Conciergerie Airbnb à L'Orbrie
Vous habitez loin de L'Orbrie ? Une conciergerie du secteur remet les clés, prépare le logement et répond aux voyageurs ; l'estimation est gratuite et sans engagement. La liste SIRENE de L'Orbrie tient en 2 conciergeries au 1er octobre 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2026.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb à L'Orbrie
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE VENDEE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 109 592 485 00014 |
| DS CONCIERGERIE PRIVEE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 104 851 043 00018 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
L'annuaire recense une conciergerie à Saint-Michel-le-Cloucq, à 2,8 km, 3 conciergeries à Fontenay-le-Comte, à 5 km, et une conciergerie à Foussais-Payré, à 7,2 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Les appartements forment 2,2 % des logements de L'Orbrie : pour un achat destiné à la location courte, demandez d'avance une estimation à une conciergerie Airbnb. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à L'Orbrie (85200), commune de Vendée dans les Pays de la Loire, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Recensement de 2023 : 808 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 5 au total, l'annuaire recense encore 7 conciergeries. La liste inclut 2 structures dont l'immatriculation date de 2025 ou après : l'offre locale se renouvelle. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Le Gué-de-Velluire (17,8 km), Taugon (20,8 km) et L'Absie (23,2 km).
L'Orbrie : parc de logements et tourisme
- À L'Orbrie, la base Insee ne recense aucun hôtel, aucun camping ni aucune résidence de tourisme face auxquels comparer un meublé.
- Avec 2,2 % d'appartements dans le parc de L'Orbrie, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- À L'Orbrie, votre annonce rejoint un marché départemental : 3 292 954 nuitées réservées en ligne en 2025, en Vendée (Eurostat, 2025).
- Une résidence principale louée quelques semaines à L'Orbrie reste comptée comme telle, hors des 4,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à L'Orbrie ?
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à L'Orbrie, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 1 920 €/m² (11 ventes) |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à L'Orbrie : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Gestion complète ou partielle d'un logement à L'Orbrie
Suivi administratif
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Suivi des comptes
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à L'Orbrie aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Quelles questions poser avant de signer à L'Orbrie ?
- À L'Orbrie, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement de L'Orbrie, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Passez de temps en temps dans votre logement à L'Orbrie, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Questions à poser avant de signer
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
Avant de confier un logement à L'Orbrie, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Quelles règles pour une location courte à L'Orbrie ?
Un achat destiné à la location courte à L'Orbrie passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de L'Orbrie, absente de sa liste. Depuis 2026, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté de communes du Pays de Fontenay-Vendée. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Vendée par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,68 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,82 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,91 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 21 rue du Docteur-Audé, 85200 L'Orbrie, ou appelez le 02 51 69 06 72. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à L'Orbrie ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à L'Orbrie ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à L'Orbrie : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de L'Orbrie ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure de L'Orbrie, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à L'Orbrie ?
Pour L'Orbrie, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 02 51 69 06 72 et située 21 rue du Docteur-Audé, 85200 L'Orbrie, indique ce qui s'applique au logement.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à L'Orbrie ?
Pour la commune de L'Orbrie, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir 2 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2026.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à L'Orbrie ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 39,39 % à L'Orbrie en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à L'Orbrie ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à L'Orbrie. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à L'Orbrie, où l'annuaire en recense 2.
Une conciergerie dans une autre commune de Vendée ?
Toujours en Vendée, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Chercher une conciergerie à proximité de L'Orbrie
Distances à vol d'oiseau depuis L'Orbrie, de la plus courte à la plus longue.
- Saint-Michel-le-Cloucq, 2,8 km
- Fontenay-le-Comte, 5 km
- Foussais-Payré, 7,2 km
- Puy-de-Serre, 10,2 km
- Rives-du-Fougerais, 14,1 km
- Le Gué-de-Velluire, 17,8 km
- Taugon, 20,8 km
- L'Absie, 23,2 km
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