Une conciergerie Airbnb à Noisy-le-Grand ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Investir dans un meublé à Noisy-le-Grand, en zone tendue ? Renseignez-vous sur les règles locales avant de consulter une conciergerie Airbnb. Qui gère des locations courtes à Noisy-le-Grand ? Le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 y place 10 conciergeries, nommées comme telles, la plus ancienne en 2017. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Noisy-le-Grand (93160), commune de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
Le recensement de 2023 donne 72 978 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Pour vos démarches de loueur, le site de la Métropole du Grand Paris peut compléter celui de la mairie. La liste inclut 7 structures dont l'immatriculation date de 2025 ou après ; face à une offre récente, réclamez des références. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Le Plessis-Trévise, à 3,5 km, et Champigny-sur-Marne, à 4,1 km.
Conciergeries Airbnb à Noisy-le-Grand
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| FRENCH LUXURY AND PRIVATE CONCIERGERIE | 2017 | SARL | services personnels (96.09Z) | 831 505 573 00012 |
| BONJOUR TO PARIS CONCIERGE | 2023 | SAS | services personnels (96.09Z) | 981 070 683 00017 |
| HN CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 931 600 258 00012 |
| EYA CONCIERGERIE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 940 909 559 00012 |
| O'WHER CONCIERGERIE | 2025 | SAS | 82.19z (82.19Z) | 988 273 868 00014 |
| PC CONCIERGERIE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 989 038 963 00017 |
| QUARTZ CONCIERGERIE | 2025 | SAS | administration de biens (68.32A) | 999 269 269 00018 |
| HELOVA.CONCIERGERIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 103 078 994 00011 |
| PARIS ELITE STAY CONCIERGERIE | 2026 | SAS | administration de biens (68.32A) | 105 152 185 00010 |
| SOA CONCIERGERIE | 2026 | EI | nettoyage (81.21Z) | 993 796 978 00019 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 13 sociétés civiles ou assimilées.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Villiers-sur-Marne (1,8 km, une conciergerie), à Champs-sur-Marne (2,7 km, 2 conciergeries), puis à Bry-sur-Marne (3 km, une conciergerie).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Noisy-le-Grand : les chiffres officiels
- Monuments historiques de Noisy-le-Grand : 4 édifices protégés, dont « Chapelle Notre-Dame-des-Sans-Logis-et-de-Tout-le-Monde », utiles pour situer un logement (base Mérimée).
- Pour situer Noisy-le-Grand face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 1,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- La location à la semaine existe déjà à Noisy-le-Grand avec une résidence de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Le décompte hôtelier de Noisy-le-Grand, soit 4 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Noisy-le-Grand
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Noisy-le-Grand, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 340 €/m², sur 517 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 380 €/m², sur 164 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 19,9 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 19,9 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Relevés et reversements
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Quelles étapes avant de louer à Noisy-le-Grand ?
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Noisy-le-Grand.
- À Noisy-le-Grand, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Noisy-le-Grand, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
Démarches locales avant de louer à Noisy-le-Grand
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Noisy-le-Grand, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Noisy-le-Grand parmi les communes en zone tendue. À Noisy-le-Grand, la délibération de taxe de séjour applicable depuis 2021 fixe, pour un meublé non classé, 5 % du coût de la nuitée par personne, perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Seine-Saint-Denis, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,30 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place de la Libération, 93160 Noisy-le-Grand, ou appelez le 01 45 92 75 75. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Noisy-le-Grand : les questions à se poser
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Noisy-le-Grand ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Noisy-le-Grand, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Noisy-le-Grand ?
Pour Noisy-le-Grand, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 01 45 92 75 75 et située place de la Libération, 93160 Noisy-le-Grand, indique ce qui s'applique au logement.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Noisy-le-Grand ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Noisy-le-Grand, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Noisy-le-Grand ?
Le décompte donne 10 conciergeries pour la commune de Noisy-le-Grand, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Comment vérifier une conciergerie de Noisy-le-Grand avant de signer ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Noisy-le-Grand, la première de l'annuaire remonte à 2017. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Noisy-le-Grand ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 33,98 % à Noisy-le-Grand en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : 10 conciergeries à Noisy-le-Grand. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Le reste de Seine-Saint-Denis : communes et conciergeries
Pour comparer en Seine-Saint-Denis, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Communes proches de Noisy-le-Grand avec une conciergerie
Distances à vol d'oiseau depuis Noisy-le-Grand, de la plus courte à la plus longue.
- Villiers-sur-Marne, 1,8 km
- Champs-sur-Marne, 2,7 km
- Bry-sur-Marne, 3 km
- Le Plessis-Trévise, 3,5 km
- Champigny-sur-Marne, 4,1 km
- Noisiel, 4,2 km
- Le Perreux-sur-Marne, 4,5 km
- Chennevières-sur-Marne, 4,6 km
- Neuilly-Plaisance, 5 km
- Gagny, 5,3 km
- Chelles, 5,8 km
- Ormesson-sur-Marne, 5,9 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.