Conciergerie Airbnb à Arcueil : structures et règles locales
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Arcueil, en zone tendue selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, interrogez chaque conciergerie Airbnb sur les règles qu'elle applique. SIRENE place une conciergerie à Arcueil au 31 mai 2026, siège ou établissement secondaire : son nom évoque la location courte, son immatriculation date de 2023. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Arcueil (94110), commune du Val-de-Marne en Île-de-France, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Recensement de 2023 : 22 200 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Pour vos démarches de loueur, le site de la Métropole du Grand Paris peut compléter celui de la mairie. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 586 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Paris 13e (3,3 km), Ivry-sur-Seine (4 km) et Paris 5e (4,5 km).
Où trouver une conciergerie Airbnb à Arcueil ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| ROYSHEY CONCIERGERIE | 2023 | SAS | services personnels (96.09Z) | 951 931 849 00016 |
L'annuaire écarte une société civile ou assimilée et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026. Hors tableau : 6 administrateurs de biens, dont le code d'activité ne précise pas la part de location courte ; aucun n'apparaît comme conciergerie.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Cachan (1,6 km, une conciergerie), à Bagneux (1,9 km, 2 conciergeries), puis à Paris 14e (2,6 km, 14 conciergeries).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Arcueil ?
- L'hôtellerie d'Arcueil totalise 252 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Part des appartements dans les logements d'Arcueil : 78,3 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- À Arcueil, les tarifs affichés par une résidence de tourisme donnent un repère de prix à la nuit pour un logement comparable (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 2 170 724 nuitées dans le Val-de-Marne en 2025, total départemental qui inclut Arcueil (Eurostat, 2025).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Arcueil
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Arcueil : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 5 000 €/m² (120 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 5 420 €/m² (32 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 23,3 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 23,3 €/m² par mois décrit la location classique à Arcueil ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Arcueil ?
Linge de maison
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Échanges avec les voyageurs
Un voyageur de passage à Arcueil écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Relevés et reversements
Les loyers d'un logement d'Arcueil arrivent soit sur votre compte, versés par la plateforme, soit chez la conciergerie qui les reverse. Dans ce second cas, demandez sur quel compte les fonds transitent.
De la demande aux relevés : confier son logement à Arcueil
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle d'Arcueil.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Questions à poser avant de signer
Pour un logement d'Arcueil, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Arcueil ?
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
Règles de location meublée de tourisme à Arcueil
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Arcueil, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie d'Arcueil indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
À Arcueil, la délibération de taxe de séjour applicable depuis 2019 fixe, pour un meublé non classé, 5 % du coût de la nuitée par personne, perçue au réel. Part départementale dans le Val-de-Marne : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
La commune d'Arcueil a voté pour 2025 une majoration de 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 42 rue Cauchy, 94110 Arcueil, ou appelez le 01 46 15 08 80. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Arcueil ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Arcueil ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Arcueil, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Arcueil ?
La mairie d'Arcueil tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 42 rue Cauchy, 94110 Arcueil, ou par téléphone au 01 46 15 08 80, avant la première réservation.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Arcueil ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Arcueil dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2023.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire d'Arcueil est bien immatriculé ?
Relevez le SIRET dans le tableau d'Arcueil, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Arcueil si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Arcueil ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Arcueil est de 23,3 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Est-il possible de louer un meublé à Arcueil sans habiter sur place ?
La remise des clés à Arcueil s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement d'Arcueil grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Arcueil. L'annuaire recense une conciergerie sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Conciergerie dans le Val-de-Marne : d'autres communes
Le reste du Val-de-Marne se parcourt commune par commune, liste après liste.
- Créteil
- Champigny-sur-Marne
- Saint-Maur-des-Fossés
- Maisons-Alfort
- Villeneuve-Saint-Georges
- Le Perreux-sur-Marne
- Villiers-sur-Marne
- Thiais
- Nogent-sur-Marne
- Charenton-le-Pont
- Limeil-Brévannes
- Le Plessis-Trévise
- Saint-Mandé
- Joinville-le-Pont
- Chennevières-sur-Marne
- Bry-sur-Marne
- Ormesson-sur-Marne
- Mandres-les-Roses
Les voisines d'Arcueil dans l'annuaire
Si votre logement est plus près d'une autre commune que d'Arcueil, voyez sa page.
- Cachan, 1,6 km
- Bagneux (92), 1,9 km
- Paris 14e, 2,6 km
- Bourg-la-Reine, 3,1 km
- Paris 13e, 3,3 km
- Châtillon, 3,3 km
- Ivry-sur-Seine, 4 km
- Paris 5e, 4,5 km
- Chevilly-Larue, 4,6 km
- Paris 6e, 4,8 km