Conciergerie Airbnb à Fresnes
Le formulaire de cette page vous met en relation avec une conciergerie à Fresnes : estimation gratuite et sans engagement, pour un studio comme pour une maison. À Fresnes, SIRENE compte 3 conciergeries au 1er octobre 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2022.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Combien de conciergeries Airbnb compte Fresnes ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MAISON EMERAUDE CONCIERGERIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 922 070 370 00023 |
| PARIS HOST CONCIERGERIE | 2026 | EI | nettoyage (81.21Z) | 105 459 382 00013 |
| SONDER CONCIERGERIE | 2026 | EI | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 108 969 908 00012 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 1er octobre 2026. Hors liste : une société civile ou assimilée.
L'annuaire recense 2 conciergeries à Antony, à 2,1 km, 3 conciergeries à Chevilly-Larue, à 2,3 km, et une conciergerie à Bourg-la-Reine, à 2,6 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Votre résidence principale à Fresnes peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. Une estimation pour un logement à Fresnes (94260), commune du Val-de-Marne en Île-de-France, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois. Le recensement de 2023 donne 29 528 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Immatriculations depuis 2025 : 2 structures dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 586 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Autre piste, les pages des communes voisines : Cachan, à 3,9 km, Fontenay-aux-Roses, à 4,6 km, ou Bagneux, à 4,7 km.
Fresnes en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Pour situer Fresnes face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 1,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- À Fresnes, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 60,3 % des 2 170 724 nuitées commercialisées en ligne dans le Val-de-Marne venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Le décompte hôtelier de Fresnes, soit 2 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- Les appartements forment 83,8 % du parc de Fresnes : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
Frais de gestion d'un meublé à Fresnes : les repères
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes du Val-de-Marne. Pour Fresnes, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 130 €/m², sur 237 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 720 €/m², sur 46 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 19,8 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Fresnes, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Fresnes ?
Annonce et photos
Pour un logement à Fresnes, la conciergerie crée l'annonce ou reprend celle qui existe déjà. Faites écrire à qui appartient le compte, et donc les avis, si le mandat prend fin.
Tarifs à la nuit
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Fresnes. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
De la demande aux relevés : confier son logement à Fresnes
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Pour un meublé à Fresnes, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Fresnes
Deux communes voisines dans le Val-de-Marne peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Fresnes, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Fresnes parmi les communes en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de la commune de Fresnes, dont la délibération s'applique depuis 2021 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans le Val-de-Marne, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 1 place Pierre et Marie Curie, 94260 Fresnes, ou appelez le 01 49 84 56 56. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Fresnes
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Fresnes ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Fresnes, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Fresnes ?
Réponse chiffrée : 3 conciergeries à Fresnes, immatriculation la plus ancienne en 2022, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Fresnes ?
Pour Fresnes, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 01 49 84 56 56 et située 1 place Pierre et Marie Curie, 94260 Fresnes, indique ce qui s'applique au logement.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Fresnes ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure de Fresnes, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Fresnes, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Fresnes ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Fresnes, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Fresnes, et lisez les exclusions de chacun.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Fresnes ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Fresnes, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Une conciergerie Airbnb à Fresnes se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense 3. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Quelles communes du Val-de-Marne ont des conciergeries ?
Pour comparer dans le Val-de-Marne, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Conciergeries dans les communes voisines de Fresnes
Distances à vol d'oiseau depuis Fresnes, de la plus courte à la plus longue.
- Antony, 2,1 km
- Chevilly-Larue, 2,3 km
- Bourg-la-Reine, 2,6 km
- Cachan, 3,9 km
- Thiais, 4,4 km
- Fontenay-aux-Roses, 4,6 km
- Villejuif, 4,7 km
- Bagneux, 4,7 km
- Châtenay-Malabry, 4,8 km
- Massy, 5 km
Conciergerie dans les villes les plus peuplées
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.