Conciergerie Airbnb à Paris 12e : structures et règles locales
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
En zone tendue comme Paris 12e, comparez location classique et gestion par une conciergerie Airbnb avant de mettre le logement en ligne. Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte 17 structures à Paris 12e, repérées à leur nom de conciergerie ou de location saisonnière. La première immatriculation date de 2021. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Paris 12e (75012), arrondissement de Paris en Île-de-France. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 138 024 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 579 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Immatriculations depuis 2025 : 11 structures dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Ivry-sur-Seine (3,4 km), Maisons-Alfort (3,5 km) et Paris 11e (4 km).
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Paris 12e ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DE FRED | 2021 | SAS | 43.32a (43.32A) | 899 746 044 00010 |
| VALIERE CORTEZ GESTION LOCATIVE | 2021 | SAS | administration de biens (68.32A) | 519 352 298 00037 |
| GABRIEL CONCIERGERIE | 2022 | SAS | 49.32z (49.32Z) | 917 791 477 00016 |
| FOUGERE CONCIERGERIE | 2023 | SAS | services personnels (96.09Z) | 949 059 257 00012 |
| STUDENT HOSTING | 2023 | association | 94.99z (94.99Z) | 924 123 128 00010 |
| AMB CONCIERGERIE | 2024 | SARL | services personnels (96.09Z) | 929 385 979 00018 |
| BONJOUR BIENVENUE CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 797 623 915 00023 |
| CONCIERGERIE JADE GABRIEL ARCHANGE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 943 453 720 00014 |
| FULLNIGHT CONCIERGERIE | 2025 | EI, établissement secondaire | services touristiques (79.90Z) | 919 943 654 00021 |
| HOSTNYOU | 2025 | SAS | administration de biens (68.32A) | 991 177 684 00016 |
| M&G CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 952 088 748 00027 |
| MSG CONCIERGERIE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 940 572 308 00010 |
| THE LUXURY CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 853 778 033 00029 |
| WORLD-CONCIERGE FRANCE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 947 833 646 00021 |
| ALL CONCIERGERIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 917 503 567 00039 |
| AMM CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 105 230 510 00015 |
| MD PRIVILEGE CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 102 666 724 00012 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 157 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026).
Dans le voisinage proche : 2 conciergeries à Saint-Mandé, à 0,8 km, une conciergerie à Charenton-le-Pont, à 1,6 km, puis 5 conciergeries à Vincennes, à 1,9 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Paris 12e : les chiffres officiels
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Paris 12e s'établit à 7 874 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Paris 12e compte 8 résidences de tourisme, avec un exploitant unique par établissement : le rôle qu'une conciergerie tient pour un seul meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Repère de patrimoine à Paris 12e : 34 édifices protégés par l'État, dont « Église du Saint-Esprit » et « Gare de Lyon » (base Mérimée).
- Face à 77 hôtels à Paris 12e, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Paris 12e
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Paris 12e : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 9 010 €/m² (1 572 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 30,3 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Paris 12e, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Paris 12e
Annonce et photos
L'annonce d'un meublé de Paris 12e décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Échanges avec les voyageurs
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Linge de maison
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Confier son meublé à Paris 12e : par où commencer ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Le cadre réglementaire d'un meublé à Paris 12e
Deux communes voisines à Paris peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Paris, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Classement de Paris : zone tendue, d'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 publiée par le ministère de la Transition écologique. Votée par la ville de Paris, la taxe de séjour de Paris vaut 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
FAQ conciergerie Airbnb à Paris 12e
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Paris 12e ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Paris 12e, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Paris 12e ?
Réponse chiffrée : 17 conciergeries à Paris 12e, immatriculation la plus ancienne en 2021, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
La taxe d'habitation d'une résidence secondaire est-elle majorée à Paris 12e ?
Pour 2025, la majoration votée à Paris 12e atteint 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Elle vise les propriétaires qui gardent le logement en résidence secondaire, et son taux figure dans les données DGFiP de fiscalité locale.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Paris 12e ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Paris 12e qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Paris 12e est bien immatriculé ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Paris 12e, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Paris 12e si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Paris 12e ?
Les informations saisies pour un logement à Paris 12e sont envoyées à des conciergeries partenaires, et la politique de confidentialité en détaille l'usage. La demande ne coûte rien au propriétaire, et le site lui-même ne gère ni ne loue aucun logement.
À Paris 12e, l'annuaire recense 17 conciergeries sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Chercher une conciergerie à proximité de Paris 12e
Distances à vol d'oiseau depuis Paris 12e, de la plus courte à la plus longue.
- Saint-Mandé, 0,8 km
- Charenton-le-Pont, 1,6 km
- Vincennes, 1,9 km
- Paris 20e, 3,4 km
- Ivry-sur-Seine, 3,4 km
- Maisons-Alfort, 3,5 km
- Montreuil, 3,8 km
- Paris 11e, 4 km
- Joinville-le-Pont, 4,1 km
- Paris 13e, 4,3 km
- Fontenay-sous-Bois, 4,3 km
- Nogent-sur-Marne, 4,5 km
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