Conciergerie Airbnb à Coubron
Faites gérer votre location à Coubron par une conciergerie du secteur et gardez la main sur vos dates. L'estimation est gratuite, sans engagement de votre part. Un nom de conciergerie, une ligne : une conciergerie à Coubron au stock SIRENE du 1er octobre 2026, immatriculée en 2024, avec sa fiche détaillée.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Coubron ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| EURL PTITE CONCIERGERIE & CO | 2024 | SARL | services personnels (96.09Z) | 933 363 301 00013 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 1er octobre 2026. Hors liste : une société civile ou assimilée.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Montfermeil, à 2,3 km, 2 conciergeries à Clichy-sous-Bois, à 2,5 km, puis 2 conciergeries à Sevran, à 4 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Que signifie le classement de Coubron en zone tendue pour une conciergerie Airbnb ? Le décret fixe la liste ; pour les règles, voyez la mairie. Pour Coubron (93470), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Seine-Saint-Denis ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Île-de-France. Le recensement de 2023 donne 5 175 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Au sein de la Métropole du Grand Paris, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Coubron. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 55 au total, l'annuaire recense encore 139 conciergeries. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Le Raincy, à 4,7 km, et Villemomble, à 6,1 km.
Le contexte locatif de Coubron en données sourcées
- Pour situer Coubron face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 0,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Eurostat attribue aux plateformes 2 695 895 nuitées en Seine-Saint-Denis en 2025, dont 59,8 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Coubron.
- Les appartements représentent 33,1 % des logements de Coubron, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Comme la base Insee ne recense à Coubron ni camping, ni hôtel, ni résidence de tourisme, demandez quelle clientèle la conciergerie vise.
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Coubron ?
L'annuaire de Coubron ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 910 €/m² (14 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 050 €/m² (39 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 18,8 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Coubron
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Coubron, la liste varie selon la structure.
Échanges avec les voyageurs
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Accueil et départ des voyageurs
À Coubron, l'arrivée autonome peut passer par une boîte à clés ou une serrure connectée. Faites écrire qui achète et installe cet équipement, et qui garde les codes à la fin du mandat.
Quelles questions poser avant de signer à Coubron ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Coubron, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Questions à poser avant de signer
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Coubron sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
Louer en courte durée à Coubron : ce que dit la réglementation
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Coubron ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Coubron parmi les communes en zone tendue. À Coubron, la délibération de taxe de séjour applicable depuis 2024 fixe, pour un meublé non classé, 5 % du coût de la nuitée par personne, perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Seine-Saint-Denis, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 133 rue Jean-Jaurès, 93470 Coubron, ou appelez le 01 43 88 51 45. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Coubron ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Coubron ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Coubron, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Coubron ?
Commencez par le repère connu : 18,8 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Coubron, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Coubron ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Coubron, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Coubron ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 1er octobre 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Coubron. Demandez aussi à la structure listée à Coubron si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Coubron ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte une conciergerie à Coubron dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2024.
Le conseil municipal de Coubron a-t-il voté une surtaxe sur les résidences secondaires ?
La commune de Coubron applique une majoration de 40 % à la taxe d'habitation des résidences secondaires pour l'exercice 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Pour un logement conservé en résidence secondaire, ce surcoût est à intégrer au calcul de rentabilité d'une location courte.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie à Coubron, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Plus loin en Seine-Saint-Denis : les communes avec conciergerie
D'autres communes de Seine-Saint-Denis ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Près de Coubron : pages des communes voisines
Proches de Coubron, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Montfermeil, 2,3 km
- Clichy-sous-Bois, 2,5 km
- Sevran, 4 km
- Chelles, 4 km
- Gagny, 4,6 km
- Le Raincy, 4,7 km
- Villemomble, 6,1 km
- Aulnay-sous-Bois, 6,8 km
Autres grandes villes pour une conciergerie Airbnb
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.