Conciergerie Airbnb à Champigny-sur-Marne (94500) : annuaire

L'Insee compte 78 072 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Au sein de la Métropole du Grand Paris, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Champigny-sur-Marne. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 248 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Chennevières-sur-Marne, à 2,8 km, et Le Perreux-sur-Marne, à 3 km.

Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Champigny-sur-Marne

Immatriculée en 2023, la structure listée ici dispose d'une fiche publique, accessible depuis son numéro SIRET.
Nom	Immatriculation	Forme	Activité déclarée	Fiche publique
LA CONCIERGERIE DU PATRIMOINE	2023	SAS	66.19b (66.19B)	948 724 851 00019

Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. SIRENE compte aussi 5 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.

L'annuaire recense une conciergerie à Villiers-sur-Marne, à 2,3 km, une conciergerie à Bry-sur-Marne, à 2,4 km, et 4 conciergeries à Saint-Maur-des-Fossés, à 2,6 km.

L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.

Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.

Le contexte locatif de Champigny-sur-Marne en données sourcées

Avec 68,0 % d'appartements dans le parc de Champigny-sur-Marne, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
À Champigny-sur-Marne, 4 édifices protégés au titre des monuments historiques, dont « Église Saint-Saturnin », repères pour l'annonce (base Mérimée).
Faute de chiffre pour la commune de Champigny-sur-Marne seule, Eurostat compte dans le Val-de-Marne 2 170 724 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
Face à un hôtel à Champigny-sur-Marne, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).

Combien coûte une conciergerie à Champigny-sur-Marne ?

Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Champigny-sur-Marne : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.

Poste	Relevé
Base de calcul et taxes	HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit
Frais de mise en service	Demandés par certaines conciergeries
Taux le plus fréquent du relevé	20 %
Commission en gestion complète	15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés
Ménage et linge	Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre

Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.

Marché immobilier de Champigny-sur-Marne en chiffres publics
Indicateur	Valeur
Appartements vendus en 2025, prix médian	3 650 €/m² (324 ventes)
Maisons vendues en 2025, prix médian	4 390 €/m² (261 ventes)
Location classique d'un appartement, loyer affiché	19,9 €/m² mensuels, charges incluses

Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.

Ces médianes de 2025 situent un achat à Champigny-sur-Marne, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.

Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.

Gestion complète ou partielle d'un logement à Champigny-sur-Marne

Accueil et départ des voyageurs

Pour intervenir dans un logement à Champigny-sur-Marne, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.

Entretien et dépannage

Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.

Déclarations et obligations

Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.

Du premier contact au reversement à Champigny-sur-Marne

Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.

Ce qu'il faut faire préciser par écrit

Pour un logement de Champigny-sur-Marne, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.

Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Champigny-sur-Marne ou à proximité ?

Retrouver une structure dans les registres publics

Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.

Réglementation et fiscalité locale à Champigny-sur-Marne

Demandez par écrit à la mairie de Champigny-sur-Marne si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.

La commune de Champigny-sur-Marne figure en zone tendue dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Perçue au réel selon la délibération applicable depuis 2024, la taxe de séjour de Champigny-sur-Marne vaut 1,35 € par personne et par nuit en trois étoiles. Part départementale dans le Val-de-Marne : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.

Catégories d'hébergement et taxe de séjour applicable à Champigny-sur-Marne
Catégorie	Tarif
Meublé non classé	5 % du coût HT de la nuitée
Meublés de tourisme 1 étoile	0,80 € par personne et par nuit
Meublés de tourisme 2 étoiles	0,90 € par personne et par nuit
Meublés de tourisme 3 étoiles	1,35 € par personne et par nuit

Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.

Adresse de la mairie : 14 rue Louis-Talamoni, 94500 Champigny-sur-Marne. Téléphone : 01 45 16 40 00. En ligne : site officiel de Champigny-sur-Marne. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.

Déléguer sa location à Champigny-sur-Marne : questions et réponses

Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Champigny-sur-Marne ?

Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Champigny-sur-Marne, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.

Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Champigny-sur-Marne ?

Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. À Champigny-sur-Marne, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.

Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Champigny-sur-Marne ?

La demande envoyée pour un logement à Champigny-sur-Marne part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Champigny-sur-Marne.

Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Champigny-sur-Marne ?

À Champigny-sur-Marne, l'annuaire affiche une conciergerie d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2023. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.

Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Champigny-sur-Marne ?

Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Champigny-sur-Marne quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Champigny-sur-Marne.

Le conseil municipal de Champigny-sur-Marne a-t-il voté une surtaxe sur les résidences secondaires ?

Par vote communal, la taxe d'habitation des résidences secondaires de Champigny-sur-Marne est majorée de 60 % pour 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Avant de garder un bien en résidence secondaire pour le louer ponctuellement, intégrez ce surcoût au budget annuel.

Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Champigny-sur-Marne. L'annuaire recense une conciergerie sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.

Quelles communes du Val-de-Marne ont des conciergeries ?

Pour comparer dans le Val-de-Marne, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.

Une conciergerie dans une commune voisine de Champigny-sur-Marne ?

Communes de l'annuaire les plus proches de Champigny-sur-Marne, avec leur distance.

Pages conciergerie des grandes villes

Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.

Quelle conciergerie Airbnb choisir à Champigny-sur-Marne ?