Conciergerie Airbnb au Pré-Saint-Gervais
Propriétaire d'un logement au Pré-Saint-Gervais ? Une conciergerie le gère pour vous, de l'annonce au ménage, et l'estimation de vos revenus est gratuite et sans engagement. Le répertoire SIRENE recense 2 conciergeries au Pré-Saint-Gervais au 1er octobre 2026, retenues pour leur nom de conciergerie ou de location courte ; la plus ancienne date de 2018.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Combien de conciergeries Airbnb compte Le Pré-Saint-Gervais ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MY PARIS TOURS CONCIERGERIE | 2018 | EI, établissement secondaire | services touristiques (79.90Z) | 850 082 728 00039 |
| SQ KEYS | 2026 | EI | administration de biens (68.32A) | 100 655 406 00013 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Hors tableau : un administrateur de biens, dont le code d'activité ne précise pas la part de location courte ; aucun n'apparaît comme conciergerie.
Voisines avec des structures listées : Les Lilas (1,1 km, une conciergerie), Paris 19e (1,5 km, 5 conciergeries) et Pantin (1,5 km, 2 conciergeries).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Votre résidence principale au Pré-Saint-Gervais peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. Une estimation pour un logement au Pré-Saint-Gervais (93310), commune de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois. Toute l'année, 16 993 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. L'annuaire compte 693 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. La liste inclut une structure dont l'immatriculation date de 2025 ou après : l'offre locale se renouvelle. Consultez aussi les listes établies pour Paris 20e (2,4 km), Paris 11e (3,4 km) et Aubervilliers (3,4 km), en demandant qui se déplace.
Le Pré-Saint-Gervais en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Sur 9 006 logements recensés au Pré-Saint-Gervais en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 1,4 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- Le Pré-Saint-Gervais compte 3 édifices protégés, dont « Eaux du Pré-Saint-Gervais : Fontaine du Pré-Saint-Gervais » et « Eaux du Pré-Saint-Gervais : Regard du Trou-Morin » : l'annonce peut les citer, distance exacte à l'appui (base Mérimée).
- Faute de chiffre pour la commune du Pré-Saint-Gervais seule, Eurostat compte en Seine-Saint-Denis 2 695 895 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Avec 91,9 % d'appartements dans le parc du Pré-Saint-Gervais, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
Tarifs de conciergerie relevés et prix au Pré-Saint-Gervais
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement au Pré-Saint-Gervais : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 6 250 €/m², sur 141 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 24,7 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 24,7 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme au Pré-Saint-Gervais se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Gestion complète ou partielle d'un logement au Pré-Saint-Gervais
Nettoyage et contrôle
Entre deux voyageurs au Pré-Saint-Gervais, le ménage peut inclure le réassort des produits d'accueil. Vérifiez qui fournit savon, papier et produits d'entretien, et comment ces achats vous sont refacturés.
Arrivées, départs et clés
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Échanges avec les voyageurs
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Pour un logement au Pré-Saint-Gervais, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Questions à poser avant de signer
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
Réglementation et fiscalité locale au Pré-Saint-Gervais
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie du Pré-Saint-Gervais ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
Classement du Pré-Saint-Gervais : zone tendue, d'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 publiée par le ministère de la Transition écologique. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la commune du Pré-Saint-Gervais, avec une délibération applicable depuis 2024 et une perception au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Seine-Saint-Denis, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4,5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,20 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Garder le logement en résidence secondaire au Pré-Saint-Gervais expose à la majoration de taxe d'habitation votée par la commune : 20 % en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 1 rue Emile Augier, 93310 Le Pré-Saint-Gervais. Téléphone : 01 49 42 73 00. En ligne : site officiel du Pré-Saint-Gervais. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie au Pré-Saint-Gervais
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers au Pré-Saint-Gervais ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre au Pré-Saint-Gervais : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 % (DGFiP, fiscalité locale). Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non au Pré-Saint-Gervais ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. Au Pré-Saint-Gervais, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Est-il possible de louer un meublé au Pré-Saint-Gervais sans habiter sur place ?
La délégation à distance repose sur le mandat de gestion : il fixe les tâches prises en charge, la fréquence des relevés et le délai de reversement des loyers. Au Pré-Saint-Gervais, abordez ces trois points avec chaque structure contactée avant de confier les clés.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire du Pré-Saint-Gervais est bien immatriculé ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 1er octobre 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement du Pré-Saint-Gervais. Demandez aussi à la structure listée au Pré-Saint-Gervais si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit au Pré-Saint-Gervais ?
Le montant dépend du classement : 4,5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,20 € par personne et par nuit en trois étoiles au Pré-Saint-Gervais. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2024, votée par la commune du Pré-Saint-Gervais.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune du Pré-Saint-Gervais ?
Au Pré-Saint-Gervais, l'annuaire affiche 2 conciergeries d'après le stock SIRENE du 1er octobre 2026, avec une première immatriculation en 2018. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Le tableau liste 2 conciergeries au Pré-Saint-Gervais : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Conciergerie en Seine-Saint-Denis : d'autres communes
Communes de Seine-Saint-Denis dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Distances depuis Le Pré-Saint-Gervais : les communes de l'annuaire
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches du Pré-Saint-Gervais.
- Les Lilas, 1,1 km
- Paris 19e, 1,5 km
- Pantin, 1,5 km
- Romainville, 2,4 km
- Paris 20e, 2,4 km
- Paris 10e, 3,4 km
- Paris 11e, 3,4 km
- Aubervilliers, 3,4 km