Conciergerie Airbnb à Saint-Jean-de-Monts
Avec une conciergerie à Saint-Jean-de-Monts, vos voyageurs sont accueillis et le logement est prêt à chaque arrivée. Demandez une estimation gratuite et sans engagement. Au 1er octobre 2026, le répertoire SIRENE recense 7 structures à Saint-Jean-de-Monts dont le nom évoque la conciergerie ou la location courte ; la doyenne date de 2009.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Saint-Jean-de-Monts ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| HELENE CONCIERGERIE MONTOISE | 2009 | EI | services personnels (96.09Z) | 519 452 551 00020 |
| HESTIA CONCIERGERIE VENDEE | 2016 | EI | services personnels (96.09Z) | 817 767 411 00025 |
| MA CONCIERGERIE PRIVEE | 2022 | SARL | services touristiques (79.90Z) | 908 978 273 00013 |
| NOVA CONCIERGERIE | 2022 | SAS | services personnels (96.09Z) | 920 913 183 00033 |
| LA CONCIERGERIE DE SOPHIE | 2024 | EI | services touristiques (79.90Z) | 931 158 505 00012 |
| MY COCOONY CONCIERGERIE | 2025 | SARL | services personnels (96.09Z) | 939 918 207 00019 |
| LES CLEFS DU RIVAGE 85 CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 106 859 010 00014 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 5 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 1er octobre 2026).
L'annuaire recense une conciergerie à Notre-Dame-de-Monts, à 6,4 km, une conciergerie à La Barre-de-Monts, à 8,7 km, et 5 conciergeries à Saint-Hilaire-de-Riez, à 9,2 km.
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Qui accueille vos voyageurs quand vous vivez loin de Saint-Jean-de-Monts ? Une conciergerie Airbnb s'en charge, dans une commune à 66,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Saint-Jean-de-Monts (85160), commune de Vendée dans les Pays de la Loire, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base. Toute l'année, 8 868 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 4 au total, l'annuaire recense encore 9 conciergeries. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé 2 structures de la liste, signe d'une demande locale qui attire de nouvelles conciergeries. Consultez aussi les listes établies pour Beauvoir-sur-Mer (11,9 km), Barbâtre (17,2 km) et La Guérinière (23 km), en demandant qui se déplace.
Quels chiffres regarder avant de louer à Saint-Jean-de-Monts ?
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Saint-Jean-de-Monts, où les appartements pèsent 41,2 % du parc (Insee, RP 2023).
- À Saint-Jean-de-Monts, l'hébergement touristique inclut 7 résidences de tourisme, des logements meublés loués à la journée, à la semaine ou au mois (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Avec 9 hôtels totalisant 221 chambres, l'hôtellerie de Saint-Jean-de-Monts offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Saint-Jean-de-Monts, votre annonce rejoint un marché départemental : 3 292 954 nuitées réservées en ligne en 2025, en Vendée (Eurostat, 2025).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Saint-Jean-de-Monts
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Saint-Jean-de-Monts, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 540 €/m² (203 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 170 €/m² (212 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 14,9 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Saint-Jean-de-Monts, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Saint-Jean-de-Monts
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Déclarations et obligations
Quand une délibération change les règles à Saint-Jean-de-Monts en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
Démarches locales avant de louer à Saint-Jean-de-Monts
Deux communes voisines en Vendée peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Saint-Jean-de-Monts, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Catégorie retenue pour la commune de Saint-Jean-de-Monts : zone touristique et tendue, selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Depuis 2026, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté de communes Océan Marais de Monts. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Vendée, votée par le département.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 18 rue de la Plage, 85160 Saint-Jean-de-Monts, ou appelez le 02 51 59 97 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Saint-Jean-de-Monts
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Saint-Jean-de-Monts ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent (DGFiP, fiscalité locale). Pour comparer deux offres de Saint-Jean-de-Monts, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Saint-Jean-de-Monts est bien immatriculé ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Saint-Jean-de-Monts : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Saint-Jean-de-Monts, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
La taxe d'habitation d'une résidence secondaire est-elle majorée à Saint-Jean-de-Monts ?
Par vote communal, la taxe d'habitation des résidences secondaires de Saint-Jean-de-Monts est majorée de 30 % pour 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Avant de garder un bien en résidence secondaire pour le louer ponctuellement, intégrez ce surcoût au budget annuel.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Saint-Jean-de-Monts ?
Transmise à des conciergeries partenaires, votre demande est gratuite pour le propriétaire du logement à Saint-Jean-de-Monts. Le site ne gère aucun logement et ne fixe aucun délai de réponse : les suites dépendent des destinataires eux-mêmes.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Saint-Jean-de-Monts ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Saint-Jean-de-Monts, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Saint-Jean-de-Monts ?
Le décompte donne 7 conciergeries pour la commune de Saint-Jean-de-Monts, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Le répertoire compte 7 conciergeries à Saint-Jean-de-Monts ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Autres communes de Vendée avec une conciergerie
Le reste de Vendée se parcourt commune par commune, liste après liste.
Distances depuis Saint-Jean-de-Monts : les communes de l'annuaire
Proches de Saint-Jean-de-Monts, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Notre-Dame-de-Monts, 6,4 km
- La Barre-de-Monts, 8,7 km
- Saint-Hilaire-de-Riez, 9,2 km
- Beauvoir-sur-Mer, 11,9 km
- Challans, 16,3 km
- Barbâtre, 17,2 km
- Saint-Maixent-sur-Vie, 18,6 km
- La Guérinière, 23 km
- L'Île-d'Yeu, 25 km
- L'Épine, 26,1 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.