Conciergerie Airbnb aux Lilas
Résidence secondaire ou appartement à louer aux Lilas : une conciergerie gère les séjours pendant vos absences. Décrivez votre bien pour une estimation gratuite et sans engagement. Aux Lilas, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 1er octobre 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2023.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Où trouver une conciergerie Airbnb aux Lilas ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MGA CONCIERGERIE | 2023 | SAS | 82.30z (82.30Z) | 982 398 505 00031 |
L'annuaire écarte 4 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026. Autre chiffre, tenu hors tableau : 5 administrateurs de biens, dont l'activité déclarée ne dit pas si elle inclut la location courte.
Dans le voisinage proche : 2 conciergeries au Pré-Saint-Gervais, à 1,1 km, une conciergerie à Romainville, à 1,4 km, puis 2 conciergeries à Pantin, à 2 km.
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Que signifie le classement des Lilas en zone tendue pour une conciergerie Airbnb ? Le décret fixe la liste ; pour les règles, voyez la mairie. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement aux Lilas (93260), commune de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Recensement de 2023 : 23 843 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 670 conciergeries. Pour vos démarches de loueur, le site de la Métropole du Grand Paris peut compléter celui de la mairie. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Paris 19e (2,6 km), à Montreuil (2,9 km) et à Paris 11e (3,9 km).
Quels chiffres regarder avant de louer aux Lilas ?
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 2 695 895 nuitées en Seine-Saint-Denis en 2025, total départemental qui inclut Les Lilas (Eurostat, 2025).
- Une résidence principale louée quelques semaines aux Lilas reste comptée comme telle, hors des 1,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- En appartement, soit 89,2 % des logements des Lilas, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Aux Lilas, les tarifs affichés par une résidence de tourisme donnent un repère de prix à la nuit pour un logement comparable (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Combien coûte une conciergerie aux Lilas ?
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes de Seine-Saint-Denis. Pour Les Lilas, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 6 570 €/m², sur 230 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 8 190 €/m², sur 18 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 25,0 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien aux Lilas, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Ce que couvre un mandat de conciergerie aux Lilas
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Accueil et départ des voyageurs
Pour intervenir dans un logement aux Lilas, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Quelles étapes avant de louer aux Lilas ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Passez de temps en temps dans votre logement aux Lilas, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Avant le mandat, les points à clarifier
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà aux Lilas ?
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
Obligations du loueur en meublé de tourisme aux Lilas
Deux communes voisines en Seine-Saint-Denis peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. Aux Lilas, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Les Lilas parmi les communes en zone tendue. Depuis 2026, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la commune des Lilas. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Seine-Saint-Denis, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 96 rue de Paris, 93260 Les Lilas, ou appelez le 01 43 62 82 02. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé aux Lilas ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries des Lilas ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés aux Lilas, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée aux Lilas ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune des Lilas, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie aux Lilas ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce aux Lilas est de 25,0 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer aux Lilas ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Les Lilas. Pour la joindre : 96 rue de Paris, 93260 Les Lilas, ou par téléphone au 01 43 62 82 02.
Est-il possible de louer un meublé aux Lilas sans habiter sur place ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec une conciergerie dans l'annuaire des Lilas, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire des Lilas est bien immatriculé ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure des Lilas, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau des Lilas ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Le tableau liste une conciergerie aux Lilas : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Le reste de Seine-Saint-Denis : communes et conciergeries
D'autres communes de Seine-Saint-Denis ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Distances depuis Les Lilas : les communes de l'annuaire
Chaque commune voisine des Lilas a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Le Pré-Saint-Gervais, 1,1 km
- Romainville, 1,4 km
- Pantin, 2 km
- Paris 20e, 2,5 km
- Paris 19e, 2,6 km
- Montreuil, 2,9 km
- Bobigny, 3,2 km
- Paris 11e, 3,9 km
- Vincennes, 4,1 km
- Aubervilliers, 4,2 km
Des conciergeries dans d'autres grandes villes ?
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.