Conciergerie Airbnb au Raincy
Vous voulez lancer votre logement au Raincy sur Airbnb ou Booking ? Une conciergerie prépare l'annonce et gère les séjours ; l'estimation reste gratuite et sans engagement. Pour la location courte au Raincy, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2021 et repérée à son nom.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées au Raincy ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE SERENA 93 | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 899 700 587 00020 |
L'annuaire écarte 5 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026. Pour une gestion locative classique, SIRENE recense aussi 6 administrateurs de biens, que ce tableau ne mélange pas aux conciergeries.
L'annuaire recense une conciergerie à Villemomble, à 1,5 km, 2 conciergeries à Clichy-sous-Bois, à 2,3 km, et 2 conciergeries à Gagny, à 2,5 km.
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Immatriculée après le stock SIRENE du 1er octobre 2026
- EVAZEN CONCIERGERIE, créée le 13/10/2026
Relevé de l'API Recherche d'entreprises (données SIRENE), mis à jour chaque semaine ; ces structures entreront dans le décompte au prochain stock.
Au Raincy, en zone tendue selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, interrogez chaque conciergerie Airbnb sur les règles qu'elle applique. Une estimation pour un logement au Raincy (93340), commune de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois. Selon l'Insee, la population municipale atteignait 14 735 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Le choix ne s'arrête pas aux limites du Raincy : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 291 conciergeries. Commune membre de la Métropole du Grand Paris : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Montfermeil (3,5 km), Rosny-sous-Bois (3,5 km) et Neuilly-Plaisance (3,7 km).
Le Raincy en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Pour décrire l'environnement d'un meublé au Raincy : 2 édifices protégés comme monuments historiques, dont « Église Notre-Dame (oeuvre d'Auguste Perret) » (base Mérimée).
- Avec 71,4 % d'appartements dans le parc du Raincy, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Sur 7 473 logements recensés au Raincy en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 1,5 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- Au Raincy, votre annonce rejoint un marché départemental : 2 695 895 nuitées réservées en ligne en 2025, en Seine-Saint-Denis (Eurostat, 2025).
Ce que facture une conciergerie Airbnb au Raincy
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé au Raincy, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 970 €/m² (149 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 4 860 €/m² (59 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 20,5 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie au Raincy
Deux offres reçues pour un logement au Raincy ne couvrent pas forcément les mêmes tâches : comparez-les poste par poste.
Entretien et dépannage
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Nettoyage et contrôle
Entre deux voyageurs au Raincy, le ménage peut inclure le réassort des produits d'accueil. Vérifiez qui fournit savon, papier et produits d'entretien, et comment ces achats vous sont refacturés.
Suivi des comptes
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Mise en gestion d'un logement au Raincy, étape par étape
- Au Raincy, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Pour un logement au Raincy, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Avant le mandat, les points à clarifier
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
Les registres publics à consulter avant le mandat
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Obligations du loueur en meublé de tourisme au Raincy
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie du Raincy ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 121 avenue de la Résistance, 93346 Le Raincy Cedex, ou appelez le 01 43 02 42 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement au Raincy ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers au Raincy ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres du Raincy, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location au Raincy ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie au Raincy quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location au Raincy.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non au Raincy ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 31,65 % au Raincy en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée au Raincy ?
Pour la commune du Raincy, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2021.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé au Raincy ?
La mairie du Raincy tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 121 avenue de la Résistance, 93346 Le Raincy Cedex, ou par téléphone au 01 43 02 42 00, avant la première réservation.
Combien de temps dure un mandat de gestion au Raincy ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce au Raincy en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb au Raincy, où l'annuaire en recense une.
Plus loin en Seine-Saint-Denis : les communes avec conciergerie
Toujours en Seine-Saint-Denis, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Les voisines du Raincy dans l'annuaire
Communes de l'annuaire les plus proches du Raincy, avec leur distance.
- Villemomble, 1,5 km
- Clichy-sous-Bois, 2,3 km
- Gagny, 2,5 km
- Montfermeil, 3,5 km
- Rosny-sous-Bois, 3,5 km
- Neuilly-Plaisance, 3,7 km
- Sevran, 4,7 km
- Coubron, 4,7 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.