Conciergerie Airbnb à Épinay-sur-Seine
Louer en courte durée à Épinay-sur-Seine sans y passer vos week-ends, c'est le rôle d'une conciergerie. Recevez une estimation gratuite et sans engagement en décrivant votre bien. La liste SIRENE d'Épinay-sur-Seine tient en 3 conciergeries au 1er octobre 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2024.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb d'Épinay-sur-Seine
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| GENIUS CONCIERGERIE IMMOBILIER | 2024 | EI | 47.91b (47.91B) | 930 644 927 00012 |
| CONCIERGERIE ADEPAS | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 943 174 656 00018 |
| SO'YELE CONCIERGERIE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 990 306 722 00010 |
L'annuaire écarte 4 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026. Autre chiffre, tenu hors tableau : 3 administrateurs de biens, dont l'activité déclarée ne dit pas si elle inclut la location courte.
L'annuaire recense une conciergerie à Deuil-la-Barre, à 2 km, 2 conciergeries à Villeneuve-la-Garenne, à 2,2 km, et 2 conciergeries à Villetaneuse, à 2,2 km.
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Investir dans un meublé à Épinay-sur-Seine, en zone tendue ? Renseignez-vous sur les règles locales avant de consulter une conciergerie Airbnb. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Épinay-sur-Seine (93800), commune de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Recensement de 2023 : 52 833 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Pour 2 structures de la liste, l'immatriculation remonte à 2025 ou après : un historique court ne préjuge pas du sérieux. L'annuaire compte 609 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Saint-Gratien, à 2,6 km, et Eaubonne, à 4,8 km.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Épinay-sur-Seine
- À Épinay-sur-Seine, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 59,8 % des 2 695 895 nuitées commercialisées en ligne en Seine-Saint-Denis venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Repère de patrimoine à Épinay-sur-Seine : 3 édifices protégés par l'État, dont « Église Notre-Dame-des-Missions » (base Mérimée).
- Les appartements forment 83,0 % du parc d'Épinay-sur-Seine : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- Pour situer Épinay-sur-Seine face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 1,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
Budget d'une conciergerie pour un logement d'Épinay-sur-Seine
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Épinay-sur-Seine, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 770 €/m², sur 261 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 540 €/m², sur 70 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 19,5 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un appartement à Épinay-sur-Seine, la location classique affiche 19,5 €/m² par mois ; la location courte se juge sur un calendrier réel, pas sur ce chiffre.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Épinay-sur-Seine
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle d'Épinay-sur-Seine.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Avant le mandat, les points à clarifier
Posez ces questions à chaque structure contactée à Épinay-sur-Seine, et gardez les réponses par écrit.
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Épinay-sur-Seine ?
Faut-il une autorisation pour louer à Épinay-sur-Seine ?
Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. À Épinay-sur-Seine, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Épinay-sur-Seine parmi les communes en zone tendue. À Épinay-sur-Seine, la taxe de séjour d'un meublé non classé vaut 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,50 € en trois étoiles. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Seine-Saint-Denis, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 1-3 rue Quétigny, 93806 Épinay-sur-Seine Cedex. Téléphone : 01 49 71 99 99. En ligne : site officiel d'Épinay-sur-Seine. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Épinay-sur-Seine
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Épinay-sur-Seine ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement d'Épinay-sur-Seine, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Épinay-sur-Seine ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Épinay-sur-Seine, la première de l'annuaire remonte à 2024. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Que facture en plus un service de gestion locative à Épinay-sur-Seine ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures d'Épinay-sur-Seine, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Épinay-sur-Seine ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Épinay-sur-Seine. Pour la joindre : 1-3 rue Quétigny, 93806 Épinay-sur-Seine Cedex, ou par téléphone au 01 49 71 99 99.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Épinay-sur-Seine ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 3 conciergeries à Épinay-sur-Seine dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2024.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Épinay-sur-Seine ?
La demande envoyée pour un logement à Épinay-sur-Seine part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Épinay-sur-Seine.
Le tableau liste 3 conciergeries à Épinay-sur-Seine : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Autres communes de Seine-Saint-Denis avec une conciergerie
Pour comparer en Seine-Saint-Denis, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Distances depuis Épinay-sur-Seine : les communes de l'annuaire
Si votre logement est plus près d'une autre commune que d'Épinay-sur-Seine, voyez sa page.
- Deuil-la-Barre, 2 km
- Villeneuve-la-Garenne, 2,2 km
- Villetaneuse, 2,2 km
- Saint-Gratien, 2,6 km
- Saint-Denis (93), 4,3 km
- Eaubonne, 4,8 km
- Asnières-sur-Seine, 4,8 km
- Sannois, 4,9 km
- Stains, 5,2 km
- Saint-Ouen-sur-Seine, 5,2 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.