epesses
Vous voulez lancer votre logement aux Epesses sur Airbnb ou Booking ? Une conciergerie prépare l'annonce et gère les séjours ; l'estimation reste gratuite et sans engagement. Aux Epesses, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 1er octobre 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2022.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures de conciergerie Airbnb établies aux Epesses
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE CHK DU BOCAGE | 2022 | SAS | services personnels (96.09Z) | 920 872 918 00015 |
L'annuaire écarte 2 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Sèvremont (8,7 km, une conciergerie), aux Herbiers (9,4 km, une conciergerie), puis à Chanverrie (10,1 km, une conciergerie).
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Votre résidence principale aux Epesses (commune touristique) : une conciergerie Airbnb peut ne la louer que pendant vos absences. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement aux Epesses (85590), commune de Vendée dans les Pays de la Loire, demandez aussi le prix d'une formule partielle. L'Insee compte 2 983 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Commune membre de la communauté de communes du Pays des Herbiers : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 5 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Mortagne-sur-Sèvre (11,5 km), Cholet (17,2 km) et Yzernay (22,3 km).
Repères pour louer aux Epesses
- Sur 1 391 logements recensés aux Epesses en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 4,9 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Les Epesses : 13,1 % des 3 292 954 nuitées réservées en ligne en Vendée en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Aux Epesses, les tarifs affichés par une résidence de tourisme donnent un repère de prix à la nuit pour un logement comparable (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Avec un camping aux Epesses, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion aux Epesses
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. Aux Epesses, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 930 €/m², sur 19 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé aux Epesses, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée aux Epesses.
Mise en ligne du logement
Pour un logement aux Epesses, la conciergerie crée l'annonce ou reprend celle qui existe déjà. Faites écrire à qui appartient le compte, et donc les avis, si le mandat prend fin.
Arrivées, départs et clés
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Draps et serviettes
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Comment démarrer avec une conciergerie aux Epesses ?
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Pour un logement des Epesses, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Avant de confier un logement aux Epesses, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Obligations du loueur en meublé de tourisme aux Epesses
Un achat destiné à la location courte aux Epesses passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Pour la commune des Epesses, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. Depuis 2024, une délibération de la communauté de communes du Pays des Herbiers encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Vendée par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,77 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,91 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,27 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 2 place Monseigneur-Bonneau, 85590 Les Epesses. Téléphone : 02 51 57 31 30. En ligne : site officiel des Epesses. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte aux Epesses : les questions à se poser
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb aux Epesses ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement des Epesses, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés aux Epesses ?
La demande envoyée pour un logement aux Epesses part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Les Epesses.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location aux Epesses ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie des Epesses, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement aux Epesses, et lisez les exclusions de chacun.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie aux Epesses ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 40,82 % aux Epesses en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer aux Epesses ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Les Epesses. Pour la joindre : 2 place Monseigneur-Bonneau, 85590 Les Epesses, ou par téléphone au 02 51 57 31 30.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune des Epesses ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte une conciergerie aux Epesses dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2022.
Le tableau liste une conciergerie aux Epesses : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Le reste de Vendée : communes et conciergeries
Toujours en Vendée, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Communes proches des Epesses avec une conciergerie
Distances à vol d'oiseau depuis Les Epesses, de la plus courte à la plus longue.
- Sèvremont, 8,7 km
- Les Herbiers, 9,4 km
- Chanverrie, 10,1 km
- Mortagne-sur-Sèvre, 11,5 km
- Mauléon, 13,4 km
- Cholet, 17,2 km
- Mazières-en-Mauges, 20,4 km
- Yzernay, 22,3 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.