Conciergerie Airbnb à Vincennes
Propriétaire d'un logement à Vincennes ? Une conciergerie le gère pour vous, de l'annonce au ménage, et l'estimation de vos revenus est gratuite et sans engagement. Qui gère des locations courtes à Vincennes ? Le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 y place 8 conciergeries, nommées comme telles, la plus ancienne en 2019.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Vincennes
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LES VINS DU CONCIERGE | 2019 | SAS | 46.34z (46.34Z) | 880 254 255 00016 |
| THOROZ CONCIERGERIE | 2022 | SAS | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 910 077 338 00028 |
| SESAME CONCIERGERIE | 2023 | SAS | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 949 583 728 00017 |
| CONCIERGERIE CLEMENT | 2024 | SAS | 55.10z (55.10Z) | 930 112 966 00013 |
| CONCIERGERIE PARIS CONFORT | 2025 | SAS | 45.11z (45.11Z) | 944 913 730 00023 |
| LUXORIA CONCIERGERIE | 2025 | SAS | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 994 736 452 00016 |
| YOUR HOST PARTNER | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 989 018 775 00019 |
| KMJ & AK CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 106 581 754 00012 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 1er octobre 2026. Hors liste : 29 sociétés civiles ou assimilées.
Voisines avec des structures listées : Saint-Mandé (1,5 km, 2 conciergeries), Paris 12e (1,9 km, 18 conciergeries) et Montreuil (1,9 km, 2 conciergeries).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Votre résidence principale à Vincennes peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Vincennes (94300), commune du Val-de-Marne en Île-de-France, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe. Le recensement de 2023 donne 48 193 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé 4 structures de la liste, signe d'une demande locale qui attire de nouvelles conciergeries. Membre de la Métropole du Grand Paris, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Fontenay-sous-Bois, à 2,7 km, et Charenton-le-Pont, à 3,5 km.
Repères pour louer à Vincennes
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Vincennes, où les appartements pèsent 94,3 % du parc (Insee, RP 2023).
- À Vincennes, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 60,3 % des 2 170 724 nuitées commercialisées en ligne dans le Val-de-Marne venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- La location à la semaine existe déjà à Vincennes avec 3 résidences de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Face à 7 hôtels à Vincennes, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Vincennes
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Vincennes : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 8 580 €/m², sur 737 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 29,4 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Prestations d'une conciergerie à Vincennes
Entretien et dépannage
Une fuite ou une panne de chauffage dans un logement de Vincennes n'attend pas le prochain séjour. Vérifiez qui intervient en urgence, à quelle heure et avec quel accord préalable.
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Arrivées, départs et clés
Pour intervenir dans un logement à Vincennes, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Du premier contact au reversement à Vincennes
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Vincennes, numéro compris si la commune l'exige.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Vincennes
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Vincennes si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
À Vincennes, le zonage national retient la catégorie zone tendue, d'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. La taxe de séjour relève ici de la commune de Vincennes, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans le Val-de-Marne par le département, calculée sur la taxe de séjour.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Vincennes une majoration de 40 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Adresse de la mairie : 53 bis rue de Fontenay, 94300 Vincennes. Téléphone : 01 43 98 65 00. En ligne : site officiel de Vincennes. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Vincennes ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Vincennes ?
Pour un logement à Vincennes, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Vincennes si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Vincennes ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Vincennes : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,00 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la commune de Vincennes, applicable depuis 2026.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Vincennes ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Vincennes, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Vincennes si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Vincennes ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 34,89 % à Vincennes en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Vincennes ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Vincennes, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Vincennes ?
Le décompte donne 8 conciergeries pour la commune de Vincennes, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
À Vincennes, l'annuaire recense 8 conciergeries sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Autres villes du Val-de-Marne dans l'annuaire des conciergeries
Le reste du Val-de-Marne se parcourt commune par commune, liste après liste.
À faible distance de Vincennes : communes et conciergeries
Communes de l'annuaire les plus proches de Vincennes, avec leur distance.
- Saint-Mandé, 1,5 km
- Paris 12e, 1,9 km
- Montreuil, 1,9 km
- Fontenay-sous-Bois, 2,7 km
- Paris 20e, 3,2 km
- Nogent-sur-Marne, 3,4 km
- Charenton-le-Pont, 3,5 km
- Joinville-le-Pont, 3,9 km
- Les Lilas, 4,1 km
- Romainville, 4,2 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.