Conciergerie Airbnb à Vairé
Vous voulez lancer votre logement à Vairé sur Airbnb ou Booking ? Une conciergerie prépare l'annonce et gère les séjours ; l'estimation reste gratuite et sans engagement. Au 1er octobre 2026, le répertoire SIRENE ne recense qu'une conciergerie à Vairé, repérée à son nom de conciergerie ou de location courte et immatriculée en 2021.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Vairé
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DES AGAPANTHES | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 892 657 529 00012 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Voisines avec des structures listées : Sainte-Foy (9,2 km, une conciergerie), Les Sables-d'Olonne (12,1 km, 13 conciergeries) et Saint-Maixent-sur-Vie (15,3 km, une conciergerie).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Vous êtes l'un des 1 960 habitants de Vairé ? Une conciergerie Airbnb peut louer votre résidence principale pendant vos absences, dans les règles locales. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Vairé (85150), commune de Vendée dans les Pays de la Loire, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base. Toute l'année, 1 960 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Rattachement intercommunal : la communauté d'agglomération Les Sables d'Olonne Agglomération, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 2 au total, l'annuaire recense encore 14 conciergeries. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Talmont-Saint-Hilaire (17,1 km), Jard-sur-Mer (23,1 km) et Le Poiré-sur-Vie (26,1 km).
Repères pour louer à Vairé
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Vairé s'établit à 91 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Les appartements forment 1,6 % du parc de Vairé : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- À Vairé, l'hôtellerie compte un hôtel : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Eurostat attribue aux plateformes 3 292 954 nuitées en Vendée en 2025, dont 13,1 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Vairé.
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Vairé, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 670 €/m² (19 ventes) |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Vairé, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Tâches confiées à une conciergerie à Vairé
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Vairé.
Mise en ligne du logement
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Relevés et reversements
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Échanges avec les voyageurs
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Comment démarrer avec une conciergerie à Vairé ?
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Vairé : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Vairé, numéro compris si la commune l'exige.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Vairé sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
Avec peu de réservations à Vairé, les frais fixes d'une gestion complète, mise en service ou forfaits, pèsent lourd face aux loyers encaissés.
Louer en courte durée à Vairé : ce que dit la réglementation
Demandez par écrit à la mairie de Vairé si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
À Vairé, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. Depuis 2025, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté d'agglomération Les Sables d'Olonne Agglomération. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Vendée par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,27 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : rue Georges-Clemenceau, 85150 Vairé. Téléphone : 02 51 33 71 05. En ligne : site officiel de Vairé. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Vairé : questions et réponses
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Vairé ?
Pour un logement à Vairé, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Vairé si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Vairé ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Vairé, la première de l'annuaire remonte à 2021. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Vairé ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Vairé, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Que facture en plus un service de gestion locative à Vairé ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Vairé, ménage et linge compris.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Vairé ?
La taxe de séjour de Vairé est votée par la communauté d'agglomération Les Sables d'Olonne Agglomération, selon une délibération applicable depuis 2025. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,27 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Vairé ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure de Vairé, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Vairé, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 1er octobre 2026 : une conciergerie à Vairé. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Une conciergerie dans une autre commune de Vendée ?
D'autres communes de Vendée ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Communes proches de Vairé avec une conciergerie
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Vairé, voyez sa page.
- Sainte-Foy, 9,2 km
- Les Sables-d'Olonne, 12,1 km
- Saint-Maixent-sur-Vie, 15,3 km
- Talmont-Saint-Hilaire, 17,1 km
- Saint-Hilaire-de-Riez, 22,5 km
- Jard-sur-Mer, 23,1 km
- Saint-Vincent-sur-Jard, 24,8 km
- Le Poiré-sur-Vie, 26,1 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.