Trouver une conciergerie Airbnb à Villeneuve-Saint-Georges
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Villeneuve-Saint-Georges, en zone tendue selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, interrogez chaque conciergerie Airbnb sur les règles qu'elle applique. Offre immatriculée à Villeneuve-Saint-Georges au 31 mai 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2026. Comparez-la avec celles des communes voisines. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Villeneuve-Saint-Georges (94190), commune du Val-de-Marne en Île-de-France, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
Recensement de 2023 : 36 221 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Commune membre de la Métropole du Grand Paris : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 170 conciergeries. Pour un logement proche de ces communes, regardez aussi ce qui existe à Créteil, à 4,7 km, ou à Athis-Mons, à 5,8 km.
Conciergeries Airbnb immatriculées à Villeneuve-Saint-Georges
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| JK CONCIERGERIE | 2026 | EI | 53.20z (53.20Z) | 884 852 765 00038 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Hors tableau : 2 administrateurs de biens, dont le code d'activité ne précise pas la part de location courte ; aucun n'apparaît comme conciergerie.
Voisines avec des structures listées : Crosne (2,6 km, une conciergerie), Limeil-Brévannes (3 km, 3 conciergeries) et Yerres (4,3 km, une conciergerie).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Villeneuve-Saint-Georges en données sourcées
- Les appartements représentent 69,1 % des logements de Villeneuve-Saint-Georges, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Pour situer Villeneuve-Saint-Georges face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 0,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Faute de chiffre pour la commune de Villeneuve-Saint-Georges seule, Eurostat compte dans le Val-de-Marne 2 170 724 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- La base Insee recense un hôtel à Villeneuve-Saint-Georges, pour 49 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
Frais de gestion d'un meublé à Villeneuve-Saint-Georges : les repères
Si vous habitez loin de Villeneuve-Saint-Georges, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 560 €/m² (79 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 190 €/m² (90 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 17,8 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un investissement à Villeneuve-Saint-Georges, le prix d'achat fixe la mise de départ. Le revenu d'un meublé de tourisme se calcule à part, séjour par séjour.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Pour un meublé à Villeneuve-Saint-Georges, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Draps et serviettes
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Villeneuve-Saint-Georges est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Rassemblez des photos récentes du logement de Villeneuve-Saint-Georges avant tout contact : l'estimation reçue en dépend en partie.
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Villeneuve-Saint-Georges, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Questions à poser avant de signer
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Réglementation et fiscalité locale à Villeneuve-Saint-Georges
Deux communes voisines dans le Val-de-Marne peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Villeneuve-Saint-Georges, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Taxe foncière bâtie de Villeneuve-Saint-Georges en 2025 : taux global de 36,80 %, à compter dans les charges du logement (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 20 place Pierre-Sémard, 94190 Villeneuve-Saint-Georges. Téléphone : 01 43 86 38 00. En ligne : site officiel de Villeneuve-Saint-Georges. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr. Un outil national est attendu : le téléservice d'enregistrement des meublés de tourisme, annoncé pour le quatrième trimestre 2026. D'ici là, la mairie de Villeneuve-Saint-Georges indique ce qui s'applique.
Vos questions sur la conciergerie à Villeneuve-Saint-Georges
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Villeneuve-Saint-Georges ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Villeneuve-Saint-Georges, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Est-il possible de louer un meublé à Villeneuve-Saint-Georges sans habiter sur place ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense une conciergerie à Villeneuve-Saint-Georges, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Villeneuve-Saint-Georges ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Villeneuve-Saint-Georges est de 17,8 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Villeneuve-Saint-Georges, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Villeneuve-Saint-Georges est bien immatriculé ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Villeneuve-Saint-Georges, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Villeneuve-Saint-Georges si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Villeneuve-Saint-Georges ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Villeneuve-Saint-Georges. Pour la joindre : 20 place Pierre-Sémard, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, ou par téléphone au 01 43 86 38 00.
À Villeneuve-Saint-Georges, l'annuaire recense une conciergerie sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Conciergeries dans d'autres communes du Val-de-Marne
Communes du Val-de-Marne dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Chercher une conciergerie à proximité de Villeneuve-Saint-Georges
Communes de l'annuaire les plus proches de Villeneuve-Saint-Georges, avec leur distance.
- Crosne, 2,6 km
- Limeil-Brévannes, 3 km
- Yerres, 4,3 km
- Vigneux-sur-Seine, 4,5 km
- Créteil, 4,7 km
- Thiais, 5,1 km
- Athis-Mons, 5,8 km
- Vitry-sur-Seine, 6,6 km
- Saint-Maur-des-Fossés, 7,2 km
- Maisons-Alfort, 7,3 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.