Structures de conciergerie Airbnb à Romainville, liste datée
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Que signifie le classement de Romainville en zone tendue pour une conciergerie Airbnb ? Le décret fixe la liste ; pour les règles, voyez la mairie. SIRENE place une conciergerie à Romainville au 31 mai 2026, siège ou établissement secondaire : son nom évoque la location courte, son immatriculation date de 2024. Pour un meublé à Romainville (93230), commune de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers.
L'Insee compte 37 152 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. L'annuaire compte 583 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Au sein de la Métropole du Grand Paris, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Romainville. Pour un logement proche de ces communes, regardez aussi ce qui existe à Pantin, à 2,6 km, ou à Paris 20e, à 3,6 km.
Conciergerie Airbnb à Romainville : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LILY&CIE CONCIERGERIE | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 930 328 869 00019 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 7 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026). SIRENE compte aussi 4 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
Dans le voisinage proche : une conciergerie au Pré-Saint-Gervais, à 2,4 km, 2 conciergeries à Bobigny, à 2,5 km, puis 3 conciergeries à Montreuil, à 2,6 km.
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Romainville : les chiffres officiels
- L'hôtellerie de Romainville totalise 227 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Avec 80,5 % d'appartements dans le parc de Romainville, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Faute de chiffre pour la commune de Romainville seule, Eurostat compte en Seine-Saint-Denis 2 695 895 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Pour situer Romainville face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 0,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Romainville, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 5 340 €/m², sur 234 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 5 520 €/m², sur 59 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 21,0 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Romainville, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Prestations d'une conciergerie à Romainville
À Romainville, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Tarifs à la nuit
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
De la demande aux relevés : confier son logement à Romainville
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Romainville.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Romainville sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
Avec peu de réservations à Romainville, les frais fixes d'une gestion complète, mise en service ou forfaits, pèsent lourd face aux loyers encaissés.
Démarches locales avant de louer à Romainville
Avant de publier une annonce à Romainville, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Publiée par le ministère de la Transition écologique, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Romainville en zone tendue. Depuis 2026, une délibération de la commune de Romainville encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Seine-Saint-Denis par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : place de la Laïcité, 93230 Romainville. Téléphone : 01 49 15 55 00. En ligne : site officiel de Romainville. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Romainville ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Romainville ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Romainville : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Romainville est bien immatriculé ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Romainville, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Romainville ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Romainville ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Romainville, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Romainville ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 44,81 % à Romainville en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Romainville ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,70 € par personne et par nuit en trois étoiles à Romainville. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2026, votée par la commune de Romainville.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Romainville ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Romainville, immatriculation la plus ancienne en 2024, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Le tableau liste une conciergerie à Romainville : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Où chercher une conciergerie en Seine-Saint-Denis ?
D'autres communes de Seine-Saint-Denis ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Les voisines de Romainville dans l'annuaire
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Romainville.
- Le Pré-Saint-Gervais, 2,4 km
- Bobigny, 2,5 km
- Montreuil, 2,6 km
- Pantin, 2,6 km
- Paris 20e, 3,6 km
- Rosny-sous-Bois, 3,7 km
- Paris 19e, 3,9 km
- Vincennes, 4,2 km
- Drancy, 4,3 km
- Fontenay-sous-Bois, 4,6 km