Conciergerie Airbnb à Choisy-le-Roi
Le formulaire de cette page vous met en relation avec une conciergerie à Choisy-le-Roi : estimation gratuite et sans engagement, pour un studio comme pour une maison. Avec 2 conciergeries au stock SIRENE du 1er octobre 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Choisy-le-Roi reste limitée ; la première date de 2024.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Combien de conciergeries Airbnb compte Choisy-le-Roi ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| GET THE KEY | 2024 | SARL | services personnels (96.09Z) | 927 888 164 00013 |
| LES CLES D'ALNA | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 108 970 716 00016 |
L'annuaire écarte 17 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Voisines avec des structures listées : Thiais (2,4 km, une conciergerie), Vitry-sur-Seine (3,2 km, 2 conciergeries) et Villeneuve-Saint-Georges (3,4 km, une conciergerie).
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Que signifie le classement de Choisy-le-Roi en zone tendue pour une conciergerie Airbnb ? Le décret fixe la liste ; pour les règles, voyez la mairie. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Choisy-le-Roi (94600), commune du Val-de-Marne en Île-de-France, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Recensement de 2023 : 45 946 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Membre de la Métropole du Grand Paris, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. L'annuaire compte 554 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Selon l'emplacement du logement, une commune voisine peut être plus proche : Valenton à 3,5 km, Alfortville à 3,5 km ou Chevilly-Larue à 4,7 km.
Choisy-le-Roi : parc de logements et tourisme
- On compte une résidence de tourisme à Choisy-le-Roi, signe que la commune accueille déjà des séjours en logement équipé, hors hôtellerie classique (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Pour décrire l'environnement d'un meublé à Choisy-le-Roi : 6 édifices protégés comme monuments historiques, dont « Église Saint-Louis (ancienne) » et « Immeuble du 18s » (base Mérimée).
- Faute de chiffre pour la commune de Choisy-le-Roi seule, Eurostat compte dans le Val-de-Marne 2 170 724 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Sur 21 800 logements recensés à Choisy-le-Roi en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 1,9 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Choisy-le-Roi ?
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes du Val-de-Marne. Pour Choisy-le-Roi, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 480 €/m² (343 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 4 390 €/m² (71 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 20,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 20,2 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Prix et calendrier
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Choisy-le-Roi. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Déclarations et obligations
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Mise en gestion d'un logement à Choisy-le-Roi, étape par étape
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Après quelques mois à Choisy-le-Roi, comparez les résultats à l'estimation de départ et rediscutez les termes si l'écart est net.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
Louer en courte durée à Choisy-le-Roi : ce que dit la réglementation
Avant de publier une annonce à Choisy-le-Roi, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
La commune de Choisy-le-Roi figure en zone tendue dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Depuis 2023, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la commune de Choisy-le-Roi. Part départementale dans le Val-de-Marne : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Choisy-le-Roi une majoration de 20 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place Gabriel-Péri, 94600 Choisy-le-Roi, ou appelez le 01 48 92 44 44. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Choisy-le-Roi : questions et réponses
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Choisy-le-Roi ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Choisy-le-Roi, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Choisy-le-Roi ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Choisy-le-Roi, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Choisy-le-Roi ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Choisy-le-Roi ?
Le décompte donne 2 conciergeries pour la commune de Choisy-le-Roi, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Est-il possible de louer un meublé à Choisy-le-Roi sans habiter sur place ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Choisy-le-Roi un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Choisy-le-Roi ?
La mairie de Choisy-le-Roi tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, place Gabriel-Péri, 94600 Choisy-le-Roi, ou par téléphone au 01 48 92 44 44, avant la première réservation.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Choisy-le-Roi ?
Des frais de mise en service sont demandés par certaines conciergeries, en plus de la commission, au démarrage du mandat. À Choisy-le-Roi comme ailleurs, faites-les chiffrer par écrit avec la maintenance, comprise dans certaines offres et facturée à part dans d'autres.
Gestion complète ou simple remise des clés : précisez-le en décrivant votre logement. À Choisy-le-Roi, l'annuaire recense 2 conciergeries, et chaque conciergerie Airbnb fixe sa propre formule.
Une conciergerie dans une autre commune du Val-de-Marne ?
Communes du Val-de-Marne dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Communes proches de Choisy-le-Roi avec une conciergerie
Proches de Choisy-le-Roi, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Thiais, 2,4 km
- Vitry-sur-Seine, 3,2 km
- Villeneuve-Saint-Georges, 3,4 km
- Valenton, 3,5 km
- Créteil, 3,5 km
- Alfortville, 3,5 km
- Chevilly-Larue, 4,7 km
- Maisons-Alfort, 4,9 km
- Villejuif, 5,3 km
- Bonneuil-sur-Marne, 5,3 km