Structures de conciergerie Airbnb à Aubervilliers, liste datée
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Aubervilliers figure en zone tendue : avant de confier votre meublé à une conciergerie Airbnb, demandez en mairie ce que ce classement change. Un nom de conciergerie, une ligne : une conciergerie à Aubervilliers au stock SIRENE du 31 mai 2026, immatriculée en 2016, sans preuve qu'elle gère des annonces. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Aubervilliers (93300), commune de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 88 365 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Le choix ne s'arrête pas aux limites d'Aubervilliers : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 594 conciergeries. Pour vos démarches de loueur, le site de la Métropole du Grand Paris peut compléter celui de la mairie. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Paris 19e (2,8 km), à Paris 18e (3,4 km) et à Saint-Ouen-sur-Seine (3,8 km).
Conciergeries Airbnb immatriculées à Aubervilliers
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| SAMARA CONCIERGERIE | 2016 | SAS | services personnels (96.09Z) | 823 127 998 00016 |
L'annuaire écarte 9 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026. Administration de biens, code d'activité distinct : 18 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Pantin (2,3 km, une conciergerie), à La Courneuve (2,5 km, 2 conciergeries), puis à Saint-Denis (2,7 km, 7 conciergeries).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Aubervilliers en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Pour décrire l'environnement d'un meublé à Aubervilliers : 2 édifices protégés comme monuments historiques, dont « Église Notre-Dame-des-Vertus » (base Mérimée).
- Avec 90,3 % d'appartements dans le parc d'Aubervilliers, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- À Aubervilliers, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 59,8 % des 2 695 895 nuitées commercialisées en ligne en Seine-Saint-Denis venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Sur 37 990 logements recensés à Aubervilliers en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 1,5 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Aubervilliers
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Aubervilliers : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 980 €/m² (483 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 19,8 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un investissement à Aubervilliers, le prix d'achat fixe la mise de départ. Le revenu d'un meublé de tourisme se calcule à part, séjour par séjour.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Aubervilliers
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Aubervilliers.
Petites réparations
Pour une panne à Aubervilliers, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Tarifs à la nuit
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Draps et serviettes
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement d'Aubervilliers est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Quelles questions poser avant de signer à Aubervilliers ?
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Pour un logement à Aubervilliers, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Louer en courte durée à Aubervilliers : ce que dit la réglementation
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Aubervilliers, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
À Aubervilliers, la délibération de taxe de séjour applicable depuis 2023 fixe, pour un meublé non classé, 5 % du coût de la nuitée par personne, perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Seine-Saint-Denis par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 2 rue de la Commune-de-Paris, 93300 Aubervilliers. Téléphone : 01 48 39 52 00. En ligne : site officiel d'Aubervilliers. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Aubervilliers
Quel taux de commission annoncent les conciergeries d'Aubervilliers ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement d'Aubervilliers, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Aubervilliers ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Aubervilliers, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Aubervilliers ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 43,83 % à Aubervilliers en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
La commune d'Aubervilliers est-elle classée en zone tendue ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune d'Aubervilliers est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Aubervilliers : demandez-les à la mairie au 01 48 39 52 00.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Aubervilliers ?
Pour la commune d'Aubervilliers, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2016.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Aubervilliers ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Aubervilliers. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Aubervilliers, où l'annuaire en recense une.
Pages conciergerie des communes de Seine-Saint-Denis
D'autres communes de Seine-Saint-Denis ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Communes proches d'Aubervilliers avec une conciergerie
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches d'Aubervilliers.
- Pantin, 2,3 km
- La Courneuve, 2,5 km
- Saint-Denis (93), 2,7 km
- Paris 19e, 2,8 km
- Paris 18e, 3,4 km
- Le Pré-Saint-Gervais, 3,4 km
- Saint-Ouen-sur-Seine, 3,8 km
- Bobigny, 4 km
- Le Bourget, 4,2 km
- Paris 10e, 4,4 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.