Conciergerie Airbnb aux Sables-d'Olonne

Ménage, linge, messages des voyageurs : une conciergerie aux Sables-d'Olonne s'en occupe à votre place. Votre estimation est gratuite et ne vous engage à rien. De quoi comparer : 13 structures immatriculées aux Sables-d'Olonne sous un nom lié à la conciergerie ou aux séjours courts, la première en 2009 (SIRENE, 1er octobre 2026).

Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le 17 octobre 2026. Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.

Estimation gratuite pour un logement aux Sables-d'Olonne

Gratuit et sans engagement : une conciergerie du secteur vous rappelle.

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J'accepte que ma demande soit transmise à des conciergeries partenaires, qui me recontacteront. *

Conciergerie France n'est pas une conciergerie et ne gère aucun logement. Détails dans la politique de confidentialité.

Où trouver une conciergerie Airbnb aux Sables-d'Olonne ?

Première ligne : une structure immatriculée en 2009, puis les suivantes par date. Chaque SIRET ouvre la fiche de l'annuaire des entreprises.
Nom	Immatriculation	Forme	Activité déclarée	Fiche publique
LA CONCIERGERIE CHAUMOISE	2009	EI	services personnels (96.09Z)	520 135 013 00024
CONCIERGERIE ET CIE	2011	EI	services personnels (96.09Z)	529 680 118 00013
CONCIERGERIE DE MARGOT	2014	EI	nettoyage (81.21Z)	804 321 669 00017
OSE CONCIERGERIE	2019	SARL	nettoyage (81.21Z)	852 081 744 00025
LA BOITE A CLES	2020	EI	services personnels (96.09Z)	883 165 698 00019
LA PETITE CONCIERGERIE	2021	SARL	70.10z (70.10Z)	900 438 698 00038
LA PETITE CONCIERGERIE	2021	SARL, établissement secondaire	services personnels (96.09Z)	900 438 698 00046
SAS LA CONCIERGERIE DU CENTRE	2021	SAS	services personnels (96.09Z)	900 088 915 00013
ROSE CONCIERGERIE	2023	SARL	soutien aux bâtiments (81.10Z)	948 975 875 00014
CONCIERGERIE - ETOILES DE L'OUEST	2024	SAS	services personnels (96.09Z)	925 384 646 00020
OCEANIKA CONCIERGERIE	2024	SAS	hébergement touristique de courte durée (55.20Z)	984 172 882 00016
LES SABLES CONCIERGERIE	2025	SAS	services personnels (96.09Z)	991 789 025 00012
LUNA CONCIERGERIE	2025	EI	services personnels (96.09Z)	938 791 480 00016

Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 17 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 1er octobre 2026). Nous tenons à part 10 administrateurs de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.

L'annuaire recense une conciergerie à Sainte-Foy, à 8,4 km, une conciergerie à Vairé, à 12,1 km, et 3 conciergeries à Talmont-Saint-Hilaire, à 12,9 km.

Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.

Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.

Immatriculée après le stock SIRENE du 1er octobre 2026

SLP BNB, créée le 6/10/2026

Relevé de l'API Recherche d'entreprises (données SIRENE), mis à jour chaque semaine ; ces structures entreront dans le décompte au prochain stock.

Aux Sables-d'Olonne, 35,3 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles, et une conciergerie Airbnb y prend le relais du propriétaire absent. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Les Sables-d'Olonne (85100), commune de Vendée dans les Pays de la Loire, demandez une simulation écrite sur une réservation type. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 49 603 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé 2 structures de la liste, signe d'une demande locale qui attire de nouvelles conciergeries. Les Sables-d'Olonne est membre de la communauté d'agglomération Les Sables d'Olonne Agglomération, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Autre piste, les pages des communes voisines : Jard-sur-Mer, à 17 km, Saint-Vincent-sur-Jard, à 20,2 km, ou Moutiers-les-Mauxfaits, à 27,3 km.

Repères pour louer aux Sables-d'Olonne

Aux Sables-d'Olonne, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 13,1 % des 3 292 954 nuitées commercialisées en ligne en Vendée venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
Les Sables-d'Olonne compte 6 édifices protégés, dont « Phare de l'Armandèche, situé à la Chaume » et « Église Notre-Dame-du-Bon-Port » : l'annonce peut les citer, distance exacte à l'appui (base Mérimée).
Le décompte hôtelier des Sables-d'Olonne, soit 23 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
Les appartements représentent 37,6 % des logements des Sables-d'Olonne, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).

Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?

Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue aux Sables-d'Olonne, demandez les deux.

Poste	Relevé
Frais de mise en service	Demandés par certaines conciergeries
Base de calcul et taxes	HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit
Taux le plus fréquent du relevé	20 %
Ménage et linge	Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre
Commission en gestion complète	15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés

Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.

Ce que vaut un logement aux Sables-d'Olonne
Indicateur	Valeur
Prix médian d'un appartement vendu en 2025	4 650 €/m², sur 490 ventes
Prix médian d'une maison vendue en 2025	3 900 €/m², sur 661 ventes
Location classique d'un appartement, loyer affiché	13,7 €/m² mensuels, charges incluses

Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.

Le loyer d'annonce, 13,7 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.

Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.

Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi aux Sables-d'Olonne ?

Entretien et dépannage

Pour une panne aux Sables-d'Olonne, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.

Draps et serviettes

Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.

Relevés et reversements

La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.

Du premier contact au reversement aux Sables-d'Olonne

L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle des Sables-d'Olonne.
Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.

Les réponses à obtenir avant tout engagement

Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.

Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?

Faut-il une autorisation pour louer aux Sables-d'Olonne ?

Demandez par écrit à la mairie des Sables-d'Olonne si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.

Le ministère de la Transition écologique publie la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, qui place Les Sables-d'Olonne en zone touristique et tendue. Depuis 2025, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté d'agglomération Les Sables d'Olonne Agglomération. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Vendée, votée par le département.

Catégories d'hébergement et taxe de séjour applicable aux Sables-d'Olonne
Catégorie	Tarif
Meublé non classé	5 % du coût HT de la nuitée
Meublés de tourisme 1 étoile	0,73 € par personne et par nuit
Meublés de tourisme 2 étoiles	0,90 € par personne et par nuit
Meublés de tourisme 3 étoiles	1,27 € par personne et par nuit

Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.

Adresse de la mairie : 21 place du Poilu-de-France, 85110 Les Sables-d'Olonne. Téléphone : 02 51 23 16 00. En ligne : site officiel des Sables-d'Olonne. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.

Questions fréquentes sur les conciergeries aux Sables-d'Olonne

Quelle commission prend une conciergerie Airbnb aux Sables-d'Olonne ?

Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres des Sables-d'Olonne, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.

Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée aux Sables-d'Olonne ?

La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : aux Sables-d'Olonne, la première de l'annuaire remonte à 2009. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.

La taxe d'habitation d'une résidence secondaire est-elle majorée aux Sables-d'Olonne ?

Pour 2025, la majoration votée aux Sables-d'Olonne atteint 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Elle vise les propriétaires qui gardent le logement en résidence secondaire, et son taux figure dans les données DGFiP de fiscalité locale.

Le site gère-t-il lui-même les logements confiés aux Sables-d'Olonne ?

Transmise à des conciergeries partenaires, votre demande est gratuite pour le propriétaire du logement aux Sables-d'Olonne. Le site ne gère aucun logement et ne fixe aucun délai de réponse : les suites dépendent des destinataires eux-mêmes.

Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée aux Sables-d'Olonne ?

Aux Sables-d'Olonne, l'annuaire affiche 13 conciergeries d'après le stock SIRENE du 1er octobre 2026, avec une première immatriculation en 2009. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.

Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie aux Sables-d'Olonne ?

Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 43,59 % aux Sables-d'Olonne en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.

Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense 13 conciergeries aux Sables-d'Olonne, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.

Quelles communes de Vendée ont des conciergeries ?

Le reste de Vendée se parcourt commune par commune, liste après liste.

Chercher une conciergerie à proximité des Sables-d'Olonne

Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches des Sables-d'Olonne.

Une conciergerie dans une autre grande ville ?

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