Conciergerie Airbnb à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Le recensement de 2023 donne 76 572 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Immatriculations depuis 2025 : une structure dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Saint-Maur-des-Fossés : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 254 conciergeries. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Chennevières-sur-Marne, à 3,5 km, puis Maisons-Alfort, à 4,2 km.

Combien de conciergeries Airbnb compte Saint-Maur-des-Fossés ?

Lecture par ancienneté, sans ordre de préférence : la liste part de 2019 et chaque ligne mène à sa fiche publique.
Nom	Immatriculation	Forme	Activité déclarée	Fiche publique
SELECTION CONCIERGERIE	2019	SAS	77.11a (77.11A)	851 422 741 00013
SF CONCIERGERIE	2022	EI	82.19z (82.19Z)	947 451 654 00018
PRESTIGE CONCIERGERIE INTERNATIONALE	2023	SAS	hébergement touristique de courte durée (55.20Z)	979 139 235 00019
AV CONCIERGE	2026	EI	services touristiques (79.90Z)	100 539 709 00012

Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 33 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026). Hors tableau : 60 administrateurs de biens, dont le code d'activité ne précise pas la part de location courte ; aucun n'apparaît comme conciergerie.

Structures à interroger sur leurs déplacements : à Champigny-sur-Marne (2,6 km, une conciergerie), à Joinville-le-Pont (2,8 km, 2 conciergeries), puis à Créteil (3,3 km, 3 conciergeries).

Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.

Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.

Logement et tourisme à Saint-Maur-des-Fossés : les chiffres officiels

Le décompte hôtelier de Saint-Maur-des-Fossés, soit 3 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Saint-Maur-des-Fossés, où les appartements pèsent 65,8 % du parc (Insee, RP 2023).
À Saint-Maur-des-Fossés, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 60,3 % des 2 170 724 nuitées commercialisées en ligne dans le Val-de-Marne venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
Pour situer Saint-Maur-des-Fossés face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 1,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).

Budget d'une conciergerie pour un logement de Saint-Maur-des-Fossés

Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Saint-Maur-des-Fossés, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.

Poste	Relevé
Base de calcul et taxes	HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit
Frais de mise en service	Demandés par certaines conciergeries
Taux le plus fréquent du relevé	20 %
Commission en gestion complète	15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés
Ménage et linge	Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre

Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.

Prix du logement à Saint-Maur-des-Fossés, d'après les données publiques
Indicateur	Valeur
Prix médian d'un appartement vendu en 2025	5 250 €/m², sur 789 ventes
Prix médian d'une maison vendue en 2025	6 790 €/m², sur 346 ventes
Location classique d'un appartement, loyer affiché	23,0 €/m² mensuels, charges incluses

Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.

Le loyer affiché, 23,0 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme à Saint-Maur-des-Fossés se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.

Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.

Prestations d'une conciergerie à Saint-Maur-des-Fossés

Pour un meublé à Saint-Maur-des-Fossés, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.

Tarifs à la nuit

Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Saint-Maur-des-Fossés. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.

Linge de maison

Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.

Messages et avis

Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.

Quelles étapes avant de louer à Saint-Maur-des-Fossés ?

La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.

Questions à poser avant de signer

Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.

Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?

Démarches locales avant de louer à Saint-Maur-des-Fossés

Avant de publier une annonce à Saint-Maur-des-Fossés, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.

Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Saint-Maur-des-Fossés parmi les communes en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de la commune de Saint-Maur-des-Fossés, dont la délibération s'applique depuis 2023 ; elle est perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans le Val-de-Marne par le département, calculée sur la taxe de séjour.

Taxe de séjour de Saint-Maur-des-Fossés : grille applicable depuis 2023
Catégorie	Tarif
Meublé non classé	5 % du coût HT de la nuitée
Meublés de tourisme 1 étoile	0,80 € par personne et par nuit
Meublés de tourisme 2 étoiles	0,90 € par personne et par nuit
Meublés de tourisme 3 étoiles	1,50 € par personne et par nuit

Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.

Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place Charles-de-Gaulle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, ou appelez le 01 45 11 65 65. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.

Que savoir avant de confier un logement à Saint-Maur-des-Fossés ?

Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Saint-Maur-des-Fossés ?

Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Saint-Maur-des-Fossés, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.

Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Saint-Maur-des-Fossés ?

Tarif voté pour un meublé non classé à Saint-Maur-des-Fossés : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,50 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la commune de Saint-Maur-des-Fossés, applicable depuis 2023.

Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Saint-Maur-des-Fossés ?

Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 32,00 % à Saint-Maur-des-Fossés en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.

Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Saint-Maur-des-Fossés ?

Le décompte donne 4 conciergeries pour la commune de Saint-Maur-des-Fossés, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.

Comment vérifier une conciergerie de Saint-Maur-des-Fossés avant de signer ?

L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Saint-Maur-des-Fossés. Demandez aussi à la structure listée à Saint-Maur-des-Fossés si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.

Combien de temps dure un mandat de gestion à Saint-Maur-des-Fossés ?

La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Saint-Maur-des-Fossés, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.

Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : 4 conciergeries à Saint-Maur-des-Fossés. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.

Une conciergerie dans une autre commune du Val-de-Marne ?

Toujours dans le Val-de-Marne, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.

Distances depuis Saint-Maur-des-Fossés : les communes de l'annuaire

Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Saint-Maur-des-Fossés.

Une conciergerie dans une autre grande ville ?

Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.

Une conciergerie Airbnb à Saint-Maur-des-Fossés ?