Quelle conciergerie Airbnb choisir à Villemomble ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Villemomble en zone tendue : à rapprocher des règles locales avant tout mandat de conciergerie Airbnb. À Villemomble, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 31 mai 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2025. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Villemomble (93250), commune de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
L'Insee compte 29 795 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Pour vos démarches de loueur, le site de la Métropole du Grand Paris peut compléter celui de la mairie. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 500 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Clichy-sous-Bois (3,7 km), à Livry-Gargan (4,3 km) et à Montfermeil (4,5 km).
Structures de conciergerie Airbnb établies à Villemomble
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| DECLIC CONCIERGERIE | 2025 | EI | nettoyage (81.21Z) | 902 494 970 00038 |
L'annuaire écarte 15 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026. Administration de biens, code d'activité distinct : 9 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Dans le voisinage proche : une conciergerie au Raincy, à 1,5 km, 2 conciergeries à Rosny-sous-Bois, à 2 km, puis 3 conciergeries à Neuilly-Plaisance, à 2,3 km.
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Villemomble
- Faute de chiffre pour la commune de Villemomble seule, Eurostat compte en Seine-Saint-Denis 2 695 895 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Part des appartements dans les logements de Villemomble : 63,1 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- À Villemomble, le recensement de 2023 compte 13 546 logements, dont 0,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- Le décompte hôtelier de Villemomble, soit 2 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Villemomble
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Villemomble, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 510 €/m², sur 161 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 080 €/m², sur 132 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 19,9 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Prestations d'une conciergerie à Villemomble
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Accueil et départ des voyageurs
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Entretien et dépannage
Petites réparations, signalement des pannes et appel à des artisans entrent dans ce poste. Fixez par écrit le montant au-delà duquel la conciergerie doit obtenir votre accord avant une dépense.
Comment démarrer avec une conciergerie à Villemomble ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- À Villemomble, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Villemomble sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Villemomble
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Villemomble, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
La taxe de séjour relève ici de la commune de Villemomble, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Seine-Saint-Denis, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 13 bis rue d'Avron, 93250 Villemomble, ou appelez le 01 49 35 25 25. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Villemomble : réponses aux questions courantes
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Villemomble ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Villemomble, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Villemomble ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Villemomble. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Villemomble ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure de Villemomble, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Villemomble, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Villemomble ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Villemomble, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Villemomble ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Villemomble, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Villemomble ?
La mairie de Villemomble tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 13 bis rue d'Avron, 93250 Villemomble, ou par téléphone au 01 49 35 25 25, avant la première réservation.
Le tableau liste une conciergerie à Villemomble : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Pages conciergerie des communes de Seine-Saint-Denis
Communes de Seine-Saint-Denis dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Conciergeries dans les communes voisines de Villemomble
Distances à vol d'oiseau depuis Villemomble, de la plus courte à la plus longue.
- Le Raincy, 1,5 km
- Rosny-sous-Bois, 2 km
- Neuilly-Plaisance, 2,3 km
- Gagny, 2,7 km
- Clichy-sous-Bois, 3,7 km
- Livry-Gargan, 4,3 km
- Montfermeil, 4,5 km
- Fontenay-sous-Bois, 4,5 km
- Le Perreux-sur-Marne, 4,7 km
- Montreuil, 5 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.