Conciergerie Airbnb à Noirmoutier-en-l'Île
Le formulaire de cette page vous met en relation avec une conciergerie à Noirmoutier-en-l'Île : estimation gratuite et sans engagement, pour un studio comme pour une maison. La liste SIRENE de Noirmoutier-en-l'Île tient en 5 conciergeries au 1er octobre 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2007.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb à Noirmoutier-en-l'Île
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DE MARIE | 2007 | EI | services personnels (96.09Z) | 500 783 386 00039 |
| CONCIERGERIE DE NOIRMOUTIER | 2012 | EI | services personnels (96.09Z) | 751 743 923 00011 |
| CONCIERGERIE DE L'ILE DE NOIRMOUTIER | 2014 | SARL | services personnels (96.09Z) | 803 691 997 00016 |
| CONCIERGERIE DU BOIS DE LA CHAIZE | 2018 | SARL | nettoyage (81.21Z) | 839 445 624 00019 |
| 360 A LA CLE - CONCIERGERIE ET SERVICES LOCATIFS | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 100 483 072 00011 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 4 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 1er octobre 2026).
Voisines avec des structures listées : L'Épine (2,7 km, une conciergerie), La Guérinière (5,2 km, une conciergerie) et Barbâtre (11 km, une conciergerie).
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Qui accueille vos voyageurs quand vous vivez loin de Noirmoutier-en-l'Île ? Une conciergerie Airbnb s'en charge, dans une commune à 68,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Noirmoutier-en-l'Île (85330), commune de Vendée dans les Pays de la Loire, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base. Le recensement de 2023 donne 4 505 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 3 conciergeries à quinze kilomètres au plus. La liste inclut une structure dont l'immatriculation date de 2025 ou après : l'offre locale se renouvelle. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Beauvoir-sur-Mer, à 18,8 km, puis La Barre-de-Monts, à 19,6 km.
Le contexte locatif de Noirmoutier-en-l'Île en données sourcées
- Noirmoutier-en-l'Île compte 9 édifices protégés, dont « Dolmen dégradé situé à la pointe de l'Herbaudière » et « Phares de l'Ile du Pilier » : l'annonce peut les citer, distance exacte à l'appui (base Mérimée).
- L'hôtellerie de Noirmoutier-en-l'Île totalise 320 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Avec 4 campings à Noirmoutier-en-l'Île, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 3 292 954 nuitées en Vendée en 2025, total départemental qui inclut Noirmoutier-en-l'Île (Eurostat, 2025).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Noirmoutier-en-l'Île, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 5 170 €/m² (109 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 15,1 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Déléguer sa location courte à Noirmoutier-en-l'Île : quelles tâches ?
Suivi des comptes
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Noirmoutier-en-l'Île aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Nettoyage et contrôle
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Linge de maison
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Noirmoutier-en-l'Île est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Après quelques mois à Noirmoutier-en-l'Île, comparez les résultats à l'estimation de départ et rediscutez les termes si l'écart est net.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
Démarches locales avant de louer à Noirmoutier-en-l'Île
Avant de publier une annonce à Noirmoutier-en-l'Île, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Parmi les communes en zone touristique et tendue figure Noirmoutier-en-l'Île, dans la liste que fixe le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. La taxe de séjour relève ici de la commune de Noirmoutier-en-l'Île, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Vendée, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,40 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 1 place de l'Hôtel-de-Ville, 85330 Noirmoutier-en-l'Île, ou appelez le 02 51 35 99 99. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Noirmoutier-en-l'Île ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Noirmoutier-en-l'Île ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Noirmoutier-en-l'Île, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Le conseil municipal de Noirmoutier-en-l'Île a-t-il voté une surtaxe sur les résidences secondaires ?
Pour 2025, la majoration votée à Noirmoutier-en-l'Île atteint 40 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Elle vise les propriétaires qui gardent le logement en résidence secondaire, et son taux figure dans les données DGFiP de fiscalité locale.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Noirmoutier-en-l'Île ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Noirmoutier-en-l'Île, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Peut-on confier une location courte à Noirmoutier-en-l'Île quand on habite loin ?
La délégation à distance repose sur le mandat de gestion : il fixe les tâches prises en charge, la fréquence des relevés et le délai de reversement des loyers. À Noirmoutier-en-l'Île, abordez ces trois points avec chaque structure contactée avant de confier les clés.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Noirmoutier-en-l'Île est bien immatriculé ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Noirmoutier-en-l'Île, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Noirmoutier-en-l'Île ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Noirmoutier-en-l'Île ?
Réponse chiffrée : 5 conciergeries à Noirmoutier-en-l'Île, immatriculation la plus ancienne en 2007, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 1er octobre 2026 : 5 conciergeries à Noirmoutier-en-l'Île. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Où chercher une conciergerie en Vendée ?
Toujours en Vendée, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Les voisines de Noirmoutier-en-l'Île dans l'annuaire
Proches de Noirmoutier-en-l'Île, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- L'Épine, 2,7 km
- La Guérinière, 5,2 km
- Barbâtre, 11 km
- La Plaine-sur-Mer, 16,2 km
- Beauvoir-sur-Mer, 18,8 km
- La Bernerie-en-Retz, 19,5 km
- La Barre-de-Monts, 19,6 km
- Pornic, 20,4 km
- Les Moutiers-en-Retz, 21,5 km
- Notre-Dame-de-Monts, 21,8 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.