Louer en courte durée à Paris 18e : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
En zone tendue comme Paris 18e, comparez location classique et gestion par une conciergerie Airbnb avant de mettre le logement en ligne. Au 31 mai 2026, le répertoire SIRENE recense 7 structures à Paris 18e dont le nom évoque la conciergerie ou la location courte ; la doyenne date de 2022. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Paris 18e (75018), arrondissement de Paris en Île-de-France, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
L'Insee compte 183 127 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Paris 18e : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 605 conciergeries. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, une structure a une immatriculation de 2025 ou plus récente. Les structures recensées à Paris 19e, à 2,7 km, et à Paris 2e, à 2,8 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Paris 18e ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| HOSTING FOR YOU | 2022 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 915 060 842 00019 |
| MY LITTLE CONCIERGE | 2022 | EI | 88.91a (88.91A) | 920 739 760 00014 |
| EURL CONCIERGERIE GUEST IN PARIS | 2023 | SARL | nettoyage (81.21Z) | 979 918 521 00019 |
| C-MA CONCIERGERIE A PARIS | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 984 567 537 00019 |
| OLYMPE CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 983 831 207 00011 |
| WEMOOVE CONCIERGERIE | 2024 | EI | services touristiques (79.90Z) | 927 710 319 00017 |
| LF CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 988 406 260 00014 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Voisines avec des structures listées : Paris 9e (1,9 km, 4 conciergeries), Paris 10e (2,1 km, 10 conciergeries) et Saint-Ouen-sur-Seine (2,2 km, 2 conciergeries).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Paris 18e ?
- Une résidence principale louée quelques semaines à Paris 18e reste comptée comme telle, hors des 7,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 16 651 877 nuitées à Paris en 2025, total départemental qui inclut Paris 18e (Eurostat, 2025).
- Le décompte hôtelier de Paris 18e, soit 65 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- Les appartements forment 96,9 % du parc de Paris 18e : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Paris 18e : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 29,8 €/m² par mois, charges comprises |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Tâches confiées à une conciergerie à Paris 18e
Relevés et reversements
Les loyers d'un logement de Paris 18e arrivent soit sur votre compte, versés par la plateforme, soit chez la conciergerie qui les reverse. Dans ce second cas, demandez sur quel compte les fonds transitent.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Nettoyage et contrôle
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement de Paris 18e. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Comment démarrer avec une conciergerie à Paris 18e ?
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
Vérifier une structure avant de signer
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Paris 18e
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Paris, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Paris indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Publiée par le ministère de la Transition écologique, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Paris en zone tendue. À Paris, la taxe de séjour d'un meublé non classé vaut 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,70 € en trois étoiles.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Paris 18e
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Paris 18e ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Paris 18e, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Paris 18e ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Paris 18e. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Paris 18e ?
Réponse chiffrée : 7 conciergeries à Paris 18e, immatriculation la plus ancienne en 2022, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Paris 18e ?
Des frais de mise en service sont demandés par certaines conciergeries, en plus de la commission, au démarrage du mandat. À Paris 18e comme ailleurs, faites-les chiffrer par écrit avec la maintenance, comprise dans certaines offres et facturée à part dans d'autres.
Quelle majoration de taxe d'habitation vise les résidences secondaires de Paris 18e ?
Pour 2025, la majoration votée à Paris 18e atteint 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Elle vise les propriétaires qui gardent le logement en résidence secondaire, et son taux figure dans les données DGFiP de fiscalité locale.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Paris 18e ?
Transmise à des conciergeries partenaires, votre demande est gratuite pour le propriétaire du logement à Paris 18e. Le site ne gère aucun logement et ne fixe aucun délai de réponse : les suites dépendent des destinataires eux-mêmes.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Paris 18e. L'annuaire recense 7 conciergeries sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Chercher une conciergerie à proximité de Paris 18e
Communes de l'annuaire les plus proches de Paris 18e, avec leur distance.
- Paris 9e, 1,9 km
- Paris 10e, 2,1 km
- Saint-Ouen-sur-Seine, 2,2 km
- Paris 19e, 2,7 km
- Paris 2e, 2,8 km
- Paris 17e, 3,1 km
- Clichy, 3,4 km
- Aubervilliers, 3,4 km
- Paris 3e, 3,4 km
- Paris 8e, 3,5 km
- Paris 1er, 3,5 km
- Saint-Denis (93), 4,2 km