Conciergerie Airbnb à Barbâtre
Louer en courte durée à Barbâtre sans y passer vos week-ends, c'est le rôle d'une conciergerie. Recevez une estimation gratuite et sans engagement en décrivant votre bien. Une seule structure de Barbâtre porte un nom lié à la location courte d'après SIRENE au 1er octobre 2026 : une conciergerie immatriculée en 2023.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb immatriculées à Barbâtre
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE NOIRMOUTRINE | 2023 | SARL | services personnels (96.09Z) | 949 618 052 00011 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026. SIRENE compte aussi un administrateur de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à La Guérinière, à 6 km, 2 conciergeries à Beauvoir-sur-Mer, à 8,4 km, puis une conciergerie à La Barre-de-Monts, à 8,5 km.
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Qui accueille vos voyageurs quand vous vivez loin de Barbâtre ? Une conciergerie Airbnb s'en charge, dans une commune à 70,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Barbâtre (85630), commune de Vendée dans les Pays de la Loire. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC. Selon l'Insee, la population municipale atteignait 1 824 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 11 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Membre de la communauté de communes de l'Ile de Noirmoutier, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Consultez aussi les listes établies pour L'Épine (9,3 km), Noirmoutier-en-l'Île (11 km) et Saint-Jean-de-Monts (17,2 km), en demandant qui se déplace.
Repères pour louer à Barbâtre
- Le statut de commune littorale de Barbâtre, relevé au Géoportail de l'urbanisme, couvre tout le territoire communal, front de mer ou non.
- Avec 2 campings à Barbâtre, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les appartements représentent 1,9 % des logements de Barbâtre, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- À Barbâtre, l'hôtellerie compte 2 hôtels : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Frais de gestion d'un meublé à Barbâtre : les repères
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Barbâtre, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 300 €/m², sur 49 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Barbâtre, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Barbâtre
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Annonce et photos
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Suivi des comptes
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Barbâtre aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Entretien et dépannage
Une fuite ou une panne de chauffage dans un logement de Barbâtre n'attend pas le prochain séjour. Vérifiez qui intervient en urgence, à quelle heure et avec quel accord préalable.
Signer un mandat de conciergerie à Barbâtre : le déroulé
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Posez ces questions à chaque structure contactée à Barbâtre, et gardez les réponses par écrit.
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Barbâtre ou à proximité ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Barbâtre
Avant de publier une annonce à Barbâtre, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
À Barbâtre, le classement issu du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 est celui de zone touristique et tendue. Depuis 2024, une délibération de la commune de Barbâtre encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Vendée par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,40 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Vote municipal pour 2025 : 60 % de majoration sur la taxe d'habitation des résidences secondaires de Barbâtre (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, rue de l'Église, 85630 Barbâtre, ou appelez le 02 51 39 68 58. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Barbâtre : questions et réponses
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Barbâtre ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Barbâtre, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Barbâtre ?
Pour Barbâtre, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 02 51 39 68 58 et située rue de l'Église, 85630 Barbâtre, indique ce qui s'applique au logement.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Barbâtre ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Barbâtre, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Barbâtre ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Barbâtre, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Barbâtre ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure de Barbâtre, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Comment vérifier une conciergerie de Barbâtre avant de signer ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Barbâtre : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Barbâtre, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le répertoire compte une conciergerie à Barbâtre ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Où chercher une conciergerie en Vendée ?
Le reste de Vendée se parcourt commune par commune, liste après liste.
Les voisines de Barbâtre dans l'annuaire
Distances à vol d'oiseau depuis Barbâtre, de la plus courte à la plus longue.
- La Guérinière, 6 km
- Beauvoir-sur-Mer, 8,4 km
- La Barre-de-Monts, 8,5 km
- L'Épine, 9,3 km
- Noirmoutier-en-l'Île, 11 km
- Notre-Dame-de-Monts, 11,1 km
- Saint-Jean-de-Monts, 17,2 km
- Les Moutiers-en-Retz, 19,6 km
Conciergeries dans les grandes villes françaises
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.